二手房交易的“过户费用”法律由明确规定定义吗，卖家不承认契税等税费属于过户费，拒不承担怎么办？ 二手房交易，过户费和税费有区别吗

二手房交易的过户费用法律和协议都明确规定，但卖家不承认契税等，税费属于过户费，拒不承担应当双方协商解决，当然也可以申请仲裁。这样操作起来费时费力很麻烦。为了尽早完成交易。势必需要一方妥协，卖家不承担，买家就需要破费一些，承担起来。无非是多花一点费用。是房屋买卖顺利操作完成，俗话说破财免灾。这也是所谓合法不合理，合理不合法？睁一只眼闭一只眼，完成房屋交易是关键。房屋成交履行完手续是大问题，多花一点钱是毛毛雨吧？只好牙掉了往肚子里咽。俗话说大饼卷石头自己吃自己。

过户费包含契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、产权登记费、评估费。双方在合同上已经注明过户费由甲方承担，甲方如不履行，可以起诉到法院，请求法院判决甲方履行合同。你这个已经形成书面合同，根据民法典合同篇规定，依法成立的合同，受法律保护，你这个胜率是比较高的。

确定一下：
1、房产是否已完成过户
没过户：先接受要求把户过了，再去追究支付责任问题，但是被动
已过户：过户都完成了你在担心什么？怕他不配合你过户？
2、两万元是否在你手中
看意思钱是在你手上的吧？
钱在你手上，他找你要钱，那你不愿意给就应该由他去起诉你（也就是你口中的打官司），占主动的事你着什么急呢？去法院提起诉讼然后让法院判原告该不该给被告钱？
静下心，愿意坐下来谈就双方确定下实际花销，有点多的话你如果愿意可以适当承担一些，不愿意就拒绝
他闹就110

卖家一般都不承担税费以及其他费用，都是买房一方来承担这个费用的，不知道你们怎么会有卖方承担过户费一说。

二手房过户费用:我是卖家，合同约定由我负责所有过户费用。我想问问，买家的契税我也要承担吗？~

原则上契税由买家负责，其实想明白了还是“背着抱着一样沉”。例如一套二手房，100㎡，市场均价2万元/㎡，这样会出现二种情况。
一、卖家声明：我实收200万，其他一概不管。买家相关的所有费用的支出（中介费、各种税费、手续费、成本费......），粗略估计7万也就够了。
二、卖家声明：实收210万，包过户，其实卖家更合适，刨去各项费用，实收了203万。
所以我说，真所谓，“背着抱着一样沉”。

　　过户费有：
　　1、交易中介费：成交价*1%
　　2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。
　　税费：
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
　　2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
　　5、印花税：评估价*0.1%
　　6、房产证工本费：85元
　　7、土地证工本费：105元
　　8、交易评估费：评估价*0.3%

房屋的过户费用应由谁承担
答：法律分析：房屋过户费用由卖房人承担，根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节，既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业...

买卖房子过户费用谁承担
答：房屋过户费用由卖房人承担。办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。按照规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按...

房屋过户费用由谁承担
答：房屋过户费用需要由购房人和卖房人共同承担，具体费用包括：1、印花税：按照房屋交易总价的1%来计算，其中购房人和卖房人各承担50%；2、契税：按照房屋交易总价的1-3%来计算，具体比例由各地税务部门根据当地房价情况规定，其中购房人和卖房人各承担50%；3、房屋过户登记费用：根据当地房管部门规定收取，一般...

二手房买卖中房屋过户费用由谁承担
答：法律主观：二手房买卖中过户收费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税...

房屋过户费由哪方承担
答：房屋过户费用在一般情形下，由出卖方承担。 根据我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，...

二手房过户费哪方承担
答：根据相关法律规定及政策，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。买方承担的税费包括契税、登记费等。卖方承担的费用是营业税、个人所得税等。其余的评估费、服务费、印花税等税费可以根据双方约定谁承担，或者一起均摊费用。二手房买卖过户纠纷有哪些1、一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、...

二手房过户费由谁承担
答：法律分析：二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。法律依据：《中华...

二手房过户费用由谁承担
答：买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费和二手房过户印花税。【法律依据】《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关...

二手房过户费用由谁承担
答：二手房过户费用由买卖双方承担。买家需缴纳房款百分之一点五的契税、百分之零点零五的印花税、3元一平的交易费、1.36元一平的测绘费、200元权属登记费取证费。卖家需缴纳3元一平的交易费、房款百分之零点零五的印花税、差价百分之五点五的营业税、房产交易盈利部分百分之二十或者房款百分之一的个人所得...

买二手房过户费怎么算由谁来承担
答：法律分析：二手房过户费一般双方共同承担。买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，具体如下：二手房买方需要缴纳的费用：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)交易...