二手房首付和过户时间
二手房在买卖的时候，对于首付和过户的时间先后顺序。很多人不清楚，接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
一般情况下，二手房在交易的过程是是要先付首付款，再办理贷款，之后才能过户。具体的办理流程如下：
1、递交材料，提出申请
（1）首先二手房买卖携带相关材料，共同前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，之后将所有材料交给银行工作人员，进行审核。
（2）之后银行的工作人员会对材料进行初步评估，然后给出大致贷款额度以及贷款年限。
（3）买卖双方、银行工作人员，三方约定好时间，由银行指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
评估完成之后，评估机构会向银行出具评估报告，大约需要3-5个工作日。
3、银行审批
之后银行会对贷款申请人的资质进行审核，通过之后银行会根据房屋评估价格，在综合贷款人的资质，进行贷款额度、期限等方面的审批，大概需要5个工作日。
4、交首付，办理过户
（1）银行贷款审批通过之后，买方向卖方支付房屋首付款。
（2）买卖双方，以及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
（3）过户当天就可以完成，之后买方需要等待20个工作日左右，就可以领取房产证。
5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
之后买方领到房产证之后，就可以办理房产抵押登记和保险，之后银行就可以发放贷款。
二手房首付和过户时间取决于房屋买卖合同的具体约定。
1. 如果买卖双方无贷款，则买卖双方约定一个合同签订日期，一般合同签订后的三个工作日内买房将首付款支付给卖方，并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款，20个工作日后可以领取新的房产证，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时下家将尾款结清给卖方。
2. 如果卖方有贷款未还清，则买卖双方约定一个合同签订日期，一般合同签订后的三个工作日内买房将首付款支付给中介公司进行监管，卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后可以领取新的房产证，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房时买房将尾款结清给卖方。
请注意，以上时间表可能会因地区和具体情况而有所不同，具体的过户时间和首付比例应以房屋买卖合同为准。
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买二手房是先过户还是先付款
答：2、 如果我们是贷款购买二手房，那么通常是先过户再付款，不过双方在签订购房合同时，需要先支付一定的首付款。 一般情况下，银行贷款审批通过后，双方签订购房合同，并且买方需要将房屋的首付款支付给卖方;然后凭借着按揭贷款申请、首付款凭证等资料办理房产过户手续;接下来买方办理好房产抵押登记、保险等手续...
二手房首付和过户时间
答：对于购买二手房的购房者们来说，在经过了很多的负责手续，交了各种税之后需要面临的就是过户问题等了。那么，二手房首付和过户时间是多少呢？二手房过户要注意些什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、二手房首付和过户时间 购房者在和卖方签订购房合同之后，就要去房管局进行登记过户时间，一般来...
二手房过户是先交首付还是先过户
答：二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付尾款。首付不是给房主的，是给银行的。目前大部分城市均有资金监管，一定要经过资金监管中心办理。交首付...
买二手房什么时候交首付款
答：二手房付首付要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!一、买二手房什么时候交首付款购买二手房时，一般是在办理房屋过户手续当天将首付交给售房者，至于定金，购房者需在双方签订房屋买卖合同的时候交给售房者，然后向银行申请贷款，通过审核后办理过户手续并支付首付款，将相关材料交给银行后，银行打款至...
二手房买卖 先过户还是先付首付
答：二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付尾款。即使是购买二手房，很多人也是不能全款买的，所以就需要向银行申请购房贷款，等到拿到贷款以后，就...
买二手房是先付款还是先过户?买二手房可以贷款吗?
答：买二手房是先付款还是先过户？买二手房可以贷款吗？先贷款后过户。一般来说，在二手房交易情况下，是要先向银行申请贷款，再办理二手房过户手续的。如果是一次性付款，就应注意资产的安全隐患，尽可能将房款的支付放到房产证更名以后再开展，或能用财产保全担保的方法办理房款的支付，以尽可能降低风险。买...
买二手房是先贷款后过户还是先过户在贷款?
答：然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了呵呵 二、贷款买二手房是先过户还是先贷款 一般是先办理贷款手续，之后再进行二手房过户方的权益，可以在银行设立房资金转入该监管账户中，然后开始着手办理过户手续，待购房者拿到将购房资金转入卖方账户。
买广州二手房先过户还是先首付?
答：二手房要先付首付再贷款，然后过户的，银行看不到首付的条子是不会批贷款的，具体流程如下：1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行指定...
二手房面签后多久过户
答：3、查明房产基本情况 在双方签署合同之前，除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。4、明确房贷支付方式和支付时间 如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种...
卖房多久能拿到首付款和尾款
答：法律主观：二手房买卖签合同必须先付定金或者首付款，过户当天，首付款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的，以下是房产中介的指导流程：一、全款购买、1、看房，...
