买二手房必须要资金监管吗，有什么好处？
资金监管是指买家不把房款直接交付给卖家，而是让资金处于透明的第三方监管下。交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家，可以有效的保障买卖双方的资金安全。
一、买二手房必须要资金监管吗？
根据住房城乡建设委、中国人民银行营业管理部联合发布的《关于进一步加强存量房交易资金监管的通知》，自2016年12月15日起，二手房交易资金监管范围覆盖全市，通过中介买卖二手房，交易房款必须至于住建委合作银行开立的“专用账户”，房产证下发后再进行房款划转，以保障资金安全。
二、二手房资金监管有什么好处？
资金监管相当于我们在淘宝网购时所用的支付宝，交易成功，资金才会打给卖家；交易失败，资金会返还给买家，保障了交易的资金安全。1.对买家
二手房交易中，签买卖合同只是交易的开始，过户完成后房屋的产权才真正地属于买家。对于买家来说，过户前不管是支付定金还是首付款都有一定的风险，而资金监管可以在一定程度上防范风险。
资金监管保障钱款安全
（1）房屋查封风险
虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和银行都没有备案，很难被查出来。一旦卖家还不上钱，房屋就有被查封的风险。如果直接将首付款支付给卖家，不做资金监管，卖家资不抵债，买家将会“钱房两失”。
（2）一房二卖的风险
从签约到过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险，严重的会导致一房多卖。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，产权变更以不动产登记为准，也就是说，并不是谁先签合同房屋就归谁，而是谁先过户才是谁的。因此即便签了房屋买卖合同，卖家又将房屋转卖给他人，并且过了户，则房屋也是归他人所有，原买家只能要求卖家承担违约的责任。如果自行支付，将钱款直接给卖家，则买家需要用诉讼手段追回钱款。若走资金监管，房屋未过户，钱款仍然在监管账户，解约后，将直接退回给买家。2.对卖家
在二手房交易中，经常会遇到买家提出这样的要求：先过户，再付款。如果卖家同意了这样的要求，先过户，房屋产权转移到买家手里，而买家并没有支付剩余房款的话，卖家就会“钱房两失”。
相反，通过资金监管交易的话，买家的购房资金划入卖方账户，卖家便可以放心地将房屋进行过户。这样做可以确保买家有充足的资金支付房款，规避了因资金不足而中断交易的风险，维护了卖家的利益。
二手房交易流程复杂，每一环节都存在风险，买家支付的房款做资金监管，可以降低二手房交易的风险。
支付宝现在不能申请浦发信用卡了吗支付宝上面申请的信用卡
属于网签信用卡，必须去银行进行面签，信用卡面签主要是针对申请人网络申请信用卡而言，按照监管部门的要求，信用卡申请必须由持卡人本人提出并进行亲笔签名，申请人在网申信用卡时，发卡银行是通过网络拿到客户申请资料的，因此无法判断提交申请资料的是否是申请人本人。
1. 需要去面签的情形：网络申请信用卡，首次批卡。工行除外，凡是非网点申请必须去面签。
2. 需要去面签的银行：能通过网络申请批卡的银行，首次批卡的都会要求去柜台激活。
3. 银行面签需要的证件：本人和本人身份证，个别银行和地区有例外，会出现提交社保流水等要求。
4. 各行面签流程：各大银行流程都差不多，都是去网点核实身份签字。
5. 面签之后的结果：多数银行面签成功后可以立即使用。广发银行例外，需要二次审核7-15天。用VTM可视柜台工作日24小时内。
6. 面签成功率：有些银行100%成功。有些银行不是，会面签失败。
银行的“借记卡”可以等同于“信用卡”使用吗？借记卡功能：
1、储蓄，包括定期和活期，可以一卡多户，即同一张卡内同时存在一个活期账户和多个定期账户。
2、ATM机及柜台取现，部分银行借记卡跨行取款收取手续费
3、购买理财产品、基金、签约股票账户
4、代理缴费，因地区不同代缴费用有所不同，包括水/电/燃气/电话/网络/宽带/有线电视
5、网上购物，需开通网上交易功能并签约支付宝/快钱等交易系统
6、各银行账户间的转帐/汇款业务，各银行按一定比例收取手续费
7、银联POS机消费支付，不能透支
前两天去办理网签，怎么是开发商拿上商品房购买合同让我签字，而不是去房管局进行网签？流程相当于银行的POS机，在开发商那里签约，他们负责上传到房管局的网上审批系统
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什么是二手房资金监管 全款和贷款都要资金监管吗
答：资金监管是什么？资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家享用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不...
二手房资金监管需要知道哪些事
答：四、解除资金监管需要违约金吗?如果买卖双方交易因故不能继续办理,可以向监管机构申请解除监管,解除资金监管也不收取违约金和费用,买卖双方需要跟监管机构签订解除资金监管协议。五、二手房资金监管有哪些注意事项?1.需要提供买卖双方本人的银行账户 2.有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户,无需开设新账户...
二手房交易一定要资金监管吗
答：在二手房交易中，买家与卖家经常会发生纠纷：卖家要求买家先支付房款，再过户；买家要求先过户，再支付房款。资金监管正好避免了这种纠纷的产生。1、资金监管对买家的好处 （1）规避房屋查封风险 虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，比如民间借贷之类的在住建委和...
哪些二手房交易要资金监管
答：一般二手房交易都需要资金监管，主要有两种情况：二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管。(一)二手房全款交易资金监管交易流程：1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方在XX地产直营连锁店铺使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中...
二手房交易资金监管流程是什么?为什么需要资金监管
答：二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：\x0d\x0a\x0d\x0a（一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：\x0d\x0a1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；\x0d\x0a2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署...
二手房定金要资金监管吗
答：二手房定金要资金监管吗二手房定金要做资金监管，资金监管分为全额付款和按揭贷款两种。如果是全额付款，买方要把所有费用全部打入银行资金监管账户，等买房手续都办理好后，银行就会把款项打入卖方账户。如果按揭贷款，买方可以先交首付，等银行见到他项权利证后，再支付尾款给卖方。买房交定金有哪些注意事项1...
二手房买卖必须走资金监管吗
答：对于二手房买卖过程中的资金监管问题，需要根据不同情况进行判断。在某些城市，政府已经出台了相关政策，规定二手房买卖必须走资金监管，以确保双方的权益得到保障。在这种情况下，买卖双方需要选择一家资金监管机构，并在交易完成后，将资金存入监管账户。只有当双方达成协议并完成交易后，才能取出资金。然而，...
