大量别墅卖不掉，仅仅因为年轻人买不起吗？为何有人说别墅迟早会被取代？ 大量别墅卖不掉，仅仅因为年轻人买不起吗？

别墅目前在房地产领域还是满畅销的，但不是每个区域或地方都能建别墅，卖的很好的；因为别墅面积较大，价格较高，对于普通家庭，即使你买得起，还可能住不起，因为它的物业费、停车费等各项开支远高于普通商品房。有些地产商开发了大量的别墅，很多都卖不掉，很多人会认为是年轻人买不起，也有人认为别墅迟早会被取代？那么今天我们就来分析一下，为什么会有人这样认为？

　　大量别墅卖不掉的原因

　　第一、总购房款过高。现在别墅的面积最少都有300来平方，比如一个平方1.5万，300平方也需要450万，再加上维修基金，税费基本上要达到500万，这个数字对于普通家庭而言，基本上是天文数字，而对富人而言，可能已经有了别墅或其他想法。

　　

　　第二、地理位置不对。前期开发商所开发出来的别墅楼盘地理位置较好，但由于后期城市规划的改动，别墅的地理位置越来越差，而在好的地区，有了新的别墅，慢慢的地理位置较差的地方，别墅就很难销售出去。

　　

　　第三、日后很难转手。买得起别墅的大部分都是有钱人，普通家庭基本上不会考虑购买别墅，可以向这类别墅后期，如果需要出售的话，很可能需要等相当长的时间，因为很难碰到需要别墅的家庭，再加上别墅不属于居家用地，所以它的税率一般是按商业税计算的，一套400万的房子，很可能需要七八十万的税收，所以说别墅日后脱手，难度较大或时间较长。

　　第四、后期房产税的实施肯定是先拿商业用房别墅开刀。因为能住得起别墅的家庭，一般房产都偏多，但实施房产税，这类房子都需要交纳高额的税收，可以一些车住着别墅的人，为了少交纳，后续有可能实施的房产税，将别墅的房子脱手，去购买户型较大的商品房或购买两套商品房打通使用。

　　

　　第五、阳气不盛，阴气太盛。现在家庭孩子越来越少，所以按现在一家人最多不会超过六口，有些如果不跟父母一起住的话，只有三口之家，如果三口之家住在三四百平方的别墅，就会感觉冷冷清清，没有热闹感，每个房间都是空荡荡的，没什么人，久而久之，从风水学上讲，就会感觉守不住财，没有朝气，也就是阳气不盛。

　　

　　为什么说别墅迟早会被取代？

　　其实别墅无非就是多个院子，多几个房间罢了，但在各方面开支与后期出售方面远不及普通商品房好出售。

　　如果说别墅迟早会被取代，这话也有些说过了，个人感觉别墅被普通住宅真正取代，还是难度较大的，因为正儿八经有钱人还是喜欢别墅的，因为他们不怕开支多，而且会请各方面的保姆，大部分房子都是不需要自己打理的。同时独立的别墅可以实现独门独院，不会跟隔壁邻居产生太多的纠葛，而且住在别墅区，也是一种身份的象征。

　　

　　如果别墅有可能被取代的话，个人认为应该是市中心的别墅或联排别墅。

　　一般市中心的别墅相对喧哗，交通拥堵，而且空气质量也不是很好，在经济的发展，大家对居住条件的空气质量与环境会越来越重视，所以对于交通便利，绿化环境较好的农村，有可能会越来越受，有钱人士的欢迎。

　　给人感觉联排别墅没钱人买不起，有钱人看不起，因为联排别墅无法实现四周有院子，使用起来也相对不方便，没有有独栋独院那么好用，所以后期第一批淘汰的应该是联排别墅。

　　一户家庭的人口越来越少，所以对于面积较大的别墅需求也会越来越少，对于大户型的商品房，可能需求会越来越大。有些家庭如果感觉商品房面积较小，可能会考虑买两套商品房，打通后使用，就可以实现大平层商品房，而且也避免了老年人上下楼；所以别墅被取代的话，应该是被大户型商品房或复式楼所取代。

　　

　　个人观点：①关于别墅大量滞销，刘智认为还是因为泡沫过大，造成别墅的单价过高，从而使得总购房款远大于普通消费者所能承受的范围；另一个原因，刘智认为是家庭人口过少，防止过大，给人感觉阴盛阳衰，不利于人的身体健康与旺财。②别墅被取代的话，首当其冲是联排别墅，一般是被大户型商品房与复式楼所取代。

　　

并不是因为年轻人买不起，是因为别墅没有太大的优势，并且日常出行也非常的不方便，所以别墅迟早会被其他房产取代。

我认为不仅仅是年轻人买不起，而是社会上绝大多数的人都买不起，别墅只适合社会上顶尖人群消费，比较别墅耗费的金钱不是随便一个人就能承受的。别墅被取代是因为别墅的供应远远超过了人们对别墅的需求。

大量的别墅卖不掉，并不是因为年轻人买不起。而是因为它的实用性差。大多数地理位置较偏。出行不方便。面积偏大，打扫不方便。没有相应的学区房配套。距离医疗区较远。

无名大量别墅区空置，为何现在别墅那么难卖啊？

大量别墅卖不掉，仅仅因为年轻人买不起吗？为何有人说别墅迟早会被取代？~

别墅被取代的可能性不大，大量别墅卖不掉跟年轻人的购买力并没有必然联系，换句话说，别墅开发商原本也没有将年轻人作为目标消费群体，无论联排别墅还是独栋别墅，动辄几千万的总房价面对的是非富即贵的人群，如今卖不掉主要还是受到经济大环境的影响，尤其是在经济下行压力逐渐增加的客观背景下，别墅的目标消费群体近况不佳，购买欲望自然也就不会强烈。 经济结构和行业产业目前都处于转型关键阶段，具备别墅消费能力的高收入群体，大多数情况下都在面临转型的阵痛，即便没有遭遇巨大的经济损失也会为了现金流的安全而避免大额支出，其实不仅别墅的销售受到了这些客观因素的影响，奢侈品消费的境况不佳也是普遍现象，即便依然有为数不少的高收入人群，但基本都是名下不止一套别墅，如果不是房型、地段以及生态环境绝佳的别墅是不会考虑的。 长远来看，别墅不但被取代的可能性很小，而且会有很大概率成为奇货可居的房产类型，这跟土地资源的稀缺和未来建筑规划的走势息息相关，如果具备足够强大的经济实力，完全可以利用当前价格回落的市场机遇，投资购买心仪的别墅房产，但购买以后还是要侧重于自住而提高生活品质，如果单纯为了投资盈利其实并非理想之选。 对于别墅的未来发展趋势，其实跟当前的整体形式大同小异，考虑到未来城市高层住宅大都是普通收入人群，而环境优雅并且空气清新的别墅区，则会成为成功人士和高收入群体首选的居住模式，只不过当前经济形势错综复杂才会面临销售遇阻的巨大压力。

这就是因为价格的问题，因为现在的别墅真的价格太高了。好多年轻人在选择自己的刚需房子的时候都没有太大的能力，所以说别墅肯定是因为资金的能力不足导致的。因为现在的别墅都是在郊区进行建筑的，加上现在的年轻人都是在市中心生活工作的，不会跑得那么远区购房，因为根本就不经济实惠。
再就是买下之后也不会有太多的资金去打理的，因为年轻人经济实力不是太允许。从综合条件考虑的话就会觉得这就是一件不合适的事情，所以说年轻人也不会去购买的。可能是在工作一段时间之后都会认为自己的梦想就是能够住上心仪的房子，再就是别墅是自己的梦想。所以说我们应该好好的去努力了，只有这样才是可以的。
其实在大多数的年轻人心中，别墅是有钱人的消费，有着自己的小院子，还有严格的保安系统。真的是太方便了，所以说对于年轻人来说，别墅真的是一种奢望吧，关键是自己的问题吧，也有的年轻人有钱，但是人家不怎么愿意去做一些事情的。比如说购买别墅，他本身就不是很喜欢这样子，为什么还要去购买呢，这就是一种差距。
每个人的喜爱都是不同的，有的就是喜欢在市中心居住，有的就是喜欢在清净的地方。但是从大部分的角度考虑的话就是没有太多的紫金，因为这就是一种现实的情况，这才是最简单的一种想法，有了钱谁都是愿意住得好一些，房子舒服一些。这也是大部分人的心理吧。
面对现在的这个社会还是学会的努力一点比较好点，因为只有努力才可以带来足够的安全感，所以说这就是一种很现实的表现吧。

大量别墅卖不掉,仅仅因为年轻人买不起吗?为何有人说别墅迟早会被取代...
答：大量别墅卖不掉，跟年轻人买不起根本没关系，因为年轻时买不起的，年老时能买得起的也不多。别墅永远都不会被取代，从古自今，有钱人爱住大房子这是铁一般的定律，没有人会有钱了还一家人窝居在三居室，四居室里面...

大量别墅卖不掉,仅仅因为年轻人买不起吗?为何有人说别墅迟早会被取代...
答：买得起别墅的大部分都是有钱人，普通家庭基本上不会考虑购买别墅，可以向这类别墅后期，如果需要出售的话，很可能需要等相当长的时间，因为很难碰到需要别墅的家庭，再加上别墅不属于居家用地，所以它的税率一般是按商业税计...

大量别墅卖不掉,不仅仅因为年轻人买不起吗?
答：大量的别墅卖不掉，是个综合性的经济问题，具体来说与别墅面积的大小、价格的贵贱、成本的高低以及别墅的位置、设计、布局、配套设施等因素有关，而不仅仅与年轻人买不起别墅有关。毕竟，别墅也不全是面向年轻人市场的。别...

大量别墅卖不掉,仅仅因为年轻人买不起吗?
答：这就是因为价格的问题，因为现在的别墅真的价格太高了。好多年轻人在选择自己的刚需房子的时候都没有太大的能力，所以说别墅肯定是因为资金的能力不足导致的。因为现在的别墅都是在郊区进行建筑的，加上现在的年轻人都是在...

大量别墅卖不掉,仅仅因为年轻人买不起吗?为何有人说别墅迟早会被取代...
答：由此可见，大量别墅卖不掉的现象是客观存在的，但造成这一现象的原因是多方面的，而年轻人买不起房只是表象，试想一下，即便是事业有成的年轻人，首要任务也是购买安家落户的普通住宅，而动辄数百平米的别墅豪宅是年轻人所...

目前有的城市大量别墅无法卖掉,这究竟是何原因?
答：现在城市周边出现了一些个大点的别墅，根本就没有办法去卖掉，最关键的一个原因就是说他这里的环境并不太好，因为它的交通位置就并不是很方便，再一个就是说人们都不愿意去这里居住。表面上看上去买下来之后环境特别的安静...

为什么好多别墅卖出去了却一直不装修也不住,这是怎么样的一种心态呢...
答：好多别墅卖出去了却一直不装修也不住，这是有钱的一种心态。许多别墅仍然未售出，不仅因为年轻人买不起，还因为房地产泡沫太大。一线城市别墅价格炸到几千万，几十亿，普通人根本买不起。更重要的是，现在别墅的流动性很...

济南院子别墅卖不掉
答：济南院子别墅卖不掉的原因 1、价格过高 济南院子别墅的面积为500到1000平米的新中式别墅，每平米均价都在30000元以上，因此一套别墅价格至少在1500万元以上，过高的价格让许多人望而生畏。2、周边配套设施相对不完善 济南院子...