中介租房子签合同和房东直接签还是和中介
签订住房合同要注意以下问题：
1、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。
2、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。
4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
中介租房子签合同可以与房东本人签订，也可以与中介公司签订。具体选择方式如下：
1. 与房东直接签订：如果房东出面，可以与房东直接签订合同。这种合同通常是由中介公司先与房东签订，然后再将房屋转租出去。
2. 与中介公司签订：如果房东不出面，可以选择与中介公司签订租房合同。这种情况下，中介公司通常是作为见证方，在合同上签字。如果中介公司没有获得房东的许可，那么签订的合同就无效。
总的来说，选择与房东直接签合同还是与中介公司签合同，需要根据具体情况来决定。需要注意的是，在选择中介公司时，要选择信誉度高、正规的中介公司。同时，在签订合同前，要仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。
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租房签订合同一定要和房东签吗?中介代签有效不?
答：租房签订合同一定要和房东签，中介代签无效。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。必须要和出租房的主体资格（房东）...
和房东直接签租房合同等需要注意什么呢?
答：上学时,曾在学校里上了一年的法律课程,老师在课堂上反复强调,一定要认真看合同。大学毕业几年一直在外面租房子,看租房合同、条款成了一种下意识反应,几页的合同,我愣是能读3遍,生怕出一点差错。下面说下和房东直签需要注意的几个点。 ✅✅看懂合同再签字 不要相信口头协议,房东说得再天花乱坠,合同一签啥...
中介代理租赁关系终止租户能否直接与房主签合同
答：3、委托合同与租赁合同同步到期，房东无正当理由不退返中介交付房东的委托合同的押金款，中介有权让承租人继续承租直至收回押金款为止房东方可与承租人直接签约；4、房东与中介的委托合同未到期，在房东未赔偿给中介委托合同载明的违约金即未取得中介方谅解的情况下，房东不能与承租人直接签约。法律依据：《...
租房协议怎么写?租房合同是和中介签还是和房东签?
答：有很多人在外工作，在一个人生地不熟的地方租房子的话，其实是很难找到一个好的房子，所以选择一个好的中介公司，是非常不错的选择，可以在短时间内找到合适的房子，但是我们在租房的时候，要签订租房协议，今天我们就来为大家介绍一下租房协议怎么写以及租房合同是中介签还是和房东签呢？来看看吧，一...
租房签定合同一定需要跟房东签吗
答：）3、还需注意一点，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙中国租房事宜的，如果可以的话，签合同时要让房东亲自来签，不是不行的话，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人和中国人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列中国人替本人办理相关房屋出租...
租房必须和房主签订吗
答：5、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。6、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。7、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗...
怎么和房东签租房合同
答：。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。在外租房不能太过掉以轻心、相信陌生人，即使有房屋中介，也要认真审查和核实相关信息。如果条件允许，最好能请专业人士看一下租房合同，杜绝其中隐藏陷阱的条款，这样租房才能租的放心、住着也才会舒心。上诉就是怎么和房东签租房合同的回答，...
...是通过中介租的房子,想要续租的时候可以直接房东联系吗?
答：基本都能够直接跟房东签约。2、租房的时候，尽量直接跟房东签约。在刚开始租房的时候，有些人会跟中介签约，认为是中介陪自己看房，因此也是跟中介直接联系，但是这其实具有一定的风险，因为有些黑中介，他们在跟租客签完合同之后，并没有跟房东签约，于是租客只能够被房东赶出来，所以被坑了钱，因此如果...
找房东租房子怎么签合同
答：8、确定对违约责任的规定。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，以免产生纠纷时不好处理。租房签合同注意事项1、房东出示房产证、户口本查看是否一致 签订合同前，一定要请业主出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印...
租房子要和中介签合同吗
答：要与房屋中介签合同，在签合同中要注意如下十条建议! 1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。 2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。 3、采暖费，有线电视费、...
