大量别墅卖不掉，仅仅因为年轻人买不起吗？ 大量别墅卖不掉，不仅仅因为年轻人买不起吗？

这就是因为价格的问题，因为现在的别墅真的价格太高了。好多年轻人在选择自己的刚需房子的时候都没有太大的能力，所以说别墅肯定是因为资金的能力不足导致的。因为现在的别墅都是在郊区进行建筑的，加上现在的年轻人都是在市中心生活工作的，不会跑得那么远区购房，因为根本就不经济实惠。

再就是买下之后也不会有太多的资金去打理的，因为年轻人经济实力不是太允许。从综合条件考虑的话就会觉得这就是一件不合适的事情，所以说年轻人也不会去购买的。可能是在工作一段时间之后都会认为自己的梦想就是能够住上心仪的房子，再就是别墅是自己的梦想。所以说我们应该好好的去努力了，只有这样才是可以的。

其实在大多数的年轻人心中，别墅是有钱人的消费，有着自己的小院子，还有严格的保安系统。真的是太方便了，所以说对于年轻人来说，别墅真的是一种奢望吧，关键是自己的问题吧，也有的年轻人有钱，但是人家不怎么愿意去做一些事情的。比如说购买别墅，他本身就不是很喜欢这样子，为什么还要去购买呢，这就是一种差距。

每个人的喜爱都是不同的，有的就是喜欢在市中心居住，有的就是喜欢在清净的地方。但是从大部分的角度考虑的话就是没有太多的紫金，因为这就是一种现实的情况，这才是最简单的一种想法，有了钱谁都是愿意住得好一些，房子舒服一些。这也是大部分人的心理吧。

面对现在的这个社会还是学会的努力一点比较好点，因为只有努力才可以带来足够的安全感，所以说这就是一种很现实的表现吧。

户型这么大不好租。而且很多别墅位置不是特别中心。很多人工作事业可能会变动，而别墅要出手又更难

我觉得不仅仅是因为年轻人买不起，而是觉得买那么大别墅，第1个对自己压力来说是很大，第2个要那么大别墅也没有啥用啊。

大量别墅卖不掉，不仅仅是因为年轻人买不起，主要还是房地产泡沫太大。一线城市的别墅价格炒到几千万，几个亿，普通人根本是买不起的。更重要的是现在别墅的流动性很差，买了别墅后你想卖非常困难，卖不出去，成了有价无市。另外，未来房产税的出台重点是针对别墅，别墅是征收高房产税的对象，房产税出台后别墅每年光房产税就是非常大的一笔开支。所以很多即使买得起的人也只能望而兴叹!

对，是因为年轻人买不起，因为一般的家庭很少能够承担别墅的费用，轻则几百万，重则几千万。

大量别墅卖不掉，仅仅因为年轻人买不起吗？为何有人说别墅迟早会被取代？~

大量别墅卖不掉，跟年轻人买不起根本没关系，因为年轻时买不起的，年老时能买得起的也不多。别墅永远都不会被取代，从古自今，有钱人爱住大房子这是铁一般的定律，没有人会有钱了还一家人窝居在三居室，四居室里面的。
现在在市面上存在的房型一般有三种，一种是商品住宅小区楼，一种是商品住宅别墅，另外一种是商品公寓。住宅小区是适用人群最广泛的，几乎每个人在购买房产时的第一选择，都是住宅小区。而在别墅一般则是在一开始满足了居住需求，财力又慢慢提升，名气和地位需要得到彰显后，才会有人着力于改善自己的生活品质，要换套别墅。
在我们正常人的认知里，别墅是只有有钱人才住得起的，普通人根本不敢想。而这些年中国的有钱人也越来越多，按理讲别墅应该是供不应求才对，可实事上很多地方的别墅要么烂尾，要么空置着卖不出去，到底为什么会这样呢？
第一点：别墅的修建量过剩中国的有钱人虽然多，也是也就只有那么多，总量不会有太大的变化。虽然中产阶层也呈逐年增长的趋势，但是中产里面愿意舍得拿出大部分钱财来买别墅的，少之又少。他们如果想住好一点，大可以直接买地段好，面积大一些的商品楼，大四居大五居都是很不错的选择。
甚至有的楼盘还专门为这个类型的人群设计了小二层的户型，看着是普通三居室，可实际里面有两层，这样算下来等于花买小区楼的钱买了个套小别墅，非常划算。
所以这就造成了一个现象，现在的开发商把别墅越修越多，而买别墅的人并没有跟上建别墅的增长速度，这就造成了大量的别墅库存过剩，这不就是卖不掉了么？
第二点：别墅的性价比太低通常一个占地面积80平方的别墅，比一个80平方的三居室，要贵到十倍左右。可是你花这么多钱，最后还是只住那三个房间。剩下的几层楼都是摆设。那为啥人家不一开始就买那80平的三居室呢？
第三点：别墅的维护成本太高一般的别墅少说也是二层半再加一层地下室，平时要打扫卫生什么的特别累。自己肯定一个人干不了，得经常请人回来清洁。而且一幢别墅每个月的物业费，要是大一点的别墅，估计这物业费都够你买的三居室每个月的房贷了。关键是你交了这么钱，你真住的地方还是只有那么几间屋子呀，这怎么想怎么不划算。
第四点：别墅的地理位置一般都不大好正常情况下别墅要修的特别大，每栋别墅之间还要有非常大的间距，别墅又还不能修太高，一栋只能卖给一个人。这就需要很多很便宜的地皮才能建出来。很明显，没有哪个开发商能有在市中心豪华地段买地皮来建别墅的财力和傻气。所以很多别墅往往都修在郊区或者较偏僻的地方。这种地方，前不着村，后不着店，点个外卖人家都不一定送。更别说什么商场，医院，学校各种热闹的地方了。
所以除非别墅的地理位置非常好，才会有人愿意买。不然一般情况下，这些别墅也就只能空着吃灰的命运。
可是尽管别墅有很多缺点，但是永远都会人愿意去买它们的。别墅也永远不会被时代淘汰。人有钱了就会想要住大房子，哪怕一大半都是空着，可这就是他的面子，他的排场，没谁会觉得这样是浪费。只要这个世界上还有有钱人，别墅就一定不会被取代。

大量的别墅卖不掉，是个综合性的经济问题，具体来说与别墅面积的大小、价格的贵贱、成本的高低以及别墅的位置、设计、布局、配套设施等因素有关，而不仅仅与年轻人买不起别墅有关。毕竟，别墅也不全是面向年轻人市场的。
别墅之所以不好卖，主要有以下原因：


别墅面积太大，总价过高。别墅的整体面积都比较大，单价虽然可能比普通商品房低，但总价要远高于商品房。对于刚工作不久的年轻人来说，积蓄不多，总价上千万甚至数千万的别墅，如果不是富二代，想都不敢想。所以，别墅整体上就不是面向年轻人市场群体的。
别墅的开发建筑成本高、土地利用率太低。同样的土地面积，规划合理的话，可以建造一栋数十层的商品楼房，能满足更多人的住宅需求。但如果用来建造别墅，土地利用率大大降低，但土地成本又是一样的，这就导致别墅的开发成本要远高于商品房，因而售价更高，市场空间有限。


别墅地处偏远，环境优美但配套设施不齐，生活不方便。大量别墅相对集中在城市远郊或近郊，风景环境都比较幽静，但公共交通不太方便，因为一般买别墅的人都有私家车。对于年轻人来说，尤其是上班族，住得过于偏远，上班通勤是个很大的问题。另外，日常生活也极不便利，周围配套生活设施匮乏。所以，年轻人不会首选别墅。
别墅的社会附加值太低。对于年轻人来说，住房不是度假村，它需要负载教育、医疗、就业等功能和社会资源。即便买了别墅，孩子上学怎么办，接送孩子怎么办，上下班怎么办，生病就医怎么办，这些都是现实的问题。


市场供过于求，盲目开发导致资源浪费。现代社会富人是越来越多，但还没有多到可以人人买别墅的地步，而且人们的消费理念也还没有发展到接受别墅生活方式的程度。一些房地产开发商盲目跟风，市区拿不到地，就到远郊拿地，开发各种各样的别墅，也不管市场需求如何，导致别墅市场饱和，供过于求，销售自然困难。

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