买二手房超过过户时间几天，卖家要求赔违约金10万，（定金10万），怎么解决？ 二手房买卖合同，付了10万定金，违约金为房屋总额的60%，卖...
买二手房超过过户时间几天，卖家要求赔违约金10万，（定金10万），怎么解决？~
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
如果你的合同中明确说明你已支付的10万是定金的话，一般按定金原则要求赔偿了。也就是要求双倍返还定金，要求业主返还20万元。
至于到底是按违约金条款赔偿还是按定则原则赔偿，关键是看合同具体是怎么约定的。合同中如果没有明确约定是按违约 金条款赔偿的话，估计法院支持定金原则的可能性比较大。
买二手房超过过户时间几天,卖家要求赔违约金10万,(定金10万),怎么解 ...
答：买二手房已经签定了买卖合同，如果买房人超过过户约定时间几天，卖家可以要求解除合同并且购房定金不退。遇到这种情况买房人应该耐心和房东沟通，说明违约理由，请求房东谅解继续完成交易。
...买的二手房已经超过了我们当初签合同的过户时间,现在还没过户!我该...
答：跟房东谈，问他什么时候能办完，要确切的时间，并且有求他赔偿你耽误这段时间的损失，按照这间房子出租的价格赔偿，如果他不确定什么时候能办完，就直接告诉他，我要起诉你，然后去起诉，要求法院强制执行。但是估计强制执行也...
买了套二手房一个月已过户,银行尾款还没下来,卖方说要收回房子,这合理...
答：这种情况要看你们当时签订房屋买卖合同是怎么约定的,如果有条款约定在一定期限内付不清房款,卖方有权收回房屋,那么,卖方是可以收回房子的,如果没有约定条款,那只有你们双方协商好就行了。
...房,签了买卖合同,还交了一万块的定金,合同上注明了过户时间为...
答：买房子就是为了办理好手续，出现磕磕碰碰的也是难免的，只要对方确实在办理中，中介方房东方给你一个说法也就好，如果真的要赔偿的话超过15天就可以按照合同规定的金额赔偿就好了，没有大问题还是好好的把事情办理好久可以了...
买二手房定金交了,过10天又十万,卖家说房子3个月后才能过户
答：您想问的是买二手房定金交了，过10天又十万，卖家说房子3个月后才能过户怎么办吗？1、与卖家沟通，了解具体的原因和过户流程，以及需要等待3个月的具体原因。如过户时间过长或存在别的问题，可与卖家协商解决。2、保留与...
二手房过完户银行多久放款给卖方?
答：一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。以上只是参考意见，具体的放款时间根据实际情况而定。买房离不开银行贷款，除非是一次性付款。在二手房交定要了解银行的放款流程和个人需要准备的放款资 房屋过户费用介绍：1、契税：...
二手房卖家拖延过户怎么处理
答：会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。法中拍拍专做房产过户 ...
二手房过户完卖方要住几天合理吗
答：法律主观：二手房买卖过户需要以下这些手续：1、二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。2、房地产管理部门核查。3、缴纳契税等二手房交易...
二手房过户需要多久二手房过户需要注意什么
答：二手房过户的时间是不一定的，最短可能7天，最长有可能需要1个月以上的时间，这主要看买方在购买二手房的时候需不需要申请贷款，如果是全款买二手房的话，这样很快就能完成二手房的过户，如果是贷款买房，需要到房管局办理...
二手房购买房主未按约定时间过户,如何索要违约金?
答：因卖方原因导致双方未能按约过户，至双方合同解除之日止卖方的该违约行为一直持续，应按约定支付自约定过户之日起至解除合同之日止的逾期过户违约金。同时，合同中对解除合同违约金有约定的，按照当事人的约定处理。
