二手房首付和过户时间

对于购买二手房的购房者们来说，在经过了很多的负责手续，交了各种税之后需要面临的就是过户问题等了。那么，二手房首付和过户时间是多少呢？二手房过户要注意些什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、二手房首付和过户时间

购房者在和卖方签订购房合同之后，就要去房管局进行登记过户时间，一般来说这个时间都在三天左右。然后带上相关材料对房屋价格进行估算，时间短一天就能办理好，时间长些大概要二十天左右，就能拿到房产证。等待银行放款需要十到二十天，二手房过户手续最短需要一周，最长大概四十五天左右。

二、二手房过户要注意什么

1、因为二手房一般都有被原房东装修和使用过，所以在签订房屋买卖合同的时候，就要对二手房的设施设备进行清点。

2、双方需要到相应的营业网点，办理相应的水、电、煤气、天然气的清点，以及过户手续，并向工作人员询问是否存在欠费情况。

3、买卖双方一同前往有线电视公司、电信或网通的营业网点办理过户手续，并询问工作人员原房东有无拖欠费用的情况。

4、买卖双方应一同来到物业公司，办理物业以及公共维修基金更名手续，还有物业费用缴纳的交接，并询问物业人员看原房东是否有拖欠费用。

5、买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，将原房东户口全部迁出。

6、尾款在扣除替代原房东支付的费用后，余额为下家实际应支付的款项。收款后应出具收条并注明“全部房款已结清”字样。

编辑总结：关于二手房首付和过户时间，以及二手房过户要注意什么？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

~

二手房贷款过户流程和手续需要多长时间
答：审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。4.第11-33日交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

二手房交易后多久过户
答：三、二手房贷款下来后多久可以过户？贷款买二手房的话，一般都是在交完首付之后办理过户的。通常贷款买二手房是买卖双方先进行商谈；商量好之后，双方再带上相关资料到银行或贷款机构去进行贷款申请。然后银行会进行一个初步的评估，给出一个大致的贷款额度和年限，并约定时间，安排评估机构去验房进行评估。

二手房交易是先过户还是先付款
答：2、定金确认好产权和双方交易谈拢之后，就可以先支付一些定金，这个定金是为了确认购房意向，一般不是业主反悔、房屋有问题等情况下，是不会退回的。3、贷款交易双方签订好合同之后，买家就需要支付首付款，然后带着相关材料到银行申请按揭贷款，申请通过后，就等过户了。4、过户二手房过户需要交易双方都到...

买二手房是先贷款后过户还是先过户在贷款?
答：然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。然后就是还贷了呵呵 二、贷款买二手房是先过户还是先贷款 一般是先办理贷款手续，之后再进行二手房过户方的权益，可以在银行设立房资金转入该监管账户中，然后开始着手办理过户手续，待购房者拿到将购房资金转入卖方账户。

二手房过户是先交首付还是先过户
答：二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付尾款。首付不是给房主的，是给银行的。目前大部分城市均有资金监管，一定要经过资金监管中心办理。交首付...

二手房贷款下来了什么时候过户
答：二手房贷款多久批下来二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。一、第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。二、第2-7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告...

请问在南京二手房买卖时候,是先过户还是先付首
答：#二手房要先付首付再贷款，然后过户的，银行看不到首付的条子是不会批贷款的，具体流程如下：1、 递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行...

二手房面签后多久过户
答：3、查明房产基本情况 在双方签署合同之前，除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。4、明确房贷支付方式和支付时间 如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种...

买二手房是先付款还是先过户?买二手房可以贷款吗?
答：买二手房是先付款还是先过户？买二手房可以贷款吗？先贷款后过户。一般来说，在二手房交易情况下，是要先向银行申请贷款，再办理二手房过户手续的。如果是一次性付款，就应注意资产的安全隐患，尽可能将房款的支付放到房产证更名以后再开展，或能用财产保全担保的方法办理房款的支付，以尽可能降低风险。买...

二手房交易先过户还是先付款
答：需要保留大约10%的房款，等到房子交付之后，再交给卖方，以防卖家没有将物业费等费用交清。4、 二手房买卖过程中，容易出现各种问题，我们需要在合同中明确付款方式、付款时间;房子过户时间，交接时间等，并且要在合同中注明双方的违约责任，违约金的支付时间等等。小编总结：关于：二手房交易先过户还是先...