按揭二手房交易完成后，买家手里拿到的有哪些证件 按揭贷款二手房交易买家拿到证后到底去哪抵押
契税票；房产证（如果是贷款需要放到银行抵押后才能拿到，土地证也是一样）；土地证；营业税票据复件。
1.产权证、土地证、缴税完税凭证（销售不动产发票、契税发票等）、存量房买卖合同一份。
2.阁楼、车库、产权车位发票或合同。
二手房公证后,买家可以拿到哪些证件~
二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)立契
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
二手房买卖双方过户完,买家拿到新的房产证,房子在房产局的产权登记已...
答：买卖双方过完户，买家拿到新的房产证，房子在房产局的产权登记已经变成买，的确实是这样的，只要交易完成，房子就变成买家的
二手房公证后,买家可以拿到哪些证件
答：(4)立契 房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费 税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经...
二手房交易买方拿到房本卖方就能领到全款吗
答：一、买方全款 如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的房屋产权证后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。二、买方贷款 如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。按照市场...
二手房买卖,房屋交接是不是就意味着我已经拿到钱了
答：办理二手房交接，如何安全交接购房款，是不少二手房买家最关心的问题之一，那么怎样才能避免钱、房两失之类的情况出现呢?专业人士总结办理案件的经验，提出四种比较安全的购房款交接方式。第一种，买卖双方直接交接。购房人与原房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将购房款存在存折上，在约定时间同原...
卖二手房按揭后房主如何收款
答：一、二手房按揭贷款卖家可以直接拿到钱吗?二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。二、二手房交易流程如下：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。...
二手房按揭贷款后买家手里应留哪些单据
答：契税票，房产证 ，土地证，营业税票据复件。
二手房过完户有几个证
答：（2）如果贷款买房还要办理相关的按揭业务。如果办理公积金商业贷款组合贷款的，还要向公积金中心和银行同时申请。（3）之后将二手房买卖合同提交到房管部门产权交易中心相关的办事窗口，之后再拿受理单。（4）之后再凭借受理单，到农税中心进行缴纳相关税费，拿契税完税证。（5）之后持完税契证到土管部门办理...
二手房卖房者什么时候能拿到首付款?
答：你好，很高兴为您解答 一般的话是在签订合同的时候会约定首付款到账时间，而签合同当天必须要付相应的定金。具体的话，看你们之间的约定时间，一般首付款都会到位的，那么只需要在第二天，第三天这样子就可以拿到首付款。但是目前的情况是房地产管理部门出台了一个资金监管的政策，现在一般都要求首付款要...
如果购买二手房交易成功,买房不领取房产证卖方可以领取托管资金吗_百 ...
答：在房屋过户手续完成前二手房交易对买方来说都是存在一定风险的，不管你交了多少钱。二手房买卖交易手续的流程大致是:递件-问税-交税(完税)-过户-领证 在上述流程中，“过户”未完成前，该房产仍属于原业权人。所以通常对买方来说在此前的风险比较大。二手房交易一次性付款的，行业的习惯做法通常是，...
二手房按揭贷款卖家能直接拿到钱吗
答：一、二手房按揭贷款卖家能直接拿到钱吗?二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请...
