买卖房子过户费用谁承担
办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。按照规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。
房子过户的手续：
1、买方准备好首付款；
2、买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证；
3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管；
4、买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款，需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场，一般都在10个工作日内审批结束；
5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税；
6、银行贷款审批后，买卖双方可以到税务机关缴纳税费；
7、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续；
8、等房屋产权证出来后，到银行作抵押，银行获得他项权利证书后放款；
9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用；
10、银行解封首付款的资金监管，交接钥匙，搬家。
综上所述，房屋过户费用由卖房人承担。办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。按照规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
买卖房子过户费用一般由买方承担。
在房屋买卖过程中，买方需要承担以下费用：
1. 契税：根据房屋面积和是否首次购房情况而定，一般为1%~3%。
2. 房屋产权登记费：一般约为80元。
3. 交易费：根据房屋面积而定，一般为3元/平方米。
4. 测绘费：按各区具体规定。
5. 权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。
卖方需要承担以下费用：
1. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
2. 交易费：3元/平方米。
3. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
4. 个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值-房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
需要注意的是，具体的过户费用标准和由谁来承担可能会因政策、地区、交易方式等因素而有所不同，买卖双方最好在签订合同时协商确定。
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买卖房屋过户费谁出
答：法律分析：房屋的过户费用在一般情形下，由卖方承担。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产...
卖房子过户费一般谁承担
答：卖房子过户费一般是由买卖双方根据协商共同承担的。一、房屋过户费的主要构成 1.房屋评估费：为了确定房屋的市场价值，买卖双方可能需要支付房屋评估费用。2.契税：契税是房屋买卖过程中需要缴纳的主要税费之一，通常由买方承担。3.个人所得税：如果卖方出售的房屋持有时间较短，可能需要缴纳个人所得税，这...
卖房子过户费谁出?买方出还是卖方出
答：法律分析：买方。法律依据：现在卖房都是实收价，国家规定买卖方应交的税费都可以要求全部由买方付。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计...
房屋买卖过户费用由哪方出
答：1、买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。2、买房子过户费国家规定各付各税...
卖房子过户费谁出?买方出还是卖方出
答：法律分析：卖房子过户费谁出?买方出还是卖方出：可以双方商议，一般由买方出。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
卖房过户费大概需要多少钱
答：卖房过户费的金额需要根据具体情况来计算。二手房过户费由卖方承担的部分包括：房款0.05%的印花税；差价5.6%的增值税（如果房产证未满2年）；房产交易盈利部分20%或房款1%的个人所得税；以及交易费。具体费用的计算需要根据房屋的实际成交价、房产证持有时间以及是否为房产交易盈利等因素来确定。这些税费...
过户费是买房人出还是卖房人出
答：法律分析：过户费需要双方协商确定，既可以由买方出，也可以由卖方出，国家没有这方面严格的规定。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3 法律依据：《中华人民共和国契税法》 第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为...
房屋过户费用由谁承担
答：房屋过户费用需要由购房人和卖房人共同承担，具体费用包括：1、印花税：按照房屋交易总价的1%来计算，其中购房人和卖房人各承担50%；2、契税：按照房屋交易总价的1-3%来计算，具体比例由各地税务部门根据当地房价情况规定，其中购房人和卖房人各承担50%；3、房屋过户登记费用：根据当地房管部门规定收取，一般...
房产过户费由谁承担
答：综上所述，房子的过户费有些由卖方承担，有些则由买方承担，具体哪些费用由卖方承担，哪些费用由买方承担，上文已经说得很清楚了。法律客观：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关...
卖房子过户费谁出
答：如果说房屋为普通住宅，同时房产证发证日期满五年或者是缴纳契税证明满五年(含五年)，如果说以上的两个条件同时满足，那么个人转让房屋可以免征个人所得税;印花税一般是10元(买卖双方应该要各承担5元)，配图费一般是20元，代办的过户费是300元;中介费一般是以各公司标注的收费标准为准。卖房子过户费谁出...
