可以买私人建的房子吗？说可以办我名下的房产证.这万一我以后要卖可以卖吗？ 我买的房子是私人建的，卖房的人什么证件都有，我买他的房子没有...
1、如果是国有土地证，需要注意是否以划入拆迁范围。有的地方规定列入拆迁范围的房子，在房产局已有登记备注的，不予买卖。另外要注意抵押、权属共有等问题。比如有的房子已抵押给银行或他人，但很可能没有在产权证上做抵押登记，小心调查为好。——话说这种情况个人若想调查清楚一般比较难。要看所在城市的房产管理情况是否严格严密。
另外，要注意房屋是否有共有人。房屋产权登记者一人签署卖房合同还不行，还必须要注意是否有其他共有权人、夫妻共有等情况。
2、如果是集体土地证，这房子就属于不得随意买卖的了！国家有规定：集体土地所有权和使用权不允许买卖，其可以流转的是土地的承包经营权，仅用于农业生产经营。集体土地所有权和使用权归集体经济组织所有，集体所有土地只能用于农业经营生产、村民宅基地建设或为农业经营生产服务的公益事业。集体土地所有权通过行政征收可转变为国有土地。但征收时，征地补偿是划入农民集体经济组织的，并不直接划到个人名头下。所以，一定要慎重哦。
3、如果是国有土地，且无抵押无共有无纷争无产权瑕疵的房屋，你购买后办理了产权与土地证登记手续后当然可以随时买卖，进入房产局办理交易过户即可。
总之，一定要慎重考察多方了解！
应该是建好房子就有房产证、土地使用证等一系列的证明了吧？他说能管啥用啊？现在的房子政策比较多
最好不要买，除非你买的时候可以去交易中心拿到产证！建议慎重或者去当地的房管局咨询。
私人宅基上面修房子的能卖吗，能办到房产证吗？~
私人宅基上面修房子不能卖，可以办到房产证。
《农村宅基地管理办法》规定 ：外地人不得买卖农村宅基地， 本办法自2008年1月1日起施行《宪法》第10条和《土地管理法》第2条都规定，任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地的使用权可以依照法律的规定转让。据此可知，我国是禁止进行宅基地买卖的，当然村民更不能拿宅基地来出卖以获取利益的。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
无房产证的房子风险很大，如果卖房人反悔，你也无可奈何，只能吃亏。遇到拆迁，更得不到补偿，只能补给原卖房人，因为是在村集体土地上建的房子，拆迁补偿给的是村民。如房子是违法建造，就没有补偿。
救助办法，如果卖买双方是同一村的村民，只要村集体同意，可以过户到你名下，拆迁时就与原房主无关。
若能将集体土地权，转为国有土地权，那么拆迁就与原卖房人无关了。
私人建的无房产证房子可以买吗?买的话要注意那些事项?
答：2、农村土地集资建的房屋。此种房屋只限具有该村户口的人购买；3、回迁房、安居房等，此种房屋可能需要补交一定税费以后才能交易。4、私人建的没有房产证的房屋，这类房屋要么是违章建筑，要么是不允许交易的建筑。不管是哪种，购买后安全都得不到任何保障。从法律角度来说，这套房子并不属于你；同时...
私人建的套房,有土地证,没有房产证,可以买吗?
答：7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，...
...年买的一套私人自建房买的时候房东说这房子可以办房产证可到现在还...
答：你太相信卖家的口舌了，这种口头承若是没有什么制约的，现在只有终止交易，取回购房款了。
买私人建的房子,要什么手续才能办到房产证,合同要怎么签?
答：如果他本来有房产证的就好办~~~需要房东先到房管局办理一个产权分割~~~把你们要买的那一部分从大产权里分割出来~~~就行了~~~这样的话~~~合同这些就按照一般买卖合同签订就可以了~~~至于说拆迁~~~房产证有了~~~自然也没问题了
私人建的房子,可以办房产证,也可以贷款买房,这样的房子可以买吗
答：如果确定是可以办房产证的，就可以买。但是房屋买卖合同的签订，建议找律师帮你写合同，帮你审查一下合同的。
购买私人房产需要办理些什么手续和需要注意些什么?
答：购买私人房产和二手房一样 首先要确认产权是不是合法，也就是对方的房产是否取得房产证，对方是不是产权人。在二手房买卖中，最有必要被提醒的是买家，如果买商品房上当受骗至少冤有头债有主，买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度则要高得多。需要注意以下几点 一、确认产权的可靠度 1、注意产权证上...
...签什么样的“房屋买卖合同”,以后办理房产证需要什么手
答：私人老板开发的房子是比较麻烦一些，问情况和全面情况，然后到建委去查一下，这个是最直接的方法。房屋买卖合同是统一模版的。主要注意开发商的资质。办理房产证需要房屋买卖合同，如果按揭还需要按揭合同，你的户口复印件，身份证复印件，买房时要给你登记，以便办理房产证，快要交房时候立即到房管所去查，...
我买了私人建筑的房子,可以拥有土地证吗?
答：私人建房跟开发商建的房子手续上差不许多。查看对方的土地使用证、建设用地许可证、建设规划许可证，如果没有，就是违法建筑，别买。有的话，看建设规划跟实际用途、套数、建造面积是否一致，有没有验收合格证。这些都齐全了，他才能办理总的产权证或者为你单独办理产权。土地证：土地证作用就是拥有该...
购买私人住房需要办理哪些手续? 没房产证的,但是有土地使用证明,可以...
答：如果对方拥有的是宅基地使用权证（必须是国土部门发的）的话，你不是他们本村集体的村民，那建议最好不要买这样的房屋。很可能会受到损失。宅基地只允许在本村集体成员之间转让，非本村集体成员不能转让该房地产。这是《土地管理法》规定的。当然，现在有很多人买这样的房屋，也就是所谓小产权房（有...
私人建的房子可以买吗
答：如果他有房产证，而你是农村户口可以买！如果他的房子有房产证，而你是城镇户口，或者你是城镇户口，他没房本都不要买
