房子过户后原房主需承担哪些责任?
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二手房过户后新房主私自处理变卖原房主物品需承担什么责任
答：如果新房东无法定理由而占有他人财物的，原则上涉嫌侵占罪，可以起诉他要求进行赔偿。【
...水管爆裂漏水对楼下造成损失,这个是原房主承担还是新房主承担...
答：这个应该是你们自己承担的，因为已经过户了，跟原房东就没有关系了，所以自己承担的可能性很大，如果过户手续还没有办完的话应该可以找原房东说说这个问题的
...已过户,新房主欠物业费,结果物业起诉原房主,物业该承担什么责...
答：物业起诉原房主，作为被告，要证明没有责任就行了，物业不能拿到物业费，还是要找现房主。应该也不能要求得到什么赔偿的。法律分析前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理，合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费，买房人交纳物业费的...
原房主拆了承重墙,现在房子过户到我的名下,如果发生问题该有谁承担,想...
答：在主合同或者补签协议中需要约定承重墙已经被拆掉的事实。但这也仅仅是降低了未来你穿承担风险的概率，无法消除风险的。
房子买卖后原房主不过户,把房子租出去了,违约吗?
答：根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人依法订立合同，应当遵循诚实信用原则，遵守合同约定，不得有违法情形。如果原房主租出房屋而未经过户，可能会违反诚实信用原则，构成违约行为。所以原房主未经过户将房屋租出可能构成违约行为，买方可以要求原房主履行过户义务或承担违约责任。如果买方已经办理了相关...
房子过户后发现原房主有债务怎么办?
答：如果是正常的买卖行为，那么跟你没有任何关系，如果原业主的债权人骚扰，可报警处理。如果是帮忙转移财产，而且原业主债权人或得了充足的证据，那么此房仍然会被查封，甚至是拍卖。因为房屋已经过户，产权转移。虽然开放商和原来的房主有债务关系，但是由于你不知道其中的情况，所以这里适用善意取得。善意取得...
房子过完户付完钱,房东却不肯搬走还要索赔,究竟是哪一方的问题?
答：之后房主表示，虽然自己签了合同，但并没有看仔细，所以责任还是在房主这里。有很多事情是不可控的，比如说银行放贷时间，如果房主真的着急的话，可以全款卖给别人，而不是卖给张先生。所以有些事需要房主事先考虑好，而且贷款买房也不会在合同上写明什么时间放贷。事后张先生也提供了购房合同，上面注明...
前业主违建出问题算谁责任
答：原业主有违建已过户的，可以要求原业主将违建部分拆除，恢复建筑原来的样子。因为违建属于原业主的问题，其有相关的配合义务，同时也属于一种违约行为，可以追究对方的违约责任。若是原业主不想承担责任的话，作为买方完全可以搜集证据起诉对方，根据《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一...
房子已过户,原房主户口不迁怎么办
答：法律主观：买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于：一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方...
二手房签合同时,房东口头说没租赁合同,但过户后,存在租赁合同怎么...
答：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。对于原房东有故意隐瞒租赁合同的行为，原房东应承担租赁合同的违约责任，赔付违约金。经三方协商也可以继续履行租赁合同，自过户之日起租金归现房主所有。 口头承诺的东西是不管用的，以后最好有书面或协议...
