两人共同出资买房只有一方名字,两人私下签订房屋产权共有协议是否和在房产证上写双方名字一样有效呢? 两人婚前合资买房，但房产证上就只有男友的名字，私下签署房屋共...
法律分析
协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议书是契约文书的一种。是当事人双方或多方为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。订立协议书，其目的是为了更好地从制度上乃至法律上，把双方协议所承担的责任固定下来。作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书，协议书对当事人双方（或多方）都具有制约性，它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为，作用与合同基本相同。口头协议一律无效，书面协议有三种形式，即合同中的条款、独立的协议书及信函、电报、传真、电子邮件等其他书面形式。所以，签订房屋产权共有协议就相当于订合同，是有法律效力的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
这个是不一样的，房产证上有名字是受法律保护的，私下签订房屋产权共有协议没有经过公证手续是没有法律效果的，最后还是要看房产证上的名字为准。
如果是夫妻关系存续期间买房，即使房产证上只有一人名字也是共有财产。
如果是非夫妻关系，基于自愿合法原则签订的共有协议本身是有效的。但是和房产证上写双方名字还是有区别的。
肯定没有房产证上写双方名字的权益大，但这也是可以的，只是卖房子的时候一个人说了算
两人私下签订的协议肯定和房产证有区别的，而且区别还比较大。如果确实只方便留一个人的名字在证上面，那么双方私下签订的协议最好去公证一下。
当初两个人买房，房产证上只有一个人的名字，现在私下写一份协议，证明此房产两人各有一半产权生效吗~
对方在平等自愿基础上写协议当然有效，但是此协议不能对抗善意的第三人，即该协议在你们之间当然有效，但是在第三人不知道你们之间协议的时候发生的与该房产之间的纠纷时，诉讼一般先保证第三人的利益。最好的办法是办理加名或者到公证机关办理公证以保证你的个人利益。
协议有效，我是做中介的，我碰到过你所想的这种情况，只要是双方自愿签署的都是有效的。法院是支持的。
虽说是婚前财产，但你和你老公如签了协议就有效。
还有现在的婚前财产在结婚前没有进行公证，也有作为共同财产处理的先例。
但我也得告诉你，各地法院法官处理相同事情可能有不同方式，结果或许也会不同。
最好办法是先去办结婚证，这样是最安全的。
双方共同出资买房但只有一方的名字
答：法律分析：合伙买房，房屋产权不是个人独有，而是共有。合伙买房的产权认定分为按份共有和共同共有。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在...
姐妹两个一起买房,只上一个人名字要注意些什么
答：1. 产权分配问题：如果只上一个人的名字，可能会造成产权分配不清晰的问题。如果产权证上只有一方名字，即使另一方出资购买，也可能会在发生争议时无法证明自己的产权。2. 遗产继承问题：如果姐妹两个共同购买房屋，但只上一个名字，那么在发生继承时，只有产权证上的那个人可以合法继承。如果姐妹两个共同...
两个合伙买房,房产证上只写一个人的名字,怎样?
答：如果两个人是朋友，那么房产证上只写一个人的名字并不妥当，因为合伙买房的话，另外一个人，就得不到法律的保障，如果是夫妻之间就无所谓了，只要是婚后财产就行。
两个合伙买房,房产证上只写一个人的名字,怎样?
答：作为旁观者来看，两个毫无关系的合伙人买房，房产证上只写了一个人的名字，这样做会损害另一个人的合法权益，因为你们是毫无关系的合伙人，而且房产证一经领取，其合法权益将受到保护，也就是说只写一个人的名字，另一个人的权益将被取消，证件最能说明问题，因此说合伙人买房不建议只写一个人的名字...
两个合伙买房,房产证上只写一个人的名字,怎样?
答：如果没有其他的合约，房产证上只写一个人名字，将来房子就属于房产证上的人，因为二个人合伙买房子，只写一个人名字，如果没有其他的合约，另一个人放弃了在房产证上留名，在法律上视为赠予。
共同买房只有一方名字怎么办
答：1、注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实;2、婚前购房出资切记，要将自己名字写入产证，或者与另一方达成共同出资协议。共同买房要注意一些什么问题?1、弄清共同共有和按份共有的区别共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有，一种为按份共有。不同的登记产生的...
夫妻婚后共同财产买房写一人名字和两个人名字有区别吗?
答：所以如果是共同财产，建议在婚后买房先领证再买房，这样比较安全，能保证财产是两个人共有的，即使以后房子增值增值部分，两个人也要平均分配。这样房产证上写一个人的名字，另一方根本不用担心，也不用签署财产平均分配的协议，只要不约定房子归一个所有，法律就会认定房子是夫妻共同财产，以后要离婚分割...
夫妻婚后共同买房,房产证上只写一个人的名字,产权也写的单独所有。这...
答：婚后买房只写一方名字算是共同财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。3、婚后买房...
婚内买房只写一个人的名字算夫妻共同财产吗
答：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确规定的话，房产证上只写一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。当然也存在特殊情况。婚后买房的特殊情况：1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、婚后...
