卖房办理资金监管，才最安全！ 资金监管了.卖方可违约吗.我是卖房

二手房资金监管是买卖双方交易金额经过第三方（房管局认可）平台监管，这笔钱在过户手续中暂时冻结，直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。采用资金监管的二手房交易，不会发生房款拖欠或纠纷事件，为买卖双方都提供了安全保障。

一、资金监管对买卖双方有什么好处？

1、资金结算方便安全

买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付。一方面，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。

2、监管资金带息支付

房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。

3、不延时限便捷服务

房屋交易资金实行监管后，权属登记机关对房屋交易经审核准予登记发证的，买卖双方自登记进件之日起经15天便可领取产权证或房款。

二、申请交易资金监管后大概多长时间能拿到房款？

1、全款：采取一次性付款方式购房的交易，卖方15天即可办结全部手续；

2、贷款：申请公积金或商业贷款方式购房的，房管部门7个工作日内核发房屋他项权证(即抵押权证)，然后贷款人将他项权证送交贷款银行，银行将贷款划入监管帐户后，买房人领取产权证，卖房人也可领取房款。

三、二手房资金监管流程是什么？

1、买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》；

2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；

3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；

4、银行确认款项到账，并通知交易双方；

5、买卖双方办理二手房过户手续；

6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；

7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；

8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。

9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。

不做资金托管：出卖人可能无法取得全部房款。

由于购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。

（以上回答发布于2017-03-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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卖房选择非资金监管有哪些风险~

有风险。 二手房购房资金监管的原因: 二手房买卖交易过程中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。

待办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令向卖家拨付首付款；同时待银行见他项权利证后，将支付尾款给卖方。 资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。

卖房办理资金监管,才最安全!
答：二手房资金监管是买卖双方交易金额经过第三方（房管局认可）平台监管，这笔钱在过户手续中暂时冻结，直到买卖双方交易结束才可由卖方申领。采用资金监管的二手房交易，不会发生房款拖欠或纠纷事件，为买卖双方都提供了安全保障。一、资金监管对买卖双方有什么好处？1、资金结算方便安全 买卖双方资金往来可以不...

房屋资金监管的好处有哪些
答：房屋资金监管的好处有哪些 1、规避房屋扣押风险：验房虽然可以在一定程度上规避房屋按揭和扣押风险，但如果卖家有其他债务，如民间借贷等，尚未向住建委、城乡建设部备案。银行，很难被发现。 .一旦卖方不付款，房屋就有被取消抵押品赎回权的风险。如果首付在没有财务监督的情况下直接支付给卖方，卖方将资...

二手房交易 选择资金监管最安全
答：1、资金结算方便安全 买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。2、监管资金带息支付 房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖...

买房资金监管安全吗
答：买房资金监管是绝对安全的。买房资金监管，是将买方资金交由专门的第三方机构对交易资金进行监管，等待房子交易完成之后，也就是办理完成过户手续后，机构再将监管的资金再交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。买房资金监管能够有效防范开发商因资金链断裂、卷款跑路等状况的发生，极大程度上维护了交易...

买二手房必须要资金监管吗,有什么好处?
答：资金监管相当于我们在淘宝网购时所用的支付宝，交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家，保障了交易的资金安全。1.对买家 二手房交易中，签买卖合同只是交易的开始，过户完成后房屋的产权才真正地属于买家。对于买家来说，过户前不管是支付定金还是首付款都有一定的风险，而资金监管可以在...

什么是二手房资金监管,有什么好处?
答：资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。

卖房子,买方贷款资金监管在银行安全吗?
答：以确定资金监管额度；并且定期向购房者和卖方报告资金监管情况，及时反映异常情况，确保交易过程中的透明度和安全性。虽然买房贷款资金监管在银行相对比较安全，但是购买房产本身带有风险，建议购房者在进行贷款或者投资时要审慎选择，了解和遵守相关的法律规定和风险控制措施，保护自己的权益。

买二手房担心资金安全?这个办法保护你的钱
答：1）买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求 2）买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户，3）中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续 4）买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户 二手房贷款首付资金监管流程 1）买卖双方签订购房合同，并提出资金监管...

房管局资金监管需要走哪些流程
答：1、买卖双方先在网上签约，签资金监管协议，同时确定监管银行及存取款账户;2、买方根据资金监管协议内容将交易资金存入专用账户，然后系统会自动提示可以办理过户手续；3、买卖双方一起上房管办事大厅办房屋过户手续登记；4、待房屋过户登记完成后，银行根据系统指令将购房资金划入卖方账户。文章结语：关于房管局...

不懂资金监管很危险!
答：资金监管：保障交易安全的关键环节在房地产交易中，资金监管扮演着至关重要的角色，尤其是在上海，这一保障体系由上海市房地产交易资金管理有限公司主导。作为政府认可的第三方机构，他们确保买卖双方在二手房交易中免受诸多风险，维护交易的公平与顺畅。首先，资金监管为买卖双方提供了一道安全网。对于买家，...