买房子交了定金,可是我跟银行了解,我的贷款办不下来,怎么办
一、买房子交了定金,可是我跟银行了解,我的贷款办不下来,怎么办?
你交钱的时候有没有签订合同，没有的话，你可以直接索取，
有的话你要确定合同里是“定金”还是“订金”，
如果是后者，同样可以直接去索取，理由就是贷款办不下来，无法购房，
但如果是前者就比较麻烦了，因为合同法里对“定金”的定义比较明确，合同中对双方都具有一定的约束性，
无论哪一方违约都需要按照规定缴纳一定金额的违约金，所以你要先弄清楚自己的状况再做打算。当然如果有熟人关系，立即动用，不用犹豫的。
拓展资料：贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款方式
贷款金额X首期还款额=月还款
有2种贷款方式：
一般分为：等额本金和等额本息！
等额本息：是指每月利息还款额不变！一般称为等额还款！
等额本金：是指先还本金后利息！一般称递减还款！
例如：30X64.23=1926.6（等额本息）
30X83.24=2497.2（等额本金）
房屋贷款利息=每次还款额还款次数-贷款总额
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交的订金才知道商家把房子抵押给银行怎么办
答：因为商家存在隐瞒事实或欺诈行为，你可以拿定金合约去法院起诉要求退还，并支付违约金
我跟房东签了份购房合同,交了两万定金,现在发现他的房子抵押给银行了...
答：这个就要看,抵押行为在你签定的购房合同前还是签定的购房合同之后.抵押在前的,那你可以对方违反先合同义务起诉他,要求返还你的定金.在抵押在合同后的,比较麻烦,按照法理上看,你可以对抗银行的抵押合同,但是实际操作上你个人是很难解决的,就算你能审诉,你花的律师费也可以去买半套同样的房子了.我建议你...
买房交了定金,可是房东久银行的房货我该怎么办?
答：买房已交定金，可见已经签了买卖购房合同，合同上应该已经明确的约定了双方违约条款及责任，房东欠银行的房贷应由房东想办法还清房贷，如果没还清房贷无法在约定的时间内交房，属房东违约，应按合同约定的违约条款追究房东违约责任，所以这个你大可不必操心。
如果买房子先交了定金,而卖方在买方交定金后把房子抵押给了银行,请问...
答：一般情况下，如果卖方将房子抵押给银行，银行是一定会去房管部门做抵押登记的，你可去查询下，做了抵押登记了：1、双方买卖合同继续履行，你可以要求卖方立即还款给银行，解除抵押。2、你还款给银行，然后过户，再追债权，这个建议不要用，除非你非那个房子不买了。3、要求解除合同，让对方赔偿你违约金 ...
买房子交了定金流水不够销售部的手续找银行的人行不行
答：当今社会下现在很多人都有买房的压力。大多数年轻人都选择到银行贷款买房。有网友问，买房子交了定金流水不够可以找银行的人行不行，经了解，买房子交了定金，但是流水不够，是可以找银行贷款的。一、买房子交了定金可以退吗应该首先确认支付的是认购费还是押金。“认购费”和“押金”是两个需要澄清的...
如果买房子先交了定金,而卖方在买方交定金后把房子抵押给了银行,请问...
答：卖方构成违约，除将定金如数退给买方外，还需按合同约定赔偿买方损失。根据《合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
买房交定金后银行贷不了款怎么办
答：不过比较建议的处理方式是双方坐下来和解一下，看看能不能延长贷款的时间，抓紧补齐资料进行一次补办。银行在批贷款之前都会对申请人的信用记录进行查阅，如果个人信用较差者都会被列入黑名单。首付买房怎么计算?1、开发商开盘我们就可以去买房了，之前可能有预订之类交了一部分定金比如10万或者5万的;买房子...
买二手房交了定金银行不贷款能退还定金吗
答：我们在购买房产的时候，一般情况可以采取按揭贷款的方式，到时候会需要给银行贷款的，如果说自己之前交的定金，银行的贷款没有下来，能否退还定金？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。买二手房交了定金银行不贷款能退还定金吗 买房子，交了定金，有两种情况...
买房子交了定金后悔怎么办
答：购房者与开发商在定金协议中必须要把违约责任明确清楚，若是购房者在签完协议后拒绝买房，则无权要求开发商退还定金，但如果是开发商拒绝卖房，那么就应该双倍将定金反还给购房者。文章总结：以上就是关于买房子交了定金怎么退以及签定金协议要留意哪些内容的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关...
