租赁合同到期,租户不搬走怎么处理 租赁合同到期,租户不搬走怎么处理
1、租赁合同到期租客不搬走，协商处理不成，可以向法院起诉；
2、租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
租赁合同的流程有什么
1、 租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
2、 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完；
6、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。
租赁合同到期,租户不搬走怎么处理~
【法律分析】租房合同到期租客不搬，可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离，可以将其起诉到人民法院。起诉流程：一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。二、根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
法律分析：租户到期不搬的，出租人可以与其协商，要求其在合理期限内搬离。如果租户决定续租的，需要重新订立租赁合同，继续交纳租金；如果租户不续租的，则需要在合理期限内搬走，否则出租人可要求其承担相应的违约责任。
法律依据：《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
房子委托中介出租服务费怎么收
答：一般租房至少要住三个月，缴一个月房租作为押金,三个月以下搬走的不退押金,房租可以采取月付加一个月的房租作为押金的方式(或按照租房合同中的双方协定方式)，中介费用租金的40%，双方各一半.22、无锡 无锡这边一般是按一个月房租的来收取的。价格过低只有小中介可以接受，连锁中介一般不接单。23、...
租金催缴通知书怎么写
答：为妥善解决问题，请您在接到本通知之日起七日内向我司缴纳本租赁年度剩余租金人民币***元，逾期，我们将按照贵、我双方***年**月*日签订的《房屋租赁合同》约定，解除与您签订的《房屋租赁合同》，并追究您的违约责任。通知人:年 月 日 或 尊敬的租户：你好！按照我们X年X月X日签订的《房屋租...
"按间出租"如何影响西安? 租房需要注意什么
答：第二、我们可以咨询律师关于房屋租赁合同合法性、合理性，合同中存在着那些风险，当然了这个对于大宗的房屋租赁合同才回去正式的咨询律师。如果是一般的租 赁合同，我们谨慎而行，都本着诚实信用原则，就不会出现问题，这个就上升到道德层面了。第三、关于租赁合同的租金条款、租期、水电、煤气、暖气、设...
出租房的合同有什么意外的怎么写里
答：3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、...
商业地产如何突破招商瓶颈
答：组合越全越好;主力店一定要选国际大品牌或者新品牌;先把房子盖好再说,招商后面慢慢谈或者是另外一个极端:招商工作越早越好;一定要把房子租给出价最高条件最优的客户;不管别人的租金是多少,我就这个价格;签的合同租期越长越好;招商就得靠忽悠;只要招商成功就万事大吉了等等,有这样糊涂的认知,要想让商业地产不空置...
单位与个人合同
答：4、乙方在本合同期限内,未经甲方同意提前终止合同,自行迁出。 第十条 房屋使用 乙方在房屋使用期间内,对屋内设施有严重损坏的,租期满时应负责维修,费用由乙方承担或给甲方进行相应的赔偿。 第十一条 合同纠纷 合同在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成可向当地人民法院提起诉讼。 第十二条 合同生效及留...
吉林省松原市拆迁补偿方法
答：搬迁，拆迁房屋拆迁资格的单位，也可以拆卸的...“ />房屋拆迁管理部门没有因为拆迁，不接受委托的拆迁 14房屋拆迁工作人员应熟悉法律 法律，法规和拆迁的房屋拆迁政策，并有相应的专业知识拆迁工作 第十五条拆迁拆迁委托的拆迁单位应当委托 授权的书，签订的拆迁委托合同。拆迁应当委托拆迁合同之日起15日内...
长期租房合同租金如何随市场变化
答：他说自己的观点就是不管是市场行情如何变动，只需要自己和自己的租户商量，结果为准，就是说我因为多少钱就多少钱，你认为多少钱合理就多少钱，是不需要随市场变化的，所以这也是根据自己的主观想法决定的，要想随市场的价格而定的话，就应该在合同当中写明白，也是需要双方都认可才能履行合同，不认可这...
租户不按时交租金怎么办
答：房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾果双方协商不成的，房东也可依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的...
