二手房过户费哪方承担

根据相关法律规定及政策，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。买方承担的税费包括契税、登记费等。卖方承担的费用是营业税、个人所得税等。其余的评估费、服务费、印花税等税费可以根据双方约定谁承担，或者一起均摊费用。

二手房买卖过户纠纷有哪些

1、一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失的责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。

2、出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。“当事人另有约定”实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约责任，故其合法性与公平性将成为争议焦点。

3、买卖合同通常约定出卖人提供装修房，并在合同附件和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时，买受人发现材料低档、做工粗糙，因此与出卖人发生争执。

4、出卖人交付的房屋，可能负担多种权利，如银行的抵押权、先买受人的债权、工程承包人的优先受偿权。或者已被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制房屋权利，买受人尽管领受房屋，但权利处于不稳定状态，产权证书可能无法办理，随时将被真正权利人起诉腾房。

二手房过户前注意事项

1、核实房屋情况

了解房屋自然情况(如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等)，注重细节(如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等)，多观察房屋瑕疵是否在可接受范围;了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。

2、确定产权是否清晰

卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应所有产权人都到场验人签字。

3、约定交易流程

明确合同付款方式和付款时间(推荐以事件的发生作为时间节点)，需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险，按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。

4、约定违约责任

与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。

5、其他事项

务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。

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二手房过户费谁承担
答：二手房过户费谁承担 二手房过户税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得...

二手房过户费哪方承担
答：根据相关法律规定及政策，有些税费是由买方缴纳，有些税费是由卖方缴纳。买方承担的税费包括契税、登记费等。卖方承担的费用是营业税、个人所得税等。其余的评估费、服务费、印花税等税费可以根据双方约定谁承担，或者一起均摊费用。二手房买卖过户纠纷有哪些1、一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、...

二手房的过户费和税费由谁承担
答：过户中的各项税费通常来说是由买卖双方各负担一半，卖方需要承担个人所得税，而买方需要承担契税、印花税、资料费、登记费、手续费等费用，但在实际交易中，买卖双方也是可以进行协商解决的，大部分情况下是买卖双方各自承担一半，但有一部分是由卖方来全额承担的。二手房过户流程是怎样的1、买卖双方签订...

二手房过户费由谁承担
答：法律分析：二手房过户费由买卖双方当事人共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。法律依据：《中华...

买二手房过户费谁承担
答：【法律分析】1.买方负担：二手房过户登记费;二手房过户契税;二手房过户核档费。2.卖方负担：二手房过户土地收益金;二手房过户营业税及附加;二手房过户个人所得税;评估费。3.买卖双方均摊：二手房交易手续服务费;二手房过户印花税。费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配...

二手房过户费谁来承担
答：二手房交易税费通常是由双方协商，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。二手房如何用公积金贷款1、签约、...

二手房过户费谁出
答：现在大多人都比较喜欢购买二手房，因为位置会比较中心一些，但是很多二手房交易也比较容易出现纠纷，主要很多朋友对二手房交易不太了解，才会导致了交易双方的思想差异，尤其是对于二手房过户费谁出比较不清楚。接下来，小编就为大家介绍二手房过户费谁出!二手房过户费谁出 通常在买卖二手房的时候，需要承...

二手房过户费买卖双方谁承担
答：。（4）印花税：合同价×0。05%。（5）交易手续费：居住用房2。5元/平方米×建筑面积。（6）车位的税费征收标准参照非居住用房。二手房买卖双方都要承担印花税和手续交易费，买方还要承担契税、权证印花税、测绘费和权证登记费；卖方要承担营业税、个人所得税以及土地的费用。

买二手房过户费由谁出
答：买二手房过户费由谁出 二手房的过户费买卖双方都需要承担，只是各自所承担的费用有所区别。买家需要负担二手房过户登记费、过户契税费以及过户核档费，而卖家则需负担二手房过户土地收益金、过户营业税以及附加、过户个人所得税以及过户评估费这几项费用，剩下的过户手续服务费以及过户印花税费由买卖双方...

二手房过户费由谁承担
答：社会发展快，经济水平的提高，房子对于现在的人来说已经是刚需了，虽然每年都会开出新的楼盘，但是也有不少人会选择二手房，那么在买卖二手房时就必定会产生费用，那么在买卖二手房所产生的的过户费该有哪方承担呢?二手房过户费由谁承担 1、契税由买方承担，名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%，90...