购房首付款已交贷款也下来了能开发票了吗 我在开发商买个房子首付款交了房产证已经办完了银行贷款也下来了...
在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。
除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。
办理房产证需要材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些
首付买房，贷款下放后，开发商就应该开具全款发票。
如果业主在办理完按揭业务后，发展商没有出具发票，是违法行为。业主可依法索要发票，如果发展商执意不开发票，业主可以及时将详细情况写明，连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料(如收据、二联单、合同等)寄往市地税局举报中心。
全款发票的作用：
作用一：提取公积金
提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
作用二：办理房产证
办理房产证需要提交《房屋登记申请表》、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他证明材料。
如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。
作用三：办理落户
买房之后许多人想进行户口迁移，在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
首付交了，贷款也下来了，房屋发票能开吗~
正常程序：
交首付款同时给您开具首付款发票，贷款放贷成功后，开发商给您开具贷款部分发票，通知您领取。
因此，根据您的情况，开发商的做法完全没有道理，可以向当地建委、消协投诉，争取您的合法权益。
另外，不开具发票是一种偷税漏税的行为，可以向税务局举报，一旦举报税务就会查帐，被查的企业都要被罚款，这一招最狠，企业也最怕。
整个房子的价格的发票当然是要开了。一方面是证明自己已经完成了缴，作为证明，另一个，若今后房产交易，要卖的时候有可能发票也是需要用到的。
刚买的期房.首付已交,贷款要立马就办吗
答：一、刚买的期房.首付已交,贷款要立马就办吗?这样的开发商很少，现在都是交完首付开发商会要求马上办理贷款，而且两个月内银行贷款不放款，开发商会算购房者违约，会有违约金的。所以，不明白你买的房子为什么会等交钥匙才开始办理贷款，这样的规矩是香港、台湾卖房子的方式，如果开发商实力没有问题，...
按揭买房,贷款下来以后开发商是不是要开全款发票给买方?
答：②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。...
房贷批了与开发商还有啥手续?
答：3、 房款首付的发票和收据的原件及复印件。 4、 贷款申请人的家庭收入证明、资产证明,其中包括工资单。个人所得税单、单位开具的收入证明、银行流水等。 5、 开发商的收款账户。 办理房贷有什么条件 1、 申请人必须是18周岁到65周岁之间,并且具备完全的民事行为能力。 2、 房款的首付款已经交齐。 3、 有稳定...
首付交了后多久办贷款
答：买房子交了首付多久办理贷款? 一、一手房是由开发商集中按排办理,一般交首付后就可以接手办理贷款手续了; 二、二手房是买卖双方达成买卖协议,支付购房定金后,就准备资料向银行申请贷款审批,等银行审批通过再办理过户手续,目的是为了保证买卖双方过户手贷款一定能发放,具体流程如下: 贷款购买 1、看房,买卖双方达成协议、...
房屋按揭贷款发放以后去着开发商办什么手续
答：办理房贷以后一般都会收到银行短信或电话通知贷款者，告知贷款已经审批下来了，之后开发商就会通知你去取房产管理部门进行登记备案买房合同。而且银行一般都是将完成贷款发放在贷款合同中，还款使用银行卡会送到开发商那里，所以在领取买房合同时，就能拿到贷款合同与银行卡。个人贷款发放以后，还要办理开发商已...
房子首付分期给的,首付没有给清,但银行贷款下来了,房子还能退吗?
答：房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办第一招：补救贷款可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。第二招：换家银行不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，...
房贷审批下来后需要办理什么手续
答：3、房款首付的发票和收据的原件及复印件。4、贷款申请人的家庭收入证明、资产证明，其中包括工资单。个人所得税单、单位开具的收入证明、银行流水等。5、开发商的收款账户。办理房贷有什么条件 1、申请人必须是18周岁到65周岁之间，并且具备完全的民事行为能力。2、房款的首付款已经交齐。3、有稳定的...
新房付完首付可以拿钥匙吗,还有就是首付可以等银行贷款批下来一起...
答：1.不行,要等全部房款付清,即按揭款到账后才能办理交房手续。首付和银行贷款是不能一起支付的，必须先付首付签合同才可以去办贷款。2.如果是期房：交了首付，贷款批下后如果还没交房你也不一定拿到钥匙。一定要等到交房之后。拿钥匙的前提是你的房子已经到达交付使用的条件才可以交房。
刚买的期房。首付已交,贷款要立马就办吗?
答：一、刚买的期房。首付已交，贷款要立马就办吗？交完首付后，会在一个月的时间内办理贷款。签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能...
新房付了首付,贷款下来了可以退房吗?
答：答：不可以退房了，因为你购买房产时已与房产公司销售签订了售房合同，如果必须退房子，那么你要承担违约金不说，手续很麻烦的，另外银行贷款已下来了，银行已履行了贷款合同，如果你要退房不仅与房产公司违约，而且也要与银行违约的，手续难办不说，违约金还要花很多钱的。好好考虑一下，到底怎么办，...
