我购买的二手房定金已交,合同也签了,现原房主不卖了,请问我什么权益维护？ 你好！我们刚买了二手房！都入住了！但还没过户！现在原房主说不...
一是同意解除合同，房主双倍返还定金。或者要求原房主按照合同的约定赔偿违约金。
二是不同意解除合同要求房主继续履行合同，交付房屋，协助办理房屋过户手续。如果房主不同意，购房人可以向法院提起诉讼，由法院判决房主履行合同。
通过中介公司要回定金，并要求对方给予一定的补偿
1、合同都签订了，就按合同书上写的条款办啊，
2、卖家违约了，可以拿到定金一倍的补偿，
3、不赔直接法院见好了。
这个事就直接找中介吧，让他们出面去干涉，必境这个中介费不是好拿的，如果真不成了就先把定金要回来，对于违约金吧有空就慢慢和他扯吧，反正理亏的是他，上法院也没问题。
二手房过户时原房主不在、现正在过户中，恐后有纠纷，我能要求重签吗？该怎么办、谢谢~
这样不能办理过户的，办理过户必须要原房主在，而且必须是所有房产所有人都在。
买房怎么连原房主都没见，当心上当哦。
听说，会有这种暗箱操作，一旦出事麻烦很大。
合同书是怎么签订的 ，?他属于违约 ，你也可以不退房 ，要求他继续履行合同 ，这是你的权利 。不是他想反悔你就退出 ，法院也不是他家开的 。
我贷款买了套二手房,现在定金已交,合同已签,已和银行面签,但是贷款还没...
答：风险是有的，建议你还是先确定银行能不能通过审核，如果已经通过审核了，只是房款时间的问题，那就可以付首付了，唯一要担心的就是怕贷款通不过审核，那时候就被动了。
...合同后,收了定金,合同上说好五个工作日内签订房屋买卖的正式合同...
答：买方属于违约行为，你完全可以按合同具体约定来要求买方履行合同义务或其他方式来保证自己的利益。如果买方，也就是签合同的老两口不具备买房资格，以不具备履行合同的资格为由终止履行合同义务，那责任属于中介方。你这边有委托书，没问题，如果没有责任也属于中介方。但是二手房交易是人和人之间的协商约定...
买二手房,跟业主交定金时,要签合同吗
答：1、房屋买卖合同中，定金已经交纳的，定金合同成立。2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担，即是交付定金一方责任的，无权要求返还定金；
交了定金签合同是否还能谈价格
答：当然可以。合同是双方当事人意思自治的结果，合同虽然已经成立并且发生法律效力，但还可以与对方协商变更合同的价格条款。法律分析首先，当事人已经签了合同，交了定金，说明当事人采取书面形式订立合同，合同则双方当事人签字认可时成立生效。已经生效的合同对双方当事人都有约束力双方当事人都应当按照合同...
二手房买卖已经交了全款签订了合同没有过户合同有效么
答：这样的合同有效的。购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！根据中华人民共和国物权法：第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当...
买二手房已交定金,房东又不想卖了,怎么办?
答：如果签订了定金合同，一般定金合同约定的违约责任是双倍定金；如果签订了房屋买卖合同，一般违约责任约定的是总房款的20％；可根据所签订合同中约定的违约责任向卖方（房东）提出赔偿。如协商不成可通过诉讼，主张返还双倍定金或总房款的20%。起诉所需资料：1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推...
二手房定金交了后悔了能退吗二手房交易流程及费用
答：二手房定金交了后悔了能退吗这个根据当时情况而定，三方协议只要不是你这方违约定金都是可以退的。如果你方违约不仅不退还得承担中介居间服务费。所以，签合同慎重，不要轻易变卦。二手房交易流程及费用1、买卖双方达成交易意向首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的...
买二手房交了定金不想买了怎么办?购房定金退回技巧有哪些?
答：购房定金退回技巧有哪些？买二手房交了定金不想买了怎么办1、在很多情况下，房屋交易双方会对合同中没有进行约定的事情签订补充协议，如果双方只是基于各自利益的考虑，无法就补充协议达成一致表示的意思，导致购房合同不能订立，属于不可归责于双方的原因，买房人有权力要求开发商返还定金。2、认购书或购房...
甲方收了已方定金后又和丙方签了合同,这算合同诈骗吗?
答：刑法第二百四十条规定，有下列情形之一的以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取当事人财物的，构成合同诈骗。1、以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的2以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假产权证明作担保的。3没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续...
