一次性付款买了一套只有购房合同未办理房产证的房子，能办理按揭贷款吗

如果房子是一次性付款的话是可以办理抵押贷款的，但是产权证没有办理下来的话是不能办理抵押贷款的，如果是已经一次性付清了后想办理按揭贷款的话就要和开发商协商，转成按揭贷款，如果开发商同意的话带上如下的资料到银行办理手续就可以了。

扩展资料

办理流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

参考资料来源：百度百科：住房贷款

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...付的全款,但是只给了我认购协议书,没给我购房合同,别人买都给了购房...
答：我刚买的房付全款，但是只给了我印购洗衣服，是给我购房和没给，只给我购房和没给我购房合同，只给协议书，这种情况我会不会给被骗你交了全款？你就应该拿到合同书和，我付款的收据，这些手续你必须得有齐全，你付了全款，不是小的金额，你都是几十万的金额，手续不全就不，我付款的收据，...

只有购房合同的房子可以交易吗购买合同房有什么风险
答：二、购买合同房有什么风险第一、无法抵押过户时间比较长，如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。第二、房子被房主一房二卖只有购房合同，没有房产证的房子出现一房多卖的情况非常多。由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，...

买房子一次性付款,售楼处只给了个收据 有什么风险吗?
答：如果开发商已经五证齐全，取得了《商品房预售许可证》的一次性付清房款后要跟开发商签订购房合同的，要求开发商给开具不动产销售统一发票的。只开一个收据是不安全的。这个风险主要是后期有什么问题出现的时候没有保障，赔偿等情况，容易产生纠纷，如果出现什么问题都无法得到很好的自身利益保护。因为是期房，...

首付交了,合同也签了,为什么房屋买卖合同为什么还不给我?
答：在第一次签字之后，可能要等到足够的30份拷贝，所以这要花很多时间。合约必须先经买卖双方签字才能生效(再需备案)，才能把手续交给购房者。一式四份应签字。法律分析买房子的时候，一般是先付定金，然后签订售房合同，而售房合同只有在开发商完成网上备案后才能签订。所以，买方在支付首期付款时可能没有在...

婚后买房,购房合同只有男方的名字,一次性付款,算夫妻共同财产吗?_百度...
答：其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 贰、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割 ...

已经一次性付款买了房,但在购房合同中确写了商业贷款,是不是有陷阱...
答：如果合同约定的是贷款，您可以找出售的变更一下，毕竟您已经全款支付，无需贷款，另外不要签署任何关于贷款的合同或者授权书

急求,只有购房收据没有发票可以吗?开发商算不算违法啊!?
答：3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以维权了。实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付...

名下只有一套房子仅有购房合同,没有其它手续,放款又没付清,法院能执行...
答：这种情况法院是不能执行的，一个是仅有购房合同，没有房产证，还不能证明房子的主人，二个是名下仅有一套房，如果法院执行了，被执行人就没有房子可住，不能保证基本的生活条件。

一次性付款的二手房,能提取公积金吗?前提是第一套有公积金贷款,并未还...
答：在办理住房公积金贷款买房后，如果个人账户有余额，是不能立即提取的，需要还完公积金贷款后，才可以提取公积金余额。提取住房公积金所需材料及流程：身份证；购房合同（借款合同）；购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果本人不是主购房人的话）；提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录...

购房合同未签订,首付已经付了,钱可以退吗
答：钱是不可以退的，虽然购房合同未签订，但是首付已经缴纳了，就说明已经实际履行合同义务，口头合同也是有法律效应的，还有一种情况就是开发商证件不全或者是私自改变户型等。隐瞒住户的行为是可以申请退房的。《合同法》第五十四条 【可撤销合同】下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者...