法院拍卖房产流程 最新的法院拍卖房产流程是怎样的

法律分析：1、拍卖前法院到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》

第五条 拍卖应当确定保留价。

拍卖财产经过评估的，评估价即为第一次拍卖的保留价；未作评估的，保留价由人民法院参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。

如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

第十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。

法院拍卖房产流程~

法院拍卖房子的流程如下：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。
《关于适用民事诉讼法若干问题的解释》第四百八十八条 依照民事诉讼法第二百四十七条规定，人民法院在执行中需要拍卖被执行人财产的，可以由人民法院自行组织拍卖，也可以交由具备相应资质的拍卖机构拍卖。
交拍卖机构拍卖的，人民法院应当对拍卖活动进行监督。
第四百八十九条 拍卖评估需要对现场进行检查、勘验的，人民法院应当责令被执行人、协助义务人予以配合。被执行人、协助义务人不予配合的，人民法院可以强制进行。

法院评估后多久拍卖流程
答：法律分析：判决生效后，原告申请强制执行后法院就可以拍卖。拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。在标的物公告期间，竞买人可以充分了解标的物情况。此外，竞买人的保证金必须通过支付...

房产司法拍卖流程
答：法院房产拍卖程序如下：1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中。3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。4、如果竞拍成功，...

法院拍卖房产的程序是怎样的
答：继承分割的方案在诉讼中可适情况而定,比如拍卖房产大家分钱、一方得房给其他方补偿、大家共同享有房屋产权等。 法院强制拍卖的流程 法院在执行过程中,通过拍卖被执行人的财产,以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段: 1、评估价格 评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进...

法院拍卖房产的程序是?购买拍卖房产的注意事项
答：法院拍卖房产的程序：1、拍卖行接受客户委托 2、拍卖的鉴定与估价 3、确定拍卖房产底价 4、确定拍卖日期 5、发布拍卖公告 6、审查竟买人资格 7、竟买人缴付保证金 8、组织拍卖会实施 9、拍卖品的权属移交 购买拍卖房屋所需要的费用有哪些？1、 基本的房款；2、 房地产交易中心收取拍卖的佣金，一般...

司法拍卖房产有哪些程序
答：至此，一套拍卖的过程就算完成了。归纳起来，主要流程就是：获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金，取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。二、购买拍卖房产需要交的税费契税：有税费和物业欠费就没了！北京商品房只有契税：契税：第一套：90平以下1%，90平以上1.5% 和印花税 第二...

关于法院拍卖房屋流程以及税费问题!!!着急在线等。。。
答：5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。税费问题：请留意房产证上房产是个人名物业还是...

如何参加房产司法拍卖,如何参加房产普通拍卖
答：在“权利限制情况”一栏中，能看到“有无查封、有无抵押”。等信息。“成交法律文书”一栏中，有“1.司法网拍成交确认书。2.执行裁定书。”这两项。这些内容都非常重要。公告中，还有“不阅读公告的后果”和“拍前准备(重要)”这两篇重要文章，一定要看。淘宝司法拍卖房产流程 2.联系法院。竞拍人...

法拍房流程及时间
答：另外，法院查封裁定书、评估报告、拍卖裁定书都需要送达双方当事人，这也需要时间。法拍房是法院拍卖房产的简称。举个栗子：小王把自有房产抵押给银行借款，但逾期不能还钱。银行为收回贷款，可向法院申请拍卖小王的房子，来偿清他的贷款。这时，小王的房子就成了法拍房。法拍房的处置流程：法院查封~第三方...

房子拍卖流程要多久
答：不顺利的情况下需要三年或者更长时间。法院执行过程中，对房屋的拍卖没有确定的时间限制。根据实践情况，一般可在六个月左右完成。查封涉案房屋，委托评估机构进行价值评估。一般需要两个月左右。委托拍卖机构进行拍卖，不能拍卖成交的，还需要降价并再次委托拍卖。每次时间在两个月左右。 法律依据：...