二手房卖房与买方银行查封,打官司买家赢卖方有责任嘛？ 二手房买卖中如果买方违约，卖方该如何处理
已经经过法院审判，法院判决中没有卖方的责任吗？如果没有，卖方如果违约，应承担违约责任。
卖二手房,买家有贷款,银行封了房子!结果买家打官司,买家打蠃了,卖家会怎样？~
如果官司打赢了，卖家就要退费。
如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施
二手房房主不还贷款尾款导致银行要拍卖房子,我该怎么办?
答：损失最小的处理方案需要对方支持，即对方迅速还清银行欠款，将房屋过户给你。还有，就是你想办法筹钱将银行余款还清（这是部险棋，必须要在有中介的情况下双方签好字据，并且你直接在场将钱款打给银行，不经过他的手）。然后将房屋过户。相当于你直接将房款与对方结清。接着你再想办法吗偿还这次的债务...
...没有房查就卖房,女子买二手房付完首付房子被查封,买房时该警惕什么...
答：在购买房子的时候，这个中介多次告诉这位买房的女子，说房源都是正规房源可以正常过户，但是这个价钱却比正常的房子便宜很多钱，但是看到这个中介这么肯定的告诉他这个房子没有任何问题，这位女子也就相信了中介的话，但是在最后需要进行过户的时候，这位中介却说房子已经被法院查封了，无法过户。在这位女子要求...
我卖房子,结果过户后买主不给钱,现在打官司我想申请财产保全,但现在找...
答：感觉是团伙诈骗，担保人和买主是骗子。这样你只能走法律程序了，没钱可以借，别忘了写借条，这样显得有诚意，别人也放心
房屋买卖合同纠纷买房期间是由第三方转手买卖的,当事人不知道,现在要打...
答：你好，如果第三方没有房主的授权委托，是没有权力处分他人财产的，属于无权代理行为，事后又未得到房主对该行为的追认，因此你们之间的合同不成立，没有法律效力。如果你们已支付钱款，只能向第三人要求偿还，但房屋需返还房主。如有其它问题，可再咨询或电话联系。
房屋买卖合同纠纷买房期间是由第三方转手买卖的,当事人不知道,现在要打...
答：参考一下;依据现行法律,如果出售的房屋是共有财产,卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意;否则,就可能导致买卖合同无效。司法实践中,常有共有人以出售房屋时没有征得己方同意或者追认为借口,要求法院确认房屋买卖合同无效。但是,当房屋产权登记在一人名下时,买方在买房时很难判断其所购房屋是一人所有...
我卖房,二手的,跟买方在银行办理的二手房抵押,一个月还没出过户来。现 ...
答：原房主应缴税费：营业税：无 个人所得税：无（家庭唯一住房情况下）。如果配偶或未成年子女名下有房，则按合同价的1%即1250元缴纳。交易过户费：如原房产是房改购得，按100元缴纳。如是转让所得，按3元/平方缴纳 购房人应缴税费:契税:合同价1%,即1250元.交易过户费:同买方.工本费:房产证的费用...
二手房交易中买方按揭贷款,卖方需要注意什么
答：三、卖房买方要贷款怎么处理？一般买房子都是要经过中介的，所以在签了三方买卖合同后产权证就会一直在中介手里。如果是两个人成交的话，产权证一般都是在买方手里。办理贷款的流程如下：买卖双方到银行签订贷款合同，银行审核通过后到房管局办理过户手续，过户结束后把产权证交给银行，银行办理抵押后放款。
买二手房要警惕 这五种情况可能不过不了户
答：No.5房子被查封 谢女士与卖房人签订购房合同，支付首付款250万元。但她与卖房人却无法办理过户。原来卖房人欠债未还，法院将房子查封。分析：“如果卖房人因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，导致房屋被法院查封，房屋是无法过户的。”汤正魏说。“买房人购房前要通过中介仔细核实...
买了2手房,钱和合同都没问题,卖房的房主和开发商有债务,我们该怎么办...
答：为此,你只要弄清楚房屋的产权证书是否清淅,而开发商与房主之间的债务应该是交房验收和后期质量问题所产生的经济纠纷,他们之间的债务只能是由他们自已解决,这与你们之间的二手房交易没有直接的关系,所以只要你们证费齐全,达成交易是没有问题的!
各位大神好,个人卖房,对方要银行贷款,需要注意哪些风险啊,感谢?
答：一、各位大神好，个人卖房，对方要银行贷款，需要注意哪些风险啊，感谢？贷款买房程序：双方签订买卖合同，买方给你定金，然后你们准备好相关资料去贷款银行面签。在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给贷款银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上...
