林地转让合同和村委会签合法吗？ 林地转让合同合法吗

在农村承包的林地，如果因为个人的原因无法继续经营林地就会想要将林地转让出去，有些人比较好奇林地转让合同和村委会签合法吗？如果是村委会发包就是合法的，但是如果不是村委会发包而跟村委会签订林地转让合同，那么就是不合法的。

一、林地转让合同和村委会签合法吗？

林地转让合同跟村委会签是否合法，要看林地是否是村委会发包，因为村集体经济组织或者说村民委员会发包的情况下，是不得改变村内各集体经济组织以及农民集体所有的土地所有权，而国家所有依法由农民集体使用的农村土地是由使用该土地的农村集体经济组织以及村民委员会或者是村民小组发包，所以说如果林地是村委会发包的，那么跟村委会签订转让合同是合法的，相反如果不是村委会发包等而跟村委会签订林地转让合同就是不合法的。

二、林地可以直接买卖吗？

1、林地是不可以直接买卖的，因为农村的土地是不可以进行买卖，只可以进行流转，所以林地也是不例外的，而林地流转也就是获得的是林地的使用权，也就是说可以依法使用林地来进行一些经营的活动，在林地承包期之后，如果想继续承包，可以再交土地转让费，并且来确定林地转让的期限，如果林地承包期到期之后不想继续承包，那么林地就会被收回。

2、《土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，法律规定国家所有的土地所有权都是由国家国务院代表国家来行使任何个人以及单位都不可以私自侵占以及买卖或者是以其他的形式非法转让土地。

农村土地经营只能采取承包经营制，而不能采取租赁经营制。允许存在的土地租赁也只能是家庭承包后的承包方的对外出租，属于土地承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。亦即出租人只能是承包土地后的承包人，而不能是作为发包人的村集体。因此，村委会只能将林地发包给他人承包，而不是直接出租。法律依据：《土地承包法》第三条国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

这样的做法是不合法的，林地转让的合同是需要根据相关部门的审核流程办理解决的，不可以和村委会签合同。

如果与村委签署,一般是有效的，也属于合法情况。我没有提前告知，村委会就进行转让的话是不合法的。

这样的行为是不合法的，林地转让合同必须要经过相关部门的审核，和村委会签合同是不正确的。

山林转让协议是否有效~

法律分析：林地转让合同满足以下条件就有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力。
(二)意思表示真实。
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
(三)以合法形式掩盖非法目的。
(四)损害社会公共利益。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

法律分析：林地可以依法进行流转，按照林地的剩余年限进行，林地承包后，林地的所有权性质不变，归属集体经济组织所有，林地所有权依法不得买卖，林地承包人更不得私自出卖。但承包经营权可以依法继承或者流转。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

与村委会签订的土地使用协议是否有效
答：《中华人民共和国合同法》第五十二条　有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。和村委会签协议...

村民和村委会签的土地承包经营权转让协议有没有效力
答：土地承包经营权的流转主要包括以下几种：一是出让。出让是指农村土地承包经营权人在承包经营期限内，将农村土地承包经营权有偿地转让给他人。这种出让可以采取双方协商的形式地可以采取招标投标的办法。二是继承。我国《继承法》不允许土地承包经营权的继承，其主要理由是考虑到土地承包经营权是基于承包合同而...

农村土地流转与村委会签合同合法吗
答：一般土地流转的土地都属于集体土地，所有权也即是村集体，只是承包经营权在村名手中，而土地流转的是经营权，所以土地流转要给村名签合同。但是由于土地流转牵扯的农户过多，一般有村集体代表签土地流转合同。

经村委同意,口头协议转让的土地,且已经登记变更了合同,请问合法吗?
答：你好，很高兴回答你的问题。我国法律并不禁止农村集体土地的流转。经村委同意，口头协议转让土地，且已经登记变更了合同。这种土地转让的流转方式不违反法律规定，因此是合法的。口头合同也是合同的一种，只要不违反法律规定就受法律保护。希望我的回答能对你有所帮助。如果对我的答案满意，请采纳。谢谢！

村民之间土地流转协议是否有效
答：一是土地承包合同的特征。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于农村土地承包权利义务关系的协议。土地承包合同具有以下特征:(1)合同的主体是法定的。发包方是与农民集体所有土地范围相一致的农村集体经济组织、村委会或者村民小组。即土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别...

农村土地承包权转让合法吗
答：若是自己的承包地，是可以出租的，该出租就是承包土地的流转，是合法的，受到法律保护。但是，流转后的土地，不得改变土地的性质和用途。如果是在承包地上建筑，是改变了土地的性质，属于非法建筑，也是违法的。土地租赁权是土地承租人按期向土地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的...

农村土地转让合同有效吗
答：综上所述，土地转让合同只要一旦成立，那么双方的权益就会受到保护，从而这份合同也会产生法律的效力，但前提要确保此合同的转让是在双方自愿的情况之下签订的，而且对于当地的村委会也同意转让的实事，那么这样才不会引起各种纠纷。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家...

和同村人进行了宅基地买卖,但只私下签了合同村委会盖章合法吗?
答：不合法。农村宅基地是政府分给农户居住使用的，原则上不允许买卖。《关于加强农村宅基地管理的意见 》之规定，农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还...

农村土地使用权的转让是否合法?
答：在现实生活中,农村村民也会将农村土地使用权进行转让,根据我国相关法律的规定,农村土地的性质是比较特殊的,一般不能进行装让,但是对于那些农村土地使用权的转让的行为是否合法? 一、农村土地使用权的转让合法吗? 农村土地使用权可以转让,但是需要符合一定的条件。 1.农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间...

农村田地私下转让,签订的买卖协议合同有没法律效力?
答：承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。