公寓房到底值不值得买

公寓房不值得买。

公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果外地人打算在大城市安家，那么购买公寓是实现不了的，而且城市很多红利政策都无法享受，房主权益得不到全面保障，非常不划算。尤其家里有小孩要上学的将会非常不便，现如今我国实行的划片入学政策是就近入学，即便公寓房附近有重点名校，不能落户也是无法享受优质学区资源的。

商业性质的房产，水、电等费用的单价标准要比民用住宅高出很多，而且绝大多数的公寓都是不通燃气的，然而人们居住生活不能不吃饭，所以不管是在家做饭还是点外卖吃，生活成本都会大大增加。

虽然公寓房总价低，不限购，但是购买公寓房，不仅没有首次购房的契税优惠，转手时还需要承担相当高的税费，所以公寓房转手比较有难度，如果住的不舒适，那么很有可能会砸手里。

公寓房的优缺点：

1、优点

首先就是总价低。因为公寓一般都是小户型，房子的总价会少很多，买房的压力小。其次就是位置好。公寓大都在城市的核心地段，周围的配套成熟，生活非常的方便，并且周边的公共交通密集，出行的话省钱还省时间。最后就是解决居住问题。

对于一些年轻的夫妻来说，住宅的价格太贵了，短期内买不到很合适住宅，租房子毕竟不是长久之计，公寓可以作为一个过渡，解决居住的问题。

2、缺点

虽然公寓可以解决居住的问题，但是公寓房是不能落户的，也就是说一些资源没有办法享受，比如周边的教育资源。还有公寓的产权年限比较短，使用的水电气是商用的，生活开支比较大，长期居住的话生活成本比较高。再加上公寓的人员密集，不仅噪音问题严重，而且隐私性和安全性也比较差，长时间居住的体验感不好。

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买公寓房的利弊有哪些
答：1、利：公寓房通常面积较小，总价低，对购房者而言购房压力更小；公寓一般位于市区核心地段，周边生活配套齐全；公寓房大多带装修，可以拎包入住，节省时间。2、弊：公寓房属于商业性质的房屋，土地使用年限相对住宅更短，只有40至50年不等；公寓房在水电气及物业费等方面相对住宅而言通常更为昂贵，生...

公寓那么便宜为啥不建议你买
答：另外，公寓属于商业性质的房子不能入户，对应的就不存在上学落户了，如果你是自住或作为婚房，考虑到后代入学资格，也不能购买公寓房。水电费贵，居住体验不如住宅既然属于商住房，水电及物业费的收费标准都贵到起飞，所以住公寓的居民要比普通民用住宅多掏很多钱。而且根据规范要求，大多数公寓没有天然气...

公寓买了后真的卖不出去吗公寓房能买吗明白这些不吃亏
答：公寓房能买吗？接下来就由我们为大家详细解答。公寓买了后真的卖不出去吗?由于公寓产权年限短，不少人虽因其价格低廉心动，但也心中也有忧虑：听说公寓买了后很难转手。其实，公寓买了后容不容易转手，这是要取决于多种因素，比如要看交通、地段、商业配套等因素。如果你名下的公寓所处的地段是...

公寓房值得买吗?业内人士跟你说个实话
答：东莞买房 〉很多人在买房的时候，对买住宅还是买公寓都很纠结。其实对于刚需族来说住宅会更好一些，但近年来公寓的购买人群也越来越多了。那么 公寓适合哪些人购买呢 ？公寓有哪些优势呢？一、公寓房值得买吗？如果从购房压力和成本方面来讲，公寓的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一...

为什么不能买公寓公寓房到底值不值得买
答：现在很多年轻人都喜欢购买公寓房，因为公寓房的价格会比商品房还要低，可以很好的缓解大家的买房压力，但是一些买了公寓房的朋友却在抱怨后悔买了公寓房，还建议大家最好不要买公寓房。那么，公寓为什么不能买？公寓房到底值不值得买？下面就由我们为大家来解答。为什么不能买公寓?1.公寓房的居住密度比...

公寓房值得买吗?
答：值得。公寓房最大优势在于不限购，限购令并没有限制购买商住两用房，而公寓房正好属于商业用途与居住用途，最重要的是购买公寓房不算首套，因此不影响对普通住宅的购买，公寓房通风好、阳光充足、室内功能齐全、居住环境舒适。购房主要是为了过渡，也就是说，不准备长期居住在该房产中，单身或者是在恋爱...

买了公寓后悔死了怎么补救公寓房能买吗保值么
答：买了公寓后悔死了?后悔买公寓的朋友，主要是因为买公寓房有以下这些缺点：1、公寓房产权年限短公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。2、公寓房采光条件不好有些公寓房的卫生间...

公寓和住宅的优缺点有哪些
答：2、公寓价格比较低，非常适合单身的年轻人购买，而且公寓周边比较繁华，有很多的娱乐商城和购物中心，交通会非常的方便。3、住宅区的话，房产年限是70年，使用年限比较长，而且有房产证可以进行出售。4、公寓房一般上下空间比较大，可以隔层扩大自己的空间，而且价格比较便宜。二、住宅和公寓的缺点有哪些 1...

买公寓房会不会划算
答：下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。买公寓房划算吗买公寓房划算。公寓房的优点有：1、不限购不限贷;2、总价低，主要是因为这类房子的建筑范围普遍偏小;3、用途多元化，因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司;4、配套更完善，公寓的所处位置...

公寓到底值不值得买
答：公寓肯定是值得购买的。1、公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。公寓房的特点：1、面积小，有的朋友不喜欢公寓房，主要就是因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住，...