二手房买卖首付款给谁
现在的房价还是非常高的，大部分购房者都会选择贷款购房，而就算是全款买房的人，也是不会全款购房的。因此新房和二手房都经历交首付。我们都知道新房的首付都是交给开发商，那么，二手房的首付款给谁了呢?一起来了解下!
二手房买卖首付款给谁
二手房买卖首付款按照正常流程，是付给房主的。二手房贷款下来，银行就会直接将钱打给房主的账户上，这个时候我们就可以将首付款加上银行的贷款额一起付给房主，也就是房屋的总房价就直接打给房屋了，贷款流程结束后，房子就归买家，买家就开始还银行月供。
二手房按揭贷款流程
1、当买方付完首付，房主就应该帮忙开好收据，买方将收据收好。
2、买家向银行提出二手房按揭。
3、待银行审核同意批贷之后，就买卖双方到房管所去办理过户手续。
4、待过户手续完成后，买家拿房本，到建委做抵押登记手续。
5、建委办理其他项权证，将证书抵押在银行，银行就会进行放款。
6、贷款申请人根据自身情况来选择每月还银行的月供。 可以先去银行了解一下，您所购买的二手房可以贷多少钱。剩下的钱就是您需要首付的钱了。因为首付款+贷款额=总房价才可以。还有注意的时，还款期间不要晚还，否则会造成逾期，对于个人征信系统会有影响。严重者，银行将不接受贷。
新房的购房会比较简单一些，只要看好房屋后，交定金，购房者在几日之内到售楼部签订购房合同和缴纳首付款，然后是和银行签订贷款合同，接下来银行将购房者所贷房款放款给开发商，这个手续是很简单的，只要确定开发商的证照齐全的情况下，银行就会将首付款交给开发商。
而相对于新房，二手房交付首付的手续就稍微复杂一些，二手房交易遇到的情况很多都不同，在购房二手房的时候，一定记得谨慎一些，不要太早将首付款交给房东。万一将首付款给了房东，到时候贷款没通过，那么房东的定金和首付款可能很难再拿给你了，最好的是等贷款通过再给首付款，可以私底下协商好来。
编辑总结:从文中我们知道二手房的首付款要把握好时间才给房东，不要因为说房东因为是需要钱，或者其他情况，就提前将首付款给房东了。这样做的风险非常大。
【输入面积，免费获取装修报价】
~
二手房交易首付款给中介还是卖方?
答：二手房的首付款是交给卖房本人的，可以先付一部分定金，然后再去办理贷款面签，申请贷款，贷款通过后，再办理过户，过户当天给予首付款。等待贷款下来，在这当中先把合同签好，有什么地方要备注的，要写好说明，不然会造成损失。如果遇到二手房买卖卖方违约首付款的情况，有两种解决办法：1、与卖方协商，...
买二手房首付款是直接给卖家还是给银行?
答：在我国，具体首付款是应该交给银行还是交给房东是没有明确规定的，各个地方会有不同的管理规则。如果有些地区在银行的监管范围之内增加了这一条二手房贷的话，那么首付款就要必须先付给银行监管的，一切手续都完成了之后，银行会把钱转给房东。如果有些地方二手房买卖，不需要银行监管的话，那么首付款可以...
买二手房首付款给谁
答：如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。3、二手房不做资金监管的风险：1、如果交易双方不做资金监管，坚持自行交付房款，或将面临...
二手房按揭首付款可以直接给卖家吗
答：3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；4、买方将款项直接打入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。如果二手房交易的...
二手房买卖首付款给谁首付款要注意什么
答：众所周知，二手房买卖和一手房买卖相比，手续会更加的复杂，所以在购买二手房的时候，很多人一直都是提心吊胆的，就担心自己的经济会受到损失。在这里，小编就给大家来介绍下二手房买卖首付款给谁？买房支付首付款要注意什么？了解这两个问题，对于大家支付二手房首付款的时候会有一定的帮助，可以避免受到...
二手房交易,首付款应该交给谁?
答：首期款指按揭购房情况下，买方支付的除定金、银行贷款之外的款项。首付是首期款与定金之和，即贷款之外的自有房款。律师建议：首期款建议监管在银行，而不要直接支付卖方，以免卖方违约时回收困难。不同时期银行贷款政策不同，要求的最低首付也不同。二手房交易风险避免 1、购房人在与二手房房主签订购房...
二手房首付是给银行还是给房主呀
答：3、买卖程序二手房买卖可分为看房、签约、按合同商定明白时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需求留意：保存好买卖的证据、过户是一定要房产证上一切人都到场才能够过户、在交房时要查看分明对方能否交纳清了物业费、水电煤气费。4、违约责任二手房是买卖双方个人的交易，很容易出现信任...
买房首付款交给谁
答：比如说买房首付款交给谁呢？支付首付款时要注意哪些问题呢？一起学习下吧。一、买房首付款交给谁1、新房不论是购买期房或者现房，首付款是在双方签订完商品房预售(或买卖)合同后，支付给房地产开发商的。等银行贷款审批下来，银行会将剩余房款转给开发商，购房者每个月按时支付贷款即可。2、二手房二手房...
二手房首付款怎么付二手房支付首付款需要注意什么
答：现在人们买房的时候会选择二手房，二手房交易和一手房是存在很大的不同，首付款就不一样。很多人购买二手房的时候，不来清楚，首付款要怎么支付，直接支付给卖方吗？还是中间商。今天，小编就给大家来详细的介绍下二手房首付款怎么付？二手房支付首付款需要注意什么？这些问题，你有了解过吗？二手房首付款...
二手房首付交给谁(房东有贷款,需要解贷)
答：1、大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。2、原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。3、原业主自行解决。
