购买二手房如果房子有问题我可以退房吗？ 二手房买了有问题能退房吗？
肯定两家要协商，但是退我估计是退不了的，如果说的好了，可以退一点钱给你，给一点补偿，如果说不好了，是一个纠纷的问题
这个具体。要看是什么问题的，然后双方进行协商，协商不行的话可以去法院起诉。
这个要看你们之前签的协议上市怎么说的了，如果有关于这个得条约，就要按照那个来了，如果说没有提到这个，现在出问题了，你们就自己去协商看一下怎么解决，看看对方是不是愿意给你退房吧
买二手房，如果房子有问题，我可以退房吗？如果房子有问题。就可以退退房子
购买二手房如果房子有问题我可以退房吗~
如果交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。
二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。
根据最高人民法院相关的司法文件，房屋买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买方对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。
对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方亦不承担瑕疵担保责任;但买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同往往举证不能，因为民事欺诈诉请撤销房屋买卖合同的主张难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息，必要时聘请专业人员陪同看房，做到心中有底。
在合同里，要约定卖方对其交付的房屋如果出现质量问题应如何承担法律责任。比如要求卖方保证房屋无渗漏，无违章搭建等情况;保证管线畅通，设施完备;房屋出现质量瑕疵，由卖方进行修复，并承担赔偿责任等内容;如果房屋质量问题严重影响房屋的正常居住使用，买方可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。
如果交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。
二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。
根据最高人民法院相关的司法文件，房屋买卖合同的卖方应就买卖标的物向买方承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买方对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。因此，对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。
对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方亦不承担瑕疵担保责任;但买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同往往举证不能，因为民事欺诈诉请撤销房屋买卖合同的主张难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息，必要时聘请专业人员陪同看房，做到心中有底。
在合同里，要约定卖方对其交付的房屋如果出现质量问题应如何承担法律责任。比如要求卖方保证房屋无渗漏，无违章搭建等情况;保证管线畅通，设施完备;房屋出现质量瑕疵，由卖方进行修复，并承担赔偿责任等内容;如果房屋质量问题严重影响房屋的正常居住使用，买方可以解除合同，并要求卖方赔偿损失。
二手房购买后要如何退房有什么条件?
答：一、购买二手房后怎样退房1、定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。2、已签订存量房买卖合同但未实际履行：这种情况下如果一方想退房首先要与对方协商，看能否...
全款买的新装修二手房住进来一个月发现下雨漏水,卖房的和中介不管怎么办...
答：你想问退房可以吗，退房可是可以，但是不会有人答应，二手房就是有这毛病，你买的时候也不一定能看到，现在买的新房还下雨漏水了，你这只有找相关部门，让他们来协助卖房者，中介还有开发公司共同来维护修理。毕竟房子是一件大事，漏水就不能住，有些人辛苦一辈子才换来一套房子，那能这么将就。
买了二手房后悔了想退房怎么办
答：四、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。五、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程...
刚买的二手房屋顶漏水能退房吗?
答：房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用的话，是不能够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，...
我买了一套二手房,已经办理了房产证和银行按揭,现在准备装修才发现存在...
答：现在没办法退了。你都已经签完合同、手续都办完了、交房这些都完了、你应该在交房时检查的时候说出来、还可以退。打个简单的比方：你买东西、买完吃过之后才想退、估计有点玄了哦。你应该在买的时候吃之前就检查一下。
...一套二手房住了快一年了墙体出现了裂缝我可以退还给卖家吗?_百度知 ...
答：退还给卖家，这种概率肯定很低。换句话说，假如你卖给别人一套房子，别人住了一年多，墙体裂缝圩你退房，你愿意吗？我想你也不会愿意的。
才买的一套二手房,已入住,因楼上住户与原房东有纠纷,现在影响到我的正常...
答：合同法明确规定，由于欺诈等行为签订的合同，被欺诈人有权请求法院撤销合同。所以，我认为，您可以请求法院将该合同撤销，以达到退房的目的。建议找专业的房地产律师解决，更能维护你的权益。
二手房出售后买方发现有问题可以退房吗
答：如果卖方愿意是肯定能退的，但是一般情况下卖方都是不会退的。二手房交易注意事项：产权清晰：产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性：确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押...
买二手房交款之后房子出现问题应该怎么办?
答：可以向工程质量监督单位申请重新验证。经核实，主体结构质量确实不合格的，买受人有权退房。给购买者造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。第二，非住宅主体结构的质量问题。在诸如房屋防水等非主要结构问题的情况下 双方在购房合同中有特别约定的，以约定为准。如果买卖合同中双方没有特别约定，...
买二手房,房东故意隐瞒占用学籍 是不是欺诈行为 我可以退房吗房子已经...
答：如果房东在出售房屋时故意隐瞒了占用学籍的情况，那么这种行为可以被视为欺诈行为。如果您认为这种情况对您的购房决定产生了影响，您可以考虑向当地房地产管理部门或消费者权益保护组织寻求帮助。在某些地区，如果房屋存在学籍占用的情况，购房者在购买房屋时需要承担一定的法律风险。如果您决定继续购买该房屋，...
