房产证没下来，交百分之二十定金受法律保护吗？ 已签订但没交定金的合同有法律效力吗
交纳20%的定金，如果有合同约定，这就受法律保护的。
如果没有约定，要20%的定金，就没有保证，也不一定受法律保护。
房产证没下来，只要双方约定，交百分之二十的定金，是受法律保护的。
《担保法》第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
法律规定 定金必须是20％吗？~
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。那么买卖合同有法律效力吗?合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。(2)意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。(3)不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性，也是民事法律行为有效的当然要件。此外，合同法还规定了合同无效的情形，只要满足法律的规定的合同，自然是有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二) 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三) 以合法形式掩盖非法目的;(四) 损害社会公共利益;(五) 违反法律、行政法规的强制性规定。
期房还没交房,没有房产证,按揭的房子有没有什么办法可以买卖?
答：三，你直接出售，然后向买方要百分之二十的定金，等房本下来在过户。如果是开发商大产已经下来了，只不过在做析产，那么就是买方违约的话，法院也会支持的，呵，前一阵子我就打过这种官司，法院支持了。你有按揭的话,叫买方给你解贷(也就是说叫买方给你首付,一定要够你还贷的).然后去办理房产手续就...
没有预售证的房子交了定金能退吗 没有预售证的房子交了定金能退吗合法...
答：一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。法律依据：《城市商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售...
房子没有预售证交的定金可以退吗
答：买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实...
...卖方在买房时已经一次性付清,现在还没有交房。但我想做按揭,请问具...
答：我建议你交房子总价的百分之二十左右的定金以防对方反悔，但不能超过百分之三十，否则在目前法律规定上无效，再到公证处做一份公证，费用是200-400块，然后双方约定等产权下了后你再付其余首付款，最后贷款给卖方其余所有的钱，一共就这三个大步骤，但操作起来有一定麻烦，若你们都非专业人士。这个时候...
买二手房没有房产证要注意什么
答：买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。情况二：没交房...
期房还没交房,没有房产证,按揭的房子有没有什么办法可以买卖?
答：费用也就是人情费，一般二三千就搞定了。 \x0d\x0a三，你直接出售，然后向买方要百分之二十的定金，等房本下来在过户。如果是开发商大产已经下来了，只不过在做析产，那么就是买方违约的话，法院也会支持的，呵，前一阵子我就打过这种官司，法院支持了。 \x0d\x0a你有按揭的话,叫买方给你解...
预售证出来之前交的定金可以退吗
答：法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；...
...许可证什么时候下来?如果在预售许可证还没下来的时候交房子的定金...
答：依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级以上人民政府房产...
买房的定金要交多少?交定金要注意什么?
答：下面小编就来带大家看看定金买房需要注意哪些事项，以及买房交定金一般来说要交多少吧！一、定金一般交多少？《担保法司法解释》第一百二十一条规定：当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。简单来说就是，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金...
