买二手房 中介说要付全款才过户 购买二手房，是“先付钱”还是“先过户”才能不吃亏？

首先要看合同是怎么定的，然后按合同方式走。

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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付款方式，中介并没有权利来规定，他不过是第三方，服务方。这个全款要求是卖家提出来的，你首先和卖家沟通下，是不是他的要求？如果是的，而且你也认可，那么双方带好相关证件在中介陪同下进行正常的2手房过户。
签订合同时注意好付款金额，约定时间等几个关键问题。

到公证处公正，

二手房是先交钱还是先过户~

还有两种情况，一种是全额付款买房，另一种是贷款买房。如果你买了所有的钱，你必须在转让所有权之前把钱给主人。同时，双方签署的合同必须书写清楚，并且必须是白纸黑字。如果你选择贷款买房，你必须先付押金。转账后，您可以将剩余金额转账至业主卡。


1.房屋产权确认
这一步应该提前完成，以防止未来的财产纠纷。该房屋的所有档案应在房地产交易中心进行核对，业主还应向买方提供相关票据和房地产证明。买家的朋友应该首先确保你想买的房子属于业主，并且没有抵押贷款，以确保房子不会给你带来任何麻烦。
2.存款必须先付
在确认了所有的信息后，我决定买一栋房子，然后我必须先把押金给房主。这与正常的购买程序相同，但通常是“押金”，也就是说，没有退款的余地。但是，钱不会先给业主，中介公司会临时处理。这也是为了防止主人食言。


3.申请贷款并支付首付款
在此之前，合同已经签订，相关信息和合同可以带到银行开始处理贷款。填写完申请表后，首付款需要存入银行的监管账户。这笔钱不能动。
4.所有权转让和抵押
贷款申请被批准后，就是“过户”的时候了。在此之前，中介机构保管的存款将由业主自己掌握，随后是传统的纳税和转账程序。这时，你可以拿到房产证，拿在手里，但是你很快就会来到银行，需要申请贷款抵押。
5.最后，银行贷款
在所有程序完成后，就要等待银行放款，通常在2-6个月的期限内。有时钱可能会直接转给房子的主人。


这相当于购买二手房时支付两次。一种是在所有权转移之前把押金交给所有者。另一种是将剩余金额转移，并在取得房产证后交给业主。然而，如果你买了一套完整的房子，这个程序将与这个不同。