买房子通过中介看房定金合同和中介签还是房主签
法律主观：
你好，关于和中介签购房合同如下：一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、通过中介购买二手房的10大注意事项：1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距，避免损失。买房毕竟是人生大事，必须慎之又慎，更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐，稍不留神，就可能造成不必要的损失。2、认真查看房屋产权：一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。3、小心细致签订合同：签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。4、办理过户手续：办理过户手续千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。5、不要和任何非房东的人签订任何合同：这一点非常重要！当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。6、防止中介挪用房款：二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司就会各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方都带来很大不便。一旦遇到中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。7、交付定金需慎重：需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，此时就要对价格、付款方式、屋内设备明细等进行确认，不要听信中介的任何其他承诺，交付定金时一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，并尽量少交付定金。8、确认产权是否明晰：交付定金之前，务必确认所交易房屋的产权性质，如果产权有问题，如抵押、查封等，你将很难处理。9、签订买卖合同写明违约责任：签二手房合同，应"先小人，后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。10、中介费最后付清：作为购房人，不要听信中介的任何承诺，一定要坚持等二手房交易手续完全办理完毕后再支付中介费。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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租房跟着中介带看房子签了看房协议书,但是没看条款,中介也没有告知合同...
答：如果你是中介，那你，可以根据看房协议书起诉对方或者按照看房协议书的内容要求对方支付中介费。
买二手房交定金和谁签订合同最稳妥?
答：通过中介公司买二手房，除了买卖双方会签署买卖合同外，还要买卖双方和中介公司签署居间服务合同，买方或者卖方不会单独和中介公司再签署其他合同。签合同就是为了维护自己的权益，如果在签合同的时候出现了错误应该及时的更改，应该仔细的阅读双方订立的合同内容，确定确实没有任何的问题再签字盖章，签字或者盖章...
中介卖房,签合同后,买方反悔,我是否可以不退定金,并要求中介退还中介费...
答：需要明确“房屋买卖合同”的性质，一般情况下，定金都是给卖房方的，定金的目的就在于保证合同的履行，因此，如果买房方单方面反悔的，可以保留定金。但要求返还中介费的要求不一定能够得到支持，具体要看中介服务合同约定。法律分析定金的目的在于通过金钱的方式保证合同的履行，根据双方履行合同的情况，定金的...
跟房产中介签了看房协议怎么办?
答：所谓的看房协议，就是用来套住你的。以后看房，不要随便签什么协议。已经签了也没关系，找该中介解除协议。如果该中介不肯，可不用理睬。在哪里看房，看什么房，都是你自己决定的，看房协议是虚的。如果该中介继续对你死缠烂打，你就假装告诉他，最近不看房，不打算买房了。
买方通过中介买了一套房子,交完定金和佣金后,在交易过程中发现房屋产权...
答：中介公司作为专业的房地产中介机构，应当对与房产交易有关的情况都非常熟悉，如中介公司却向你提供了一个错误的产权信息，客户正是基于这一信息购买了该房产并支付了定金，在本次交易中，买方作为善意的第三人，没有任何过错。买卖双方现不能履行合同约定，与中介公司的过错有着直接因果关系，中介公司应当...
通过中介看房后,而私底下另同一间中介签合同需要付费给带去看房的中介...
答：您好，不需要的，应为您只是看了房，不满意我就可以再找下一家中介看房，一般是房子成交后才交中介费。
中介带我去看了房子 后来中介让我交了1000块钱定金 当时中介说房子里没...
答：“定金”可以不退，“订金”可以退，千万不能马虎，根据你的情况，中介有权不退你定金，看房合同，就是带你去看房，具体内容看合同
中介租房子签合同和房东直接签还是和中介
答：到时候所签订的合同以承租方和中介的合同为准。签订住房合同要注意以下问题：1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免...
通过中介买二手房,要砍价,要交给中介定金吗?
答：我也是行内人，我这么给你建议吧，你先看好了房子，然后形成一个自己的心里价位，然后在跟中介谈，比如50万以内能拿下我就买（假设房东要价60万），这之后可以跟中介签个协议，并且交一点诚意金，注明能50万买到房子就把诚意金转定金、否则无条件退回。这么做有几个前提你要注意：首先你要对这个房子...
中介收取定金合法吗
答：公司应该收取的代理费损失怎么办？应由违约方即买方承担。中介公司应当按照合同约定向违约方主张全部中介费，而不是图省事，转嫁给守约方。法律提示：如果在出售二手房的过程中遇到这种情况，可以直接向中介公司索要全款定金。如果中介公司不赔，可以去法院起诉解决。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条...
