不交物业费的25条理由
物业费是业主住进小区后都要缴纳的费用，但是很多物业都不作为，总是想让业主交钱，人都是将心比心的，当然不愿意交物业费。下面，我们来看看不交物业费的25条理由有哪些，希望能够帮助到大家。
不交物业费的25条理由
1、业主以房屋漏雨，窗户透气、透风等质量问题为由，拒交物业费。
其实，房屋质量问题与物业公司是无任何关系的。
2、发生质量问题已过保修期，不同意有偿服务。
一些了解物业服务的业主，在找到物业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时，会交维修费用，可有的业主不但不同意有偿维修，还会因此拒交物业费。
3、邻居出租房屋，感觉不安全，不交物业费。
出租房屋是业主的权利，物业无权干涉，业主以这个理由拒交物业费，实在有些牵强。
4、一楼住户建花园，楼上不同意。
此种情况，如果物业公司已向业主下达整改通知，并将情况报给业主委会和相关执法部门，就没有责任了。
5、小区里有人养大型犬，还有养家禽影响其他业主正常生活，不交物业费。
此情况，物业公司只能报给有关部门。
6、小区地面车位不合业主心意。
很多小区内，停车位都是很有限的，占不到车位，应该是业主的运气问题，不应该归到物业公司身上。
7、配套设施不完善，不交费问题。
其实，这也属于开发商建设时的遗留问题，与物业无关。
8、暖气不热。
此事真的与物业无关，应该找供热公司。
9、滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。
与物业无关，业主应找政府部门解决。
10、邻居私改烟道返味。
属于邻居关系问题，业主应通过社区调解或法律维权。物业公司发现后要制止，但无执法权。
11、前楼接层挡光。
业主可通过《物权法》维权，找规划部门和行政执法部门解决。
12、商铺灯光或噪音、排气污染。
业主可通过《物权法》维权，并找政府相关部门解决。
13、未享受服务，如空房未住，电梯不坐。
空房的产权是业主，你不到小区住、不乘坐电梯，也应尽业主义务。
14、私自拆改房屋结构，在出现问题时开发公司不给维修。
与物业无关哦。
15、因公共部位事故造成损失，对保险公司的赔付额度及时间太长不满意。
物业不是保险公司哦。
16、有业主因为叫出租车不及时不交费。
叫出租车服务，并不是物业服务范围。
17、还有业主因为孩子被邻居的小狗吓到，要求物业公司减免物业费。
业主应通过公安部门解决此事。
18、无理拒交。
有业主因房屋质量连电梯费也拒交；有的因家中失火，物业未及时发现而拒交……但更多的时候，这些五花八门的理由与物业无关。
19、楼道卫生打扫不彻底。
楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理。拒不接受监督时，可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。
20、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。
物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护。如果不维护，可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。
21、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。
小区内公共卫生，物业应及时清理。如果不清理，可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。
22、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修。
属于物业公司责任。如果不维护，可以向业主委员会、行业管理部门提出或者向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。
23、家中被盗。
此问题要具体问题具体分析。如果业主自家硬件设施不完善，则与物业无关，因为物业巡逻的只是公共区域；如果行窃者是从正门进入，物业做到了登记，可进入者提供的是假证件，或者行窃者盗走的是非常难发现的小物件，与物业无关；行窃者进门时物业未做登记，导致业主被盗，物业负一定责任，应当按费用与服务水平相适应的原则承担相应的责任。应当向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。
24、车辆被划伤。
这得看物业如何收费，如果停在车库内，按照合同物业只提供卫生打扫、用电照明等服务，车辆划伤物业不负责任；车停在自律停车场被划伤，物业不负责任；如果合同中物业有保管义务，物业公司要按比率赔偿。应当向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。
25、各种设施设备老化后，物业无钱更换。
正常情况下，小型维修应由物业直接进行；如果大修就要动用大型维修基金，需要业委会进行申请。应当按费用与服务水平相适应的原则承担相应的责任。向人民法院提起民事诉讼解决，不应当成为不缴纳服务费的理由。
拒交物业费胜诉案例需要提供什么
没有合法的理由拒绝缴纳物业费，物业起诉后，自己败诉的可能性极大。
服务的关系，是有尝服务。服务不到位，业主绝交费，己成恶性循环。问题是小区管理服务应归各地方政府管理。业主可适当的交费给社会行政服务中心。
哪些情况拒交物业费可以胜诉
1.当房主将房屋出租给他人时，并且在租赁合同中规定，物业费由房客支付。
2.物业公司未与业主事先签订合同，并收取物业费。在这种情况下，所有者有权不支付财产费。
3.物业公司随意提高物业服务收费标准，扩大收费范围。例如，它过去每平方米仅花费80美分。在物业服务和服务设施保持不变的前提下，物业费增加了。在这种情况下，所有者有权不支付财产费。
4.如果物业公司未经各管理部门的批准，则无需支付物业费。
5.物业公司要求业主支付电力设备的能源成本，因为该成本不需要由业主承担，因此业主可以拒绝支付物业费。
6.由于房屋质量不佳，业主有权不支付物业费。
7.物业公司未征得业主的同意，擅自增加收费项目，业主有权不支付物业费。
8.物业公司未履行合同义务，服务质量较差。但是，这通常需要所有者提供有力的证据并找到合适的解决方案。
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物业费的问题?
答：2、北京市高级人民法院《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行）》中第23条规定“业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业服务费用的，一般不予支持。”六、物业费都干什么了？答复要点：物业服务费是物业公司为业主提供各项服务的基本保证。费用的支出包括以下几个方面：...
物业费怎么算?
答：由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。物业管理费一般由哪些项目构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理...
物业费有标准吗应该怎么计算
答：物业费是一个广义的概念，是物业公司向业主征收的各项费用的总和。物业费单价×房屋建筑面积×月数。房屋面积116平米，该小区物业费单价为1.3元，则姚某一年应交纳的物业服务费为1.3元×116平米×12个月=1809.6元。物业费单价的高低会与城市级别、小区档次、是否高层住宅等因素有关。早几年前，物业...
空置房物业费收取标准是多少
答：《较高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此空置房仍然需要收取物业费,但是不同地区有不同的政策,比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房...
业主找茬各种理由不想交物业费,屡劝不改,应该怎样走法律程序处理?_百度...
答：对于不交物业费的业主，根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。对逾期不交物业管理费的业主,有以下这些追缴方法：1、通过电话询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，...
我有公积金,可以给父母买的房子交物业费吗
答：可以将公积金提取交物业费。根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结：...
欠交物业费5000多,物业催款函违约金2000多,合理吗?
答：拖欠管理费的10%以及服务合同约定的违约金百分比；更多物业问题疑惑可加关注查阅。三级收费标准：0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )。基础条件小区封闭；有固定管理服务用房； 绿化率 25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所 100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
石家庄物业费收取标准
答：石家庄物业费应该收多少?小区物业费应该按照物业管理服务等级标准收取。服务等级内容包括:基础条件、房屋管理、设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理、综合管理服务等。如果小区物业管理企业没有按照合同提供相应等级的服务而越级收费,业主大会有权要求小区物业管理企业更改收费等级或者诉诸法律。 物业费收取...
买了房子拿钥匙时,要交那些钱?
答：核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）暂可不交...
滞纳金怎么算 滞纳金是什么意思
答：市建委与市工商局起草的《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本“五一”起实施，停车收费、等备受关注的焦点问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交滞纳金。物业管理费滞纳金是什么?应如何收取?滞纳金是逾期付款违约金。对滞纳金的计算标准，当事人有约定的，从其约定;当...
