租赁合同到期租户不搬走怎么处理
1、尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；
2、不愿意搬走的可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；
3、既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。
在租房合同到期后，如果租户拒绝搬走，可以向法院提起民事诉讼。以下是向法院起诉的步骤：
1、准备好民事诉讼状。民事诉讼状是向法院起诉的重要文件，需要详细说明案件的事实、理由和诉讼请求。
2、到具有管辖权的人民法院起诉。根据法律规定，租房合同纠纷属于不动产纠纷，应由不动产所在地的人民法院管辖。
3、提交相关的证据材料。在起诉时，需要提交与案件相关的证据材料，如租房合同、租金支付记录、催告书等。
4、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。在起诉后，人民法院会安排庭审时间，需要按照通知准时出席庭审。
5、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。如果对一审判决或裁定不满意，可以在法定期限内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉。
综上所述，租赁合同到期租户不搬走是一个常见的问题，房东应该通过沟通、协商或法律途径解决纠纷，确保自身权益得到保障。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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合同到期租客不肯搬走违法吗
答：法律分析：租房合同到期了租客不肯搬是违法行为，如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。租赁合同指的是承租方和租房就租赁场所的租赁达成的合同协议，主要针对商铺的使用权达成一种民事租赁关系。租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经...
租客不交房租,又不肯把东西搬走,房东应该怎么办?
答：承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。如果是经合理期限后承租人逾期...
房屋租赁合同违约咋办?
答：(1)出租方违约，一般有这样两种情况，一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁;如果被强行退租的，则应该按照合同约定支付违约金，没有约定的，则要赔偿承租方实际损失，包括装修折旧、可能的收益损失等等，但这些都需要举证。二是如果出租方拒绝维...
房子合同一年到期后续租未签合同,不租了押金不退怎么办
答：租房没签合同不退押金,承认人可以与出租人协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。在没有有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则押金扣除;没有造成损失的合同期满或者解除合同时应当退还。一、租房没签合同不退押...
...合同规定提前一个月书面通知即可,如对方不走如何解决
答：承租人享有以同等条件优先购买的权利。合同法，以上两条说的很清楚，所有权变动，不影响租凭合同效力。如果你要解除租凭合同，应该和租房者协商解除，并帮助其找到新房或者提供部分资金。否则在法律上你是没有任何优势的。当然，如果用其他办理哄走也要注意合理限度。也还可以和买房者商量，容忍晚点交房 ...
房子未到期房东不想租了怎么办
答：租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。2.房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同...
房屋租赁合同纠纷中强制执行来的货品如何处理的问题
答：你好！现法院决定强制执行，执行的方法应该是，把承租方抓到法院，在执行通知书上写明，限期3天内把烟酒搬走，如果超过3天不搬离赁方有权将烟酒自行处置，所造成的损失，由承租方负责，让承租方签字，如果承租方3天后没搬走，法院也可以对承租方进行拘留，也可以强行搬出。
租房协议书怎么写简单点(5篇)
答：14、租赁期将满时,乙方是否续租,应提前壹个月通知甲方,乙方合同期满应提前壹个月支付甲方续租租金。 15、租赁期满,乙方必须按时搬走,不得故意拖延时间,未经甲方同意,过期三天仍未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋。 16、本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向经济合同仲裁委员会申请...
租房人在出租屋内养没有健康证明的犬,房主能终止租房合同吗?
答：按照合同上的违约办法来做咯，通常租户好好沟通也是可以不用赔偿神马的，或者你给他联系好新的房子让他搬咯 至于狗证什么的，现在根本就不管这些，你的合同上没标明，就算你报警察去，闹大了也只能拉走他的狗或者让他吃罚款，拉不走他的人的，还得罪人，劝你就别搞 ...
