法院查封房子之前，可以把房子卖掉吗？ 房子查封之前卖了，合同生效吗
法院查封房子之前，可以把房子卖掉吗~
法院查封房子之前，可以把房子卖掉。在被查封、冻结房产之前，是不影响房产正常买卖的，可以销售房产的。法院拍卖房子的程序：1、到房管局查封被执行人的房屋产权；2、委托评估公司对房屋的价值进行评估；3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价；4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施；5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力；6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖；7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖，对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。起诉之前把房子以正常价格卖掉合法，如果卖出的价格明显低于市场价的，就是恶意转移财产行为，是不合法的，法院会确认买卖无效。如果将房子卖掉之后，而导致应该偿还的债务无法进行偿还的话，对方是有权利申请撤销的。《中华人民共和国民法典》第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。第五百三十七条 人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。债务人对相对人的债权或者与该债权有关的从权利被采取保全、执行措施，或者债务人破产的，依照相关法律的规定处理。第五百三十九条 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
具体法律依据如下：《最高人民法院关于人民法院查封的财产被转卖是否保护善意取得人利益问题的复函》[1999]执他字第21号：“人民法院依法查封的财产被转卖的，对买受人原则上不适用善意取得制度。……”但是是否适用善意取得制度，只对物权行为是否有效有影响，对于债权行为——房屋买卖合同是否有效并没有直接的影响。
《合同法》第一百一十条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；……” 买卖已经被法院查封的房屋，属于法律上不能履行的情形（履行期限届满前解封的除外），且此种不能履行会导致合同目的不能实现，可以解除合同。并根据过错承担违约责任（一般而言，买卖已经被查封的房屋的，买卖双方都有过错）。因此，转让已经被法院查封的房屋的合同有效，但是可以解除。
被起诉期间房子能卖吗
答：被起诉了在未保全查封前可以买卖房子，即使对方向法院起诉你了，只要对方没有向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前你都可以正常出售房产的。被法院起诉后具体操作如下：1、签收法院送达的各种诉讼文书，包括应诉通知书、开庭传票、举证通知书等。有些被告拒绝签收法院的法律文书，更有些人故意躲避法院...
法院没查封前我把房子卖了
答：法院没有查封，是可以办理房屋过户手续的，也是能办理过户手续的。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条：诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的，依法追究刑事责任：(一)伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的;(二)以暴力、威胁...
法院还没查封房屋前把房屋出售
答：法院没有查封，是可以办理房屋过户手续的，也是能办理过户手续的。问题在于，这种情况下，将房屋转让给孩子，是无偿赠与，如果债务人知道后，会向法院提起诉讼，要求撤销转让，法院会支持的，也就是说，转让是没有意义的。如果债务人不知道，就没有问题了。如果是正常价格的房屋买卖，就没有问题，是合法...
法院查封房子之前,可以把房子卖掉吗?
答：在明知法院要查封房子，这时把房子卖掉是绝对不行的，就算你把房产卖了，法院也会判定你房产买卖合同无效，除非是在法院查封很久以前卖的房子才行，卖房当时根本就不知道房产会被查封。
债务人在房子还没查封前就把房子卖给第三方,法院可以拍卖吗?
答：你好，按照你的叙述，依据法律规定，法院查封拍卖必须是债务人的合法财产，如果在查封前已经出售并办理法定手续，那么法院一般不能查封拍卖。
在法院执行前把房子卖掉
答：法律分析：如果在法院执行时，无法联系上被执行人及家人的，说明被执行人及家人并不住在该房屋内，另有住处，不能证明被执行人的唯一的一套住房，可以依法执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的...
我的房子被法院查封了,现在要卖怎么办
答：【法律分析】房子被查封的，只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，但仍可以正常居住的。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行...
被强制执行人将还没查封的房子卖了法院会知道吗
答：会。被执行人在房产被查封之前将房产卖掉，法院会在强制执行程序进行的过程中获知这一情况，法院会持续监督执行程序，并在执行期间进行调查和追踪执行情况，若是发现被执行人进行了不当的处置或转移财产，法院可对此采取进一步的行动。
债务人把即将被法院查封的房子卖掉,法院该怎么办?
答：房子是可以被法院强制执行的，然后进行拍卖这笔钱就会还给被欠债人。但有些人妄想逃脱制裁，妄想把房子给卖掉，然后把财产转移到他人的名下，这样法院就没有办法冻结其财产了。不过被欠债的人也不是傻的，会聘请律师对这个人进行状告，让法院严查其名下的财产与资产，不可能让其真正的把房子给卖掉。每个...
赃款买的房子,在法院查封之前卖了可以吗
答：答:赃款买的房子，在法院查封之前卖了应该是可以的。
