开发商没经过政府同意给集体村民出协议书征收土地合法吗 建筑开发商不经过农民的同意就背后和乡政府签定不合法的土地开发...
原因如下：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
你拥有的土地使用权是国有土地你才能转让；是集体土地必需经过国家征收改变所有权开发商才能用。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
不经省、自治区、直辖市人民政府批准任何人不得强制动土 。
开发商没通过相关部门直接给村民房屋拆迁了是违法行为吗~
你好，强拆仍然存在。合法强拆是指经过责令交出土地（集体）或者征收补偿决定（国有）程序后，政府申请法院强制执行后的强拆。合法强拆后再启动维权程序比较有难度。
如果是违法强拆，需要先查出强拆主体，然后启动法律程序追究违法责任，要求国家赔偿。
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比较有影响力的不要找本地的电视台就行
在没有经过任何部门批准情况下,几百户村民。凑钱修马路。这算不算非 ...
答：1.最好不要集资，如果要集资需要获得政府支持。修路不是农民集资建设的，而是政府的工作，由政府出头，从政府财政中拨出。2.如果集资属于自愿，要经过一事一议程序。法律规定 根据《村民一事一议筹资筹劳管理办法》规定，需要村民出资的项目、数额及减免等事项，应当经村民会议讨论通过，或者经村民会议授权...
在将“四荒”等农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包的...
答：”这条规定同土地管理法的规定基本一致。土地管理法第十五条第二款明确：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。本条主要适用于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒”...
村干部没有经过村民同意非法买卖土地,犯法吗?
答：如果是非法买卖，经过村民同意也是非法。
农村集体土地乡镇一级政府有权出售给开发商吗?
答：在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。第十五条 国有土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地，...
我们生产队的集体土地被他人承包,但是未经过村委会村民决议,
答：该土地可以由村民委员会发包，将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。贵村村委会发包行为的程序违反了法律规定。贵村过半数的村民可以以集体经济组织名义提起诉讼，要求...
村里征地需要经过村民同意吗
答：土地征用是政府履行的代行国家行为，与出地出让不是一个性质，政府征用土地不须村民同意。土地征用是由国家决定的，属于国家的权力，不需要经过村民的同意。土地是与人类生存和发息息相关的物质基础。包括耕地，林地，草地，河流，湖泊，城乡住宅和公共建设用地，工矿用地，交水利设施用地，军事设施用地等，...
村干部在没有通过村民的同意下私底下定价低价出卖本村土地21亩,没有...
答：村干部出卖本村集体土地归乡镇经管站管，实际上是承包土地使用权，应该由多数本村集体经济组织成员或村民代表大会同意，并报请乡镇政府领导同意，经过公示，签订合同后才能生效。
村干部没有经过村民同意非法买卖土地,犯法吗
答：涉及村民利益的事项，应当经村民会议讨论决定方可办理，村干部的行为原则上属于违规行为，村民可以向人民法院提起诉讼，要求认定村干部的行为无效。法条链接：〈村民委员会组织法〉第二十四条 涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理：（一）本村享受误工补贴的人员及补贴标准；（二）从村集体经济...
...征地的村干部来家里征地我没同意几天后八十多
答：当时，村民说，签名一条给十元人民币，这是诱饵。村民不签名者就不搞低保，其中有工作单位的人员就不发工资或者下岗来威胁。村干部甚至以不签则是对抗政府的名义来强迫村民签名。群众没有权力对抗当地政府，只好逆来顺受，敢怒不敢言。其他村民小组也有这种情况，以致于整个滩面村约3千亩水田、耕地、...
...出让),但村民却说是集体土地自留地,政府并未对此地征收.
答：你的问题很奇怪。你已办理了国有土地使用权证，并且规划确定为（商业，出让），说明你的土地是经过了国土资源部门获得地土地使用权。如果村民说是集体土地，你可以直接找国土资源部门确权。问题是你的土地从谁手中获得的？谁给你的土地你找谁不就解决了吗？
