宅基地想转让，有法律风险吗？要注意什么呢？

宅基地想转让，有法律风险，要注意买卖合同方面的问题。

农村房屋或宅基地买卖多为口头协议，有时不签订书面买卖合同。如果没有签订购销合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容产生争议，产生违约纠纷；所以在签订合同的时候，要注意保留相关的书面证据。建议村委会等村干部作为见证人在合同上签字。实践中，宅基地使用权转让合同纠纷往往发生在多年以后，转让合同当事人可能都已死亡，子女作为继承人参与诉讼往往面临举证困难。签订协议时，建议咨询当地司法机关，各乡镇司法所免费为当地群众提供法律咨询。经过专业人士的指导，拟定的合同产生纠纷的可能性很小。

换地很少签订书面合同，双方多以口头协议的形式进行换地。在这种情况下，一方要求收回交换的土地，就涉及到如何确定口头协议效力的问题。买卖双方为同一集体经济组织成员，符合“一户一宅”标准的，宅基地可以买卖。但必须经村集体同意，并办理宅基地过户手续。只有这样，合同才能合法有效。其他形式的宅基地买卖不受法律保护。宅基地使用权交换在法律上是享有宅基地使用权的当事人交换宅基地，双方求差价或不求差价的合同行为。

宅基地使用权转让是指宅基地所有者将宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人以租赁方式将宅基地使用权提供给他人，承租人支付租金的法律行为。以股份方式转让宅基地使用权，是指宅基地使用权的所有者将宅基地使用权作为股份并获得分红的行为。以上就是对宅基地想转让，有法律风险吗，要注意什么呢这个问题的解答。

肯定是有法律风险的，宅基地是不可以随意的自行进行转让的，宅基地是归于集体的。

有风险。新修订的《中华人民共和国土地管理法》于2020年1月1日起正式施行，其中第六十二条第六款规定，“国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅”，鼓励村民有效地、灵活地利用闲置的宅基地、住宅，但并非完全取消利用门槛，也是存在一定的限制条件。

任何交易都是有法律风险 。宅基地的买卖多为口头协议，有时并未签订书面的买卖合同，如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷;
宅基地转让的注意事项有哪些：第一，农村宅基地买卖的双方只能是同一个村集体经济组织成员，城镇居民和外村村民不可以买卖，否则合同无效。第二，农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准;再购买宅基地的，合同无效。

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国有土地使用权转让中受让方有哪些需注意的法律风险
答：在转让过程中出让方和转让方要注意相关事项，例如未按国有土地使用权转让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权就无法转让等。一、转让合同的形式 国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。

国有土地使用权转让流程及注意事项
答：由于中国法律禁止土地买卖,国家土地所有权一般不能流转,因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言,划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利,都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权,可以依法转让,因此,国家土...

农村未建房基地可以转让吗
答：只不过有很大的限制而已，就比如说宅基地只能够转让给村民，无法转让给其它的人。而转让的话都是要经过村集体批准的，是不能够私下转让的，毕竟宅基地还是需要进行更名的，这些都得经过重重的批准才行的。可以说转让还是比较...

国有土地使用权转让的注意事项有哪些
答：土地转让当事人应当多加留意细节，不仅有利于降低交易成本，还有利于控制法律风险，避免出现违法现象。（以上回答发布于2014-06-11，当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息 ...

宅基地可以买卖吗
答：我建议你在生活中一定要了解相关法律知识，这样才可以更好的避免意外情况的产生，同时需要注意的是在符合一定条件下，农村宅基地是可以转让的，但是仅限于农村组织内部成员进行转让。对于非农村组织内部的成员来说，是不可以进...

宅基地转让合法吗需要什么条件吗有什么法律规定么
答：依据《土地管理法》第62条、《物权法》第155条及有关政策,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有:(一)转让人拥 有二处以上的宅基地;(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;(三)受让人没有住房...

关于土地使用权怎么转让,需要哪些相关手续
答：以下相关事项，是国有土地转让交易中经常出现一些问题，土地转让当事人应当多加留意细节，不仅有利于降低交易成本，还有利于控制法律风险，避免出现违法现象。一、转让合同的形式 国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确...

土地转让需要什么条件
答：以下相关事项,是国有土地转让交易中经常出现一些问题,土地转让当事人应当多加留意细节,不仅有利于降低交易成本,还有利于控制法律风险,避免出现违法现象。[2] 一、转让合同的形式 国有土地使用权转让应当签订转让书面合同,明确双方的权利...

拆迁安置房可以对外转让吗?有哪些法律风险?如何防范?
答：可以对外转让。依据《城市房地产管理法》等法律法规的规定，当事人取得拆迁安置房完整产权，符合当地房屋交易政策的，可以对外转让拆迁安置房。如果没有合法产权的，房屋交易不受法律保护。拆迁安置房买卖常见的法律风险：1、卖方...

转让公司有什么风险?需要注意什么
答：法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百零四条本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。