买二手房跟卖房人有几套房有关系吗 买一套二手房，卖家有三套房，过户该怎么收费
卖家只有一套这房子，如果持有满五年，卖掉，是免除个人所得税1%的，
如果卖家持有2套一级套以上，不管这房子备橡持有所少年，再买，都有1%个税缴仿燃旁纳。
在二手族返房交易中，卖方有几套房与交易费用没有关系，因兆颂饥为无论卖方有几套房子，费用都是一样的。但是，如果卖方在交易时选择净得价格，那么买方需要承担所有的税费，包括个税。因此，如果卖方拥有多套房产，可能会选择净得价格，从樱携而将税费转嫁给买方。
我要买一套二手房，请问相关的税收有哪些？这些税务的计算跟卖方座下拥有几套房产有关系吗？（急！！！）~
和卖方约定所有由二手房交易所产生的税务皆由买方承担-------这个你要亏死了。
本来你只交个契税就可以了。现在你要为对方交很多税，这些与他多少房没有关系，但与交易金额有关。税收有：5%的营业税及其附加税，个人所得税，土地增值税等等。
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
买二手房怎么核实房源是否被“一房多卖”
答：一房多卖，是 二手房市场 不规范的产物，购房者交了钱才知道房子早已卖给了别人。房子无法拿到，钱也无法追讨，损失太大了。那么我们应该避免遇上“一房多卖”呢？首先，交 定金 前，购房者应该查询房产的产权人。一套房子不可能同时归属到很多人名下的（ 共有产权 人除外），过户前，...
我想买房可卖房子的名下有两套房子、过户费会高吗
答：你好，我想问问我想买套二手房，卖房名下有2套房，过户交易费用会高吗？ 房产过户以房权证面积为准！自己考虑是否合适！卖房子过户费谁出 房子过户费分房子大小吗 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90...
我买了套二手房满五年,卖房人还有套房,但是没
答：(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的...
怎么认定二套房?购买二套房要注意什么?
答：二、购买 第二套房 要注意什么?1、首先要求卖方提供合法的 产权证书 正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、 成交价 格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等;注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次...
买一套二手房,卖家有三套房,过户该怎么收费?
答：2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。（1）如果购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的1％，如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的 1.5％。（2）如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果购买的第三套住房是...
你好,我买的二手房,卖房人有2套住房,过户需要交哪些税?比一套住房的...
答：都是一样的，不多交税费，他的证满2年的话，只交个过户手续费。其他的都不脚如果没满2年那就要交 个人所的税成交价的1%，营业税成交价和原始价差额的5.5% 过户手续费面积大于144的话要交 个人所的税成交价的1% 营业税成交价的5.5% 过户手续费 ...
卖房时候和户口本上有几个人有关系吗
答：没有关系，只和房产证上有几个人有关。房产证上有几个人的名字卖房时就代表房屋由几人共有。如果是共同共有，需要所有人的签字，如果是按份共有，超过2/3的产权人同意签字即可处分。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。共有房屋一般分为：“按份共有...
卖房的房东是一套房和二套房税费有什么区别
答：个人所得税的差别， 房东一套房免征个税，房东二套房征收个税。1、征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。同时满足家庭唯一住宅和购买时间超过5年两个条件，可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证...
二手房买了一套,房主是有二套房,但是中介给做成一套了,未交个税,我想...
答：如果被查到，是会加重罚税的。但不是罚你，是罚原房主。如果房管局查到房主故意隐瞒信息漏缴个税，按规定，会将此信息记录在案，只要房主想卖这套房子，必须加倍交税，除非房主不准备再卖那套房了。
名下有房再买一套二手房和名下无房买二手房过户费有什么区别?
答：只针对买房人有房和无房来划分，区别主要有以下两点：1，首付款和贷款的比例不一样，如果已经有房，而且是在贷款中的，那么第二套房只能按照银行评估价贷6成，注意这里说的是银行评估价！如果第一套房是没有贷款或者没有房的，那第二套就能按银行评估价贷7成。比如要买的这套房子成交价100万，...
