买到质量有问题的二手房该怎么办？找谁负责呢

随着现在房价的高涨，二手房在房产交易中的比例越来越高，购房者为了获得更多的二手房信息，一般都会找一些靠谱的中介公司咨询，花一点中介费可以选到自己喜欢的二手房，省时又省力，不过二手房交易中出现问题也是挺多的，要是买到质量有问题的二手房该找谁负责呢？
一、购买的二手房如果存在质量问题，要看购房者目前处于什么情况来定的，主要分为以下三种情况：
1、非房屋本身质量问题
像这种情况，二手房房屋主体是没有问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。
2、购房者已知存在的问题
有的购房者在实地看房的时候会发现老旧的二手房存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的，一般双方都会针对这个问题事先协商，所以购房者在订立合同的时候是知道房屋有瑕疵的，那么就可以免除出售者的责任。
3、若属于房屋固有的质量问题
如果购买的二手房质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等，则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修或赔偿责任。
二、二手房质量问题如何处理
1、找中介公司赔偿
根据合同法规定居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。找中介公司赔偿的前提是中介故意隐瞒事实，造成你重大损失，那么你可以要求中介赔偿损失。
2、找原业主协商
有的业主在出售二手房的时候会故意隐瞒房屋存在的问题，为了获得卖出高一点的价格，这种情况可以要求原业主协商解决，如果协商不成，你可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，你也可以通过诉讼的方式来维权。
3、解除合同
如果房屋质量问题实在是严重影响居住的情况，建议还是协商解除合同，要求退款比较合适，严重的质量问题在维修之后得不到彻底的解决，反复维修会非常的麻烦，另外如果真的要退房退款，建议一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。
购买二手房的时候建议还是不要购买过于老旧的二手房，过于老旧的二手房修建年限比较久了多多少少都会有一些质量问题，二手房是有人住过的房子，有很多也是装修了没多久的，这种房屋就比较好一些，基本上不会存在什么大问题，但是质量也一定要看仔细了。

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二手房交房已损坏该如何处理
答：法律主观：二手房交房 房屋开裂购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。法律客观：《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程...

二手房出现质量问题,是应该找原先的房主还是中介人?
答：其实相对来说，二手房如果出现了问题，肯定是因为自己在入住前的时候没有检查清楚，所以大部分责任还是要自己来承担的，因为买房之前肯定都要先去实地考察一下，要仔细的查看出其中的问题，尽可能地避免出现一些质量上的差错，同时如果出现了质量的问题，肯定也是要找相应的房主进行协商的，因为相当于是质量...

二手房交易后 才发现房屋质量问题 如何处理
答：因此司法实践中根据上述二手房交易习惯，对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人明知瑕疵的，则出卖人不承担责任，此处的明知应当是按照正常人的认识水平和识别能力都可以做出判断和认识的。但是对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，如上家在使用中造成的的损害但是在买卖时故意隐瞒没有告诉下家，此处的隐瞒包括在...

买房后(二手房),却发现房子是危房,法律上该怎么解决?
答：第三、除非有证据证明房屋质量是在房屋交付之后才出现的，可以追究卖方的责任，最好事先对证据进行保护，必要时可请有关部门作现场公正。若能出示原房东隐瞒质量问题的证据，则可向法院起诉，要求解除合同，由卖方退还房款并赔偿因此造成的损失。第四、为了防范此类风险，提醒购房者在购买二手房，订立二手房...

怎么看二手房有无质量问题?买到如何处理?
答：②墙面空鼓：先看再测听。你需拿小榔头轻轻敲击墙面，就可以听得出来是否空鼓。二手房在进行装修的时候，是必须要填上空鼓部分的，否则翻新的墙面也会出现空鼓，空鼓面会更大。三、买到有问题的二手房怎么办？买到有质量问题的二手房，若房屋还在保修期内，交给开发商处理；房屋不在保修期内，找原房主...

二手房购买后出现质量问题应当由谁负责
答：第一、若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。第二、若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成...

买的二手房,如果出现质量问题该找谁,处理方式有哪些
答：您好。二手房相比新房，普遍具有价格低、地段好等优势，但由于建筑年代久远、使用的时间长等各种原因，多多少少会有这样或那样的质量问题。这类现象在二手房交易过程中，是比较常见的。那么，买的二手房发生质量问题，谁该承担责任呢？一般来说，房产中介是起到一个协调的作用。房屋的质量问题，涉及到买方...

二手房是证件不全的期房,现在出现了房屋质量问题该怎么办?
答：由于二手房已经使用了一段时间，所以房屋质量更为重要，购房者必须妥善处理二手房的验房事宜。如果二手房出现质量问题，当事人可以先协商解决，在协商无结果的情况下，应及时向法院提起诉讼。我们需要提醒你，法庭只承认有证据支持的事实。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条。根据本条规定，出卖人未...

二手房过户后发现有质量问题怎么办?
答：一看合同对质量的约定，二看质量问题大小，如果太大甚至涉及房子安全可以找卖家。如果是一般质量瑕疵，只有自己维修

二手房过户后发现有质量问题怎么办
答：市民余女士:我上个月买了一套二手房,已办理了过户手续。在装修时,我发现卧室的承重横梁有裂痕,找到原房主,房主却不承认横梁有问题,并认为该房已经完成了交付手续。请问,我该怎么办? 江西添翼律师事务所李春华律师:房屋交付使用后,消费者认为主体结构质量不合格的,可依照有关规定委托工程质量检测机构重新...