本人通过中介卖一套房子，买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里，请问这样做有什么问题吗？ 通过中介卖一套房子，买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里...
你可以拒绝，中介只是居间人，他没有任何权利要求留置房主产证。
买卖双方签订购房合同后买方交了定金，卖家是要把房产证押在中介那里的，只是防止房东一房多卖以及防止卖家违约，中介这样做是对买家有个交代，只要你不违约是不会有什么问题的。
虽然这样做不合理，但是无所谓，中介担心的是你再卖给别人，压着房本，这单生意基本上就稳了，干啥都不容易，那些房产中介的小年轻，都挺辛苦的，我也托中介卖了一套房子，服务可以的
可能有猫腻。
如果是真买方交了定金，买方会要求中介联系卖方，三方一起见面，并尽快确定房产买卖合同和办理房产过户，不会要求把卖方房产证放中介那里的。
只有是中介收了买方定金，房产价格方面买方给的价与卖方卖的价有空间，中介方想吃这个差价，中介才会要求把房产证放在他那里，以锁定卖方的。
本人通过中介卖一套房子，买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里，请问这样做有什么问题吗？~
不可以把房产证放在买方处，只能放在中介处。
买方只在交定金的情况下，无权要求房产证放到他那里，卖方的房产证都是交到中介处由中介保管。如果是想查验房产证信息的话，要等买方交了第一笔房款后，这时中介会安排陪同买方一起去当地的房产局查验房产证信息的，这点不用买方担心。（如果买方是贷款买房的话，一般都是等贷款预审通过后，中介陪同买方去房产局查验房产证信息）
等买方交完全部房款（贷款除外）后，由中介陪同买卖双方一起去房产局办理房产证过户交件手续。等新的房产证办理下来后，中介还要陪同双方去房产局办理交纳各种税费领取新的房产证和土地证。
如果是贷款买房的话，房产证和土地证办下来后，还不会交给买方，要由中介上交房产局，由房产局在房产证上加印贷款金额后转交贷款银行，然后买方去银行签订贷款合同后，再等银行审批过后发放贷款到卖方的银行账户，才会把房产证移交买方处。
整个流程就是这样，最少需时2个半月左右。在这个流程中，会由中介全程陪同，买卖双方只需到场签字，一切手续由房产中介和贷款中介全程操作，很是方便。
不可以把房产证放在买方处，只能放在中介处。
买方只在交定金的情况下，无权要求房产证放到他那里，卖方的房产证都是交到中介处由中介保管。如果是想查验房产证信息的话，要等买方交了第一笔房款后，这时中介会安排陪同买方一起去当地的房产局查验房产证信息的，这点不用买方担心。（如果买方是贷款买房的话，一般都是等贷款预审通过后，中介陪同买方去房产局查验房产证信息）
等买方交完全部房款（贷款除外）后，由中介陪同买卖双方一起去房产局办理房产证过户交件手续。等新的房产证办理下来后，中介还要陪同双方去房产局办理交纳各种税费领取新的房产证和土地证。
如果是贷款买房的话，房产证和土地证办下来后，还不会交给买方，要由中介上交房产局，由房产局在房产证上加印贷款金额后转交贷款银行，然后买方去银行签订贷款合同后，再等银行审批过后发放贷款到卖方的银行账户，才会把房产证移交买方处。
整个流程就是这样，最少需时2个半月左右。在这个流程中，会由中介全程陪同，买卖双方只需到场签字，一切手续由房产中介和贷款中介全程操作，很是方便。
我通过中介卖掉一套房,在收到售房首付款后,中介要求产权过户,过户给买 ...
答：1、买方把首付款交到房产交易资金托管账户（政府机构），2、你（卖家）预约银行提前还贷（这笔钱可以你给，也可以要求买家出，具体你们协商），3、房产过户到买家，4、买家办理贷款，5、银行放贷到资金托管账户，6、买卖双方共同签字后，钱款转入到卖家私人账户 ...
买方通过中介买了一套房子,交完定金和佣金后,在交易过程中发现房屋产权...
答：应当对与房产交易有关的情况都非常熟悉，如中介公司却向你提供了一个错误的产权信息，客户正是基于这一信息购买了该房产并支付了定金，在本次交易中，买方作为善意的第三人，没有任何过错。买卖双方现不能履行合同约定，与中介公司的过错有着直接因果关系，中介公司应当承担赔偿责任。
二手房是通过中介买的可定金交了两万但只写了个收条,还能要回来吗?
答：4、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。5、买方在支付定金或者购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。无论是买房子还是...
通过中介买二手房,买方应承担的费用?
答：没想到今天交1万定金的时候,应我要求,... 前天看了一套一居室的房子,觉得合适,这两天也做了充足的准备,网上该搜的搜,该打印的打印,还咨询了别人,心里对自己应付的费用项目有了底。没想到今天交1万定金的时候,应我要求,让中介给列出费用明细单,他们的买方费用包含如下:(房子具体情况:一室一厅一卫一厨,建筑...
我的房子准备卖掉,对方已经交了定金,接下来我需要做什么准备工作_百度...
答：二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤：一是看房，一般通过房产中介去或自己看房源；二是签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；三是签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；四是付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；五是办下家的贷款手续，下家贷款...
房屋中介是买卖双方都收取中介费吗
答：要的。1、按照规定是由出售房屋的卖方全额缴纳房屋中介费用。2、现行的中介标准经常将费用拆开来缴纳，出售房屋产权的卖方缴纳多一部分的费用，购买房屋的买方缴纳费用较少的一部分，例如上例小红的中介费用，就是房主缴纳5000元，购房的买方缴纳1000元。3、缴纳中介费用可以将总的中介费用拆开来收取，但是...
通过中介购买的二手房,二手房买卖合同应如何处理
答：1.买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。 2.如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是 商品房买卖 的必经程序)，买卖双方签订 房屋买卖合同 (或称房屋买卖契约)。买卖双方通过...
买方通过中介买了一套房子,交完定金和佣金后,在交易过程中发现房屋产权...
答：如果是中介没有明确告知你房屋产权不清晰，并在这种状况下有证据表明中介没有主动去明晰产权，履行中介服务职责的，您要求退还佣金是合理的。如果强硬不退，可以选择（1）协商退还大部分。（2）协商不成，告知并起诉这个中介，要求其退还佣金并承担诉讼费。
我有一套新房,已经卖了。与购房人签定了购房合同,因为没有房产证,未...
答：从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为，但是很多购房人不知道。第四，怎样交纳购房首付款或订金 通过中介购买二手房，一般要签两个合同，即与房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还有与中介公司签署的《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫作居间合同，签署前一要审查其资格，看是否办理了...
我通过中介卖掉一套房,在收到售房首付款后,中介要求产权过户,过户给买 ...
答：先还房贷。等对方贷款下来，还上短期贷款。当然利息就是代价。至于过户应该风险有一点，过户时对方贷款同步办理，你提供银行账户，如果贷款放款就直接进你的账户。风险在于贷款不成功，那么产权过户了，钱收不到。.作为补救措施，一般过户后房子不交给对方，等贷款放款后才交房。
