二手房出现质量问题，原房主应承担赔偿责任么 二手房出现质量问题怎么办，什么情况卖家需要承担责任
律师提醒：房屋的隐蔽质量瑕疵担保责任应由出卖人还是开发商承担，要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。若瑕疵并非房屋本身所固有，而是由于出卖人在装修、使用的过程中产生，购房人对此也不知情，则由出卖人承担责任；反之，如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的，购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。
买的房装修发现原房东把客厅楼顶水管打破了，然后修补好几节管子在空中顶上，出现了安全隐患该怎么办，我房子就必须吊顶，而且以后卖肯定也受影响
买二手房出现质量问题以后，原房主负责任吗~
根据《合同法》的规定，出卖人应当对出卖物的质量、品质和效用承担瑕疵担保责任，即物的瑕疵担保责任。在二手房买卖过程中，如果出卖人故意隐瞒房屋的质量瑕疵，应当承担担保责任，但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。当然，若购房者发现房屋具有重大质量问题，影响居住者人身安全的，出卖人的行为则构成根本性违约，房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权。
律师提醒：房屋的隐蔽质量瑕疵担保责任应由出卖人还是开发商承担，要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。若瑕疵并非房屋本身所固有，而是由于出卖人在装修、使用的过程中产生，购房人对此也不知情，则由出卖人承担责任；反之，如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的，购房人可向房屋的开发商主张保修责任或赔偿责任。
魏国鹏律师解答：您好！很高兴解答您对房屋质量问题的相关咨询。二手房出现质量问题怎么办？其实您需要冷静分析责任承担问题，再通过协商、调解、诉讼等多种方式要求相关责任人承担责任。这时应该找谁承担责任？究竟是原业主、物业，还是开发商，谁来对二手房的质量问题承担责任呢？这是很多人弄不清楚的问题。什么情况卖家需要承担责任呢，其实卖家承担责任有以下几种情况，分别是：（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。结合您的情况，您属于卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么您可以要求卖家承担赔偿责任。您可以选择协商调解的方式，也可以选择诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任，赔偿您相应的损失。
买2手房赠送的家具家电质量问题由谁负责
答：赠与的物品如果存在着瑕疵，赠与人不承担相应责任，也就是原房主不承担相应责任。如果是使用过程中出现问题造成损害的，只能找厂家。
房屋质量问题如何赔偿
答：《最高院解释》第十三条第一款规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”本条所称的“房屋质量问题”应是指除地基基础工程和主体结构工程之外的质量问题,即屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装、供热、供冷系统等工程出现的质量问题。买受人依据...
房屋质量问题由谁赔偿
答：法律主观：房屋在保修期捏出现质量问题应有赔偿。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任；超过保修期的房屋质量问题，一般由购房者自行负责，没有赔偿，但因开发商故意拖延而超过期限或因屡修屡坏而超过期限的，开发商应当承担责任。法律客观：...
房子卖出去后出了问题我还要负责吗
答：而从实际司法操作中，只要你不是事先刻意隐瞒真相，今后就与你无关。比如有的人，明知该房有严重渗漏水现象、会影响到楼下住户，或以前已经多次同楼下住户为此事存在严重纠纷，售房时却故意隐瞒不告诉后任业主，这种情况下，原来业主仍需要承担相应的责任。但若在售房时，原业主将情况都如实地告诉过买房...
房屋漏雨造成损失该谁赔付
答：一般情况下，如果房屋漏雨属于由业主自身过错（如改动外墙排水管道等）造成，则应由业主自行承担维修费用。另一方面，如果房屋漏雨是因为建筑材料、施工工艺等因素导致，这种情况下就需要考虑到建筑师和施工人员是否存在质量问题，同时可以向物业公司或开发商进行索赔。具体而言，如果物业公司或开发商能够证明他们...
验房发现质量问题应该由谁承担责任
答：验房发现的质量问题，要当场向开发商的工作人员提出质量问题维修要求，并将所有问题落实在书面上，根据不同的质量问题，约定一定期限的维修时间，并让工作人员在纸上签字。二手房出现质量问题责任的承担1、卖房人在出售房屋时，应当将房子的瑕疵如实告知买房人，这样买房人有权利决定买还是不买。如果故意隐瞒...
购买的二手房出现质量问题该由谁负责?
答：出现质量问题该由谁来承担责任呢？一、买二手房常见质量问题都有啥？1、楼体不稳定主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜，或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。2、墙体粉化、空鼓问题很多二手房存在墙面粉化和空鼓问题，粉化可能会造成...
新买的二手房出现漏水这个责任我找谁负责
答：3、 如果漏水的原因是自己造成的，那就得自己承担责任。先找物业公司，如果没有物业或物业弃管的，再找专业的维修公司。二手房漏水原房主该承担责任吗 新买的二手房出现漏水现象，有部分新户主就会问，原房主是否应该承担责任。对此，首先要明确一个问题：交易过程中，买卖双方签订的购房合同是否涉及到...
房子卖出去后水管爆裂,原房东要承担责任吗?
答：房子卖出去后水管爆裂，原房东要承担责任吗，首先我认为象这种情况房东决对不承担责任，因为房子已经卖给你了，那么这套房子就是你的财产了，出现任何问题都是你的与原房东无关，所以不管房子出现任何问题都与房东无关，只怪你当时没有观察和调查处理好，最后一切后果只能自己承担了。
房子过户后原房主需承担哪些责任?
答：您好亲,房子卖掉后原业主一般没有责任的。但在买卖合同里特别约定卖方对于房子卖掉后出现的问题存在过错的情况,卖方存在过错的情况或者依据合同的约定构成违约的情况,需要承担责任的。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定...
