法院拍卖房产流程 法院拍卖房产流程

作者&投稿:廖茂 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
法院拍卖房产流程具体如下:
1、拍卖房产流程中客户委托,拍卖行接受;
2、鉴定与估价拍卖;
3、拍卖房产底价的确定;
4、确定拍卖日期;
5、发布拍卖公告;
6、审查竞买人资格;
7、竞买人缴付保证金;
8、组织拍卖会实施;
9、拍卖品的权属移交。
通过法院拍卖的房产,过户的所需材料是什么
通过法院拍卖的房产,过户需要提交的资料有:
1、《房地产转移登记申请书》;
2、竞授人身份证明;
3、拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;
4、法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;
5、原产权证书,人民法院在办案中未能收回原产权证的,需以法院名义发报公告作废;
6、若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的,需提交用地补充协议和付清地款证明。
【法律依据】:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条
人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的,裁定驳回申请,当事人可以向人民法院提起诉讼。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。

法院拍卖房产流程~

法院拍卖房子的流程如下:1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。
《关于适用民事诉讼法若干问题的解释》第四百八十八条 依照民事诉讼法第二百四十七条规定,人民法院在执行中需要拍卖被执行人财产的,可以由人民法院自行组织拍卖,也可以交由具备相应资质的拍卖机构拍卖。
交拍卖机构拍卖的,人民法院应当对拍卖活动进行监督。
第四百八十九条 拍卖评估需要对现场进行检查、勘验的,人民法院应当责令被执行人、协助义务人予以配合。被执行人、协助义务人不予配合的,人民法院可以强制进行。

法院拍卖房子的流程如下:1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力

法院拍卖房产流程
答:1、法院执行强制拍卖房产的程序主要分为七步,分别是评估价格、作出强制拍卖的决定、确定和委托拍卖机构、发布公告与展示标、确定拍卖保留价、举行拍卖会、确认拍卖结案。法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。2、人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确...

法院拍卖房产流程以及规则
答:法律分析:一、房屋拍卖流程:产权人或有权机关委托、勘测评估、与拍卖公司签署委托合同、公告拍卖信息、拍卖登记、交纳保证金,取得竞拍人资格、参加拍卖、成交、支付房款、办理产权证、交房 二、房地产拍卖规则:(1)合法原则。合法原则体现在,一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的...

法院强制执行房产拍卖的流程
答:法律分析:1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果,法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的,可向法院请求复议,法院再要求评估机构进行复议。

法院房产拍卖流程是什么
答:法律分析:第一,法院到房产局查封房屋产权。第二,法院请房屋评估公司对房屋产值进行评估。第三,法院针对房屋产值对房屋进行拍卖。第四,法院针对拍卖结果拍卖结果的法律效应。拍卖成交后房屋买方合法拥有房屋产权。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后,执行员应当...

法院对房产的拍卖程序是怎样流程,拍卖三次有时间限制吗?之后的变卖是在...
答:法院拍卖房产程序是先进行房产的估价,做出拍卖的决定,人民法院进行确定和委托拍卖机构,拍卖机构在接到委托之后会进行发布公告和展示跟人民法院确认,确定保留价格,进行拍卖,拍卖进行结案的时候人民法院会进一步的审查。之后的变卖是在公告后的六十日之内完成。卖不出去便会解封。法律分析法院拍卖房产程序:...

法院拍卖房产流程以及规则
答:法律分析:一、房屋拍卖流程如下:产权人或有权机关委托;勘测评估;与拍卖公司签署委托合同;公告拍卖信息;拍卖登记;交纳保证金,取得竞拍人资格;参加拍卖;成交;支付房款;办理产权证;交房。二、房地产拍卖规则包括:(1)合法原则。(2)报价最高者应买的原则。(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。

法院拍卖房产流程?
答:1. 法院拍卖房产是在被执行人未能履行法律文书确定的义务时,债权人依据民事诉讼法规定,启动强制执行程序的一种方式。2. 拍卖房产的流程主要包括房产评估、拍卖公告、竞拍报名、现场竞价等步骤。3. 评估环节中,由法院指定的房地产评估机构对房产进行评估,并出具评估报告。4. 拍卖公告环节,法院会在指定...

法院拍卖房产流程
答:4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次的基础上降价10-20%,再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的,法院可以在此基础上再对房屋的拍卖,最多可以进行三次拍卖。法律依据...

法院拍卖需要走哪些流程?
答:1、拍卖前,查封房屋;2、拍卖前,评估房屋;3、第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公告);4、第二次拍卖;5、第三次拍卖;6、变卖;7、所有权转移。

法院拍卖房产流程
答:一、法院拍卖房产流程是怎样的1、法院拍卖房产流程具体如下:(1)拍卖房产流程中客户委托,拍卖行接受;(2)鉴定与估价拍卖;(3)拍卖房产底价的确定;(4)确定拍卖日期;(5)发布拍卖公告;(6)审查竞买人资格;(7)竞买人缴付保证金;(8)组织拍卖会实施;(9)拍卖品的权属移交。2、法律...