不交物业费的合法理由有哪些 不交物业费有哪些理由

法律分析：物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用；实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交；物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用；物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳；物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用；物业存在霸王条款的，业主可以拒交。

法律依据：《物业管理条例》第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

不交物业费的理由有哪些？~

不交物业费的正当理由有：开发商尚未交房的；物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。【法律依据】《民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

缴纳物业费是业主的义务，但是有时候物业并没有尽到妥善进行物业管理的义务，因此在法律规定的情况下是有权拒绝缴纳物业费的。
根据《物业管理条例》，有八种情况业主可以拒绝缴纳物业费的：
一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
二、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;
三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝缴纳;
四、物业服务质量过差可暂停拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;
五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴;
六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。
七、因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳;
八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴;
因此，遇到上述情况时，业主有权拒绝缴纳物业管理费费以维护自身合法权益。

不交物业费的25条理由
答：没有合法的理由拒绝缴纳物业费，物业起诉后，自己败诉的可能性极大。服务的关系，是有尝服务。服务不到位，业主绝交费，己成恶性循环。问题是小区管理服务应归各地方政府管理。业主可适当的交费给社会行政服务中心。哪些情况拒交物业费可以胜诉 1.当房主将房屋出租给他人时，并且在租赁合同中规定，物业费由...

因楼房漏雨没交物业费被起诉怎么办?
答：你好，一般认为只有在履行物业服务合同过程中产生的问题，业主才能向物业公司主张权利。如果是其他法律关系产生的争议，如房屋质量问题产生墙体开裂、其他业主违章搭建影响通风采光等，因为与物业公司无关，不能作为拒交物业费的理由。因而单是因楼房漏水而拒绝物业费的，大概率会面临败诉。因而建议你与物业协商...

没有和任何业主签订物业服务合同就向业主收物业费合法吗?
答：物业效劳企业将电梯停用能否合法，答案能承认的，物业与业主之间存在物业效劳合同，根据《最高人民法院关于审理物业效劳纠葛案件细致应用法律若干问题的解释》第六条“经书面催交，业主无合理理由回绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业效劳企业央求业主支付物业费的，人民法院应予支持。”在业主无...

2020年物业费标准哪种情况不交物业费不交物业费的25条理由
答：浮动幅度在20%上下合法有效。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。二、哪种情况不交物业费现在大多数小区都是需要缴纳物业费的，虽然物业费的缴纳是每一位业主应该做的事，但是因为数额不小，不少人都会找理由拒交物业费。那么哪种情况不交物业费？1、违规收取物业...

空置房一律“停收物业费”?新规来了,今年起,全部“这样”交
答：小陈两年不交物业费,他自认为有合理正当的理由:一方面,自己购买的新房,两年来一直是空置未住人状态,等于是从未享受到物业的服务,未享受服务就不应该交物业费;另一方面,交房两年了,但房屋内部存在的多处质量和精装修问题仍然未得到解决。业主向物业反映问题,报事报修,物业推诿地产,地产又说维修事宜已经移交物业,物业...

物业费没交收到法院传票不要慌
答：如果你有合法理由不交物业费，你要提出拒交物业理由，并在法院规定的举证期限内向法院提交相应证据。如果你没有合法理由不交物业费，建议及时到物业服务公司缴纳，由物业服务公司撤销对你的起诉。物业费收取标准由于各种各样的原因，业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生，有些理由是正当的，有些是不正当的，...

物业不达标,业主不交物业费还违法,怎么才能保护业主的合法权益?
答：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。这里面明确的说明：业主无正当理由拒绝交纳物业费的，人民法院应予支持。在司法实践当中对有正当理由拒绝交纳物业费的，许多法院认定为业主依法行使抗辩权给予支持，在这种情况下...

不交物业费的25条理由拒交物业费技巧2020开始不用交物业管理费
答：一、不交物业费的25条理由1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。4、一楼住户建花园，楼上不同意。5、小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。6、小区地面...

业主没有入住需要交物业费吗
答：实际上，房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》指出：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和...