房地产企业增值税开了发票确认了收入,所得税上怎么处理,还没完工？ 房地产企业开了销售发票，需要确认收入吗
增值税收入确认和所得税收入确认的区别~
增值税收入确认和所得税收入确认的区别如下：
1、工作的性质不同
增值税收入确认主要是一些事务性的工作。人事部门负责招待领导的决策。
而所得税收入确认则包含战略性的工作和事务性的工作，批准作用的组织、领导会计机构或会计人员依法进行会计核算，实行会计监督。
2、职责不同
增值税收入确认负责本单位财产物资的统一管理，每年进行一次财产清查，健全保管、领用、维护、赔偿、报废、报损以及人员调动交接制度，保证账物相符。
而所得税收入确认负责组织编制本单位资金的筹集计划和使用计划，并组织实施。资金的筹集计划和使用计划要结合本单位的经营预测和经营决策以及生产、销售、劳动、技术措施等计划，按年、按季、按月进行编制。
3、考核内容不同
增值税收入确认主要考核能否认真贯彻执行国家的宪法、法律、法令，是否具备工作人员应有的道德品质、是否具有做好本职工作的业务技能，以及必备的文化知识和实际工作能力。
而所得税收入确认主要考核，出勤情况、学习成绩和工作态度，完成任务的数量、质量、效率等。
4、测试内容不同
增值税收入确认，即对被审计单位的内部控制政策和程序的设计是否适当所进行的审计程序。
而所得税收入确认，即被审计单位的内部控制政策和程序是否发挥应有的作用。如果被审计单位的控制政策和程序未能发挥其应有的作用，即使设计得再完整，也不能减少财务报表中出现重大错报或漏报的风险。
5、目的不同
增值税收入确认目的是确定被审计单位的内部控制是否能够防止和发现特定财务报表认定的重大错报或漏报。
而所得税收入确认以应对评估的重大错报风险。为证实控制能够防止或发现并纠正认定层次重大错报，所需获取审计证据的相关性和可靠性。对审计证据的相关性和可靠性要求越高，控制测试的范围越大。
参考资料来源：百度百科-增值税
百度百科-所得税
需要
目前，各地税务机关在对房地产企业进行专项纳税评估时，发现房地产企业普遍存在以下八个方面的涉税问题。
一是隐匿预售房款。房地产企业在季度所得税申报时不合规，预售房款未足额记入“预收收入”，而是挂在“其他应付款”等往来账上或记入“短期借款”等科目，账面不反映收入，且未开具“房地产开发销售预售款凭据”。同时预售房款未按规定及时申报预计利润，或擅自降低预计毛利率。
二是隐瞒销售收入。比如与销售公司联手，将部分房款存到销售公司账上少开票，不作房地产企业销售收入；收到银行拨付按揭款后不及时入账，挂在“短期借款”科目；销售不足2.2米高度的车库、杂物间和屋顶的阁楼等，以不能办产权证为由，在售房时自制收款收据，将收取的金额挂“其他应付款”或干脆作“小金库”使用；故意错列会计科目不记收入等。
三是延缓确认收入。不按时结转完工产品收入，对跨年度房地产开发项目的已完工部分不确认收入或故意推迟实现工程结算收入。将实际利润率高于预计利润率的收入延迟结转，导致纳税申报不实，未按照税法及其相关文件的规定及时缴纳企业所得税。一旦企业资金链断裂或楼盘销售完毕，延迟结转收入极易形成欠税。
四是视同销售不作收入。将开发产品用于会所、捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、出租、抵顶工程款、换取其他企业事业单位和个人的非货币性资产等，不确认收入，未按规定作视同销售处理。
五是不申报转让土地收入。以房换地、以地抵押银行借款以及其他债务等，通常不做账务处理或直接冲减应付账款，而不作销售。
六是通过关联交易转移利润。压低售价卖给股东，向关联企业借出款项未按税法规定确认利息收入，通过关联的物业公司、销售公司、建筑安装公司转移利润。
七是成本核算错误。不按配比原则和权责发生制原则进行会计核算，多列、虚列计税成本。一方面，利用开发产品项目多、工期长、收入、成本滚动发生的特点，混淆完工和未完工产品的直接成本，将间接成本（应分摊的共同成本）全部计入完工成本对象，未将各项成本性支出在完工和未完工产品成本对象之间进行归集、分配，或因多个项目同时开发而不能分清负担对象的间接成本，未按各个成本对象（项目）占地面积、建筑面积或工程概算等方法计算分配；另一方面，已销开发产品的计税成本，未按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本进行确认。
八是成本费用重复入账。在总承包合同中笼统地签订合同金额，同时又在具体的施工过程中，从总合同中抽出一些单项工程，单独签订单项合同，重新开具建筑业统一发票，重复记入成本或者将包含在总合同中的工程物资另开增值税发票、重复记入工程成本。
房地产企业增值税开了发票确认了收入,所得税上怎么处理,还没完工...
答：所得税是季度预交，年度年终汇算，所以不到年底都是可以选择预交或者不交的，到年底的时候确认了利润再交也是可以的。
增值税发票开具是否确认收入?
答：因此，贵公司采取预收款方式销售商品，先开具发票，虽然商品未发出，但按规定要缴纳增值税；企业所得税处理上不需要确认收入。增值税发票开具了，会计上必须确认收入吗 不一定，开具增值税发票意味着法定纳税义务的产生，但发票内容是否确认收入，还要看在此时点上是否符合收入的确认条件。如果符合收入确认条...
房地产企业开了销售发票,需要确认收入吗
答：需要 目前，各地税务机关在对房地产企业进行专项纳税评估时，发现房地产企业普遍存在以下八个方面的涉税问题。一是隐匿预售房款。房地产企业在季度所得税申报时不合规，预售房款未足额记入“预收收入”，而是挂在“其他应付款”等往来账上或记入“短期借款”等科目，账面不反映收入，且未开具“房地产开发销...
预收房屋租金,开了增值税专用发票,需要确认收入吗
答：既然开具了增值税专用发 票，当然需要确认收入。修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第十九条 增值税纳税义务发生时间:（一）销售货物或者应税劳务，为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发 票的，为开具发 票的当天。
办房产证时开发商开了一张增值税发票把我的首付发票收去了
答：因为首付发 票属于预收收据，不作为办证的正规发 票，最后开的这张全款的增值税发 票，才是办证的合法凭证。房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发 票，在开具增值税普通发 票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发 票备注栏上列明合同约定面积、...
预收房款开了发票会计上就确认收入吗
答：已经开具发票了，就要按照开票计入收入了，至于实际有没有收到，不影响确认收入。预收房款与增值税房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税，待纳税义务发生时，再计算应纳税款，并可扣除已预缴的增值税税款。1.预收房款应预缴增值税的计算。一般纳税...
房地产企业开发票后怎样交增值税
答：房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发 票，在开具增值税普通发 票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发 票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行...
预收房屋租金,开了增值税专用发票,需要确认收入吗?
答：预收房租租金，开了增值税专 用发 票，就需要确认收入。税法规定，开具发 票的时间为纳税义务发生时间，但早于纳税义务发生时间开票的，应确认收入并申报缴纳税款。
开了增值税发票就要确认所得税收入吗
答：一般情况是这样的，开了 增值税发票 就说明符合 收入的确认 条件，也就要确认所得税收入！
开出发票就要确认收入吗
答：开具增值税专用发票一定要确认收入,并报税.因为增值税专用发票系统已经有了你的税款和收入信息了.另外不管是开普通发票或者不开票只要有收入就必须确认收入并报税.首先开票和确认收入两者之间不存在必然的关系,开票不一定就要确认收入,不开票就不代表不要确认收入.这么说听起来似乎拗口,但是细分一下就清楚了....
