二手房买卖首付款如何支付 买二手房的首付是怎么支付的在哪个环节
1.买卖双方在中介协助下签订买卖协议.。
2.买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户 贷款银行予以确认
（作为贷款用的首付证明）。
3.银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议).。
4.买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续 。
银行审批后放款，将该房款根据四方协议，由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户（一般为卖方账户，该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。）
5.中介方协助买卖双方办理房产交割手续.。
6.要找一家守信用的中介。
二手房首付款怎么付，这需要提前做足功课，首付款的过程中，会有很多的“陷阱”，需要好好考虑卖方。
二手房首付怎么支付？与新房首付有什么区别~
1、新房和二手房首付的计算公式
（1）新房首付款=总房款-贷款额
贷款额=成交价（市场价）×贷款成数（成都首套房贷款额度高可达70%）。
（2）二手房首付款=实际成交价-客户贷款额
贷款额=房子评估价×贷款成数（成都首套房贷款额度高可达70%）。
所以以上的两个因素都是影响首付的支付数目的。购房者的贷款额是房屋的评估价的80%或是90%，也或者是其他更低的比例。
2、二手房首付会受到评估价的影响吗？
评估价影响贷款的额度和税费的多少。
一般来说，二手房的评估价格越高，贷款的额度也就越大，实际支付的首付款就可以少一点。评估价还影响交易的税费，增值税、契税、个税的缴纳，都是在评估价的基础上，乘以对应的比例，评估价越高，缴纳的税费也越多。
简言之：评估价低，缴纳的税费少，贷款额度小，首付款就要多掏；评估价高，税费高，可贷额度高，实际支付的首付款可以少一点。
3、买二手房怎么支付首付？
（1）在签订合同之后，购房者就可以和出售房屋的一方一起到银行办理房屋的贷款。双方需要携带各自的身份证件及复印件，卖方还需要提供房屋的相关产权证件，买方需要提供个人的收入证明以及其他需要办理贷款的相关资料，在银行审核成功以后，买方就可以知道自己的贷款额度。
（2）在贷款办理下来以后，到房产交易中心办理房产过户的时候，买方就需要将房屋的首付款支付给卖方。这样接下来的过户手续才能办理。
（3）首付的支付可以用银行卡直接转账，这时现在比较常用的办法，不仅方便，而且也比较安全。
您好，一般来讲，
签订买卖合同就需要付定金
买卖双方持身份证房本到房管局网签
到合同约定银行缴纳税费和首付款，
然后凭借首付款转账凭条以及买卖合同去银行办理贷款
贷款二手房怎么付首付
答：先签合同约定某个时间过户，签完合同后把定金放在中介公司；过户专员会提前跟您说好过户时间让您把首付款准备好；在过户当天要把剩余首付款，在网签成您的名字后，您把首付款，中介公司把定金直接转给房东卡上；不动产权证会在3个工作日内到您手上，您拿房产证去银行做按揭贷款，银行会把贷款的钱直接...
买二手房如何付首付款,现金还是转账?
答：转账。有首付款就表示买家需要贷款。二手房交易中，首先网签备案，通过后买方可到银行做首付款资金监管，拿到监管凭证后，买卖双方准备齐资料向拟贷款银行提交审核，待银行审核通过后，即可办理过户。一般买方拿到产权证后2小时内监管银行将首付款划至卖家账户，此时买家可用产权证到银行办理贷款。二、买二手...
二手房首付款怎么给
答：由银行汇入房管局指定的账户里。二手房贷款钱，款项银行并不会直接打到房东的手里，这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用。包括首付款，用户交了首付款，也不会直接给房东，同样是由房管局指定的账户来管理。
通过中介买二手房首付怎么给
答：一、银行转账银行转账是一种常见的给首付款的方式。通过银行转账，买房者可以将首付款直接转入卖家的银行账户中。这种方式可以避免现金交易的风险，而且也很方便，只要拥有买卖双方的银行账号和开户行信息即可完成转账。值得注意的是，在转账时一定要确认好对方的账号信息，以免发生错误。二、支付宝或微信支付...
二手房首付款什么时候交
答：二手房首付款一般在房子办理产权过户的时候支付给卖方的，而首付款支付时间与金额在买卖双方签订交易合同时就会约定好。购买的二手房为首套房的话，其首付款一般是该房产评估值的30%，若是贷款购买的二手房为二套房的话，其首付款就为房产评估值的50%，而三套房是要全款支付的，不允许贷款，也就没有...
二手房首付款怎么付二手房支付首付款需要注意什么
答：二手房支付首付款需要注意什么1、买卖双方在中介协助下签订买卖协议。2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认（作为贷款用的首付证明）。3、银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议）。4、买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续。银行审批后放款，...
二手房买卖首付款给谁
答：1、当买方付完首付，房主就应该帮忙开好收据，买方将收据收好。2、买家向银行提出二手房按揭。3、待银行审核同意批贷之后，就买卖双方到房管所去办理过户手续。4、待过户手续完成后，买家拿房本，到建委做抵押登记手续。5、建委办理其他项权证，将证书抵押在银行，银行就会进行放款。6、贷款申请人根据...
买二手房什么时候交首付款
答：一、买二手房什么时候交首付款购买二手房时，一般是在办理房屋过户手续当天将首付交给售房者，至于定金，购房者需在双方签订房屋买卖合同的时候交给售房者，然后向银行申请贷款，通过审核后办理过户手续并支付首付款，将相关材料交给银行后，银行打款至卖方账户。二、二手房付首付要注意什么1、二手房付首付...
二手房首付怎么支付?与新房首付有什么区别
答：简言之：评估价低，缴纳的税费少，贷款额度小，首付款就要多掏；评估价高，税费高，可贷额度高，实际支付的首付款可以少一点。3、买二手房怎么支付首付？（1）在签订合同之后，购房者就可以和出售房屋的一方一起到银行办理房屋的贷款。双方需要携带各自的身份证件及复印件，卖方还需要提供房屋的相关产权...
二手房的首付怎么付
答：二手房首付款可以直接支付给卖方，但是在支付以后一定要有签订一个协议，说明首付款的支付情况，以及后面手续的办理相关内容，这样在后面处理会比较简单。1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30％的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50...
