房产证只有我的名字,现配偶巳去世,要出卖需要哪些证件？ 房产证是我老公的名字，他去世了，要过户到老婆的名下。需办理那...

卖房的手续大致相同，一般来说，卖房需要的资料有：房屋所有权证、屋主的身份证、屋主的户口本、土地使用权证和房屋买卖合同一方死亡，需要办理继承手续。有遗嘱的按遗嘱执行继承。无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承。需三方当事人一起到本地公证处，办理继承公证，选取继承人继承。
法律分析
房产如果是一个人所有，当然只携带房产所有者的身份证和户口本即可，如果房产属于夫妻二人的婚内共同财产，这个时候就需要带夫妻双方的身份证和户口本、结婚证(或者其他结婚证明)。对于丧偶卖房的情况，情况也分两种，房产同属夫妻二人或者房产只属于其中一个人。对于房产只属于其中一个人的情况，本人丧偶卖房并不需要多准备资料，本人亲自办理即可。对于房产属于夫妻双方的情况，需要对属于去世方的那部分房产权益进行继承，可以由在世配偶继承，也可以顺位由第一继承人继承，第一继承人有配偶、子女和父母。如果确定由配偶继承，则需要去世方的父母和夫妻双方的子女办理放弃继承的公证，再由配偶办理继承的公证，使房屋的产权得到落实。如若不是配偶继承，那房屋在继承手续完成后，房屋的所有权是配偶和继承人共有的。以上手续办理完毕，住房为继承人和死者配偶共有，由这两位和买家当事人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，到住房所属房管部门申请办理买卖过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十一条 继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

虽然房产证只有你的名字，但房产也属于夫妻共同财产，有你配偶的一部分。
目前有些地方出售房产只看本人证件，这种情况下也可以卖房。但就遗产的分配而言，正常情况下应该和你配偶的遗嘱的法定继承人一起办理。

如果房产是在婚姻存续期间内购买的，那房产属于夫妻共同财产，妻子去世后房产的一半属于遗产，遗产将由丈夫和子女共同继承，现你要卖房需要征求其它继承人同意放弃继承权，然后到公证处办理公证，你卖房凭公证书，房产证，身份证就可以和买家办理房产过户手续了。

如果房产证只有你的名字，只需要提供你自己的房产证，身份证就可以。

只要你的身份证和房产证就可以了

房产证是妻子名字,丈夫去世两年,现卖房要有什么手续~

如只是妻子名字，过户不受影响的。只要也出示丈夫的死亡证明就可以了。通常过户手续如下：
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

夫妻双方一方去世，如果有遗嘱指定或无其他第一继承人的情况下，可以去公证处办理公证后去房管局办理过户手续。如果没有遗嘱有其他第一继承人，需要征得其他继承人的同意，办理公证后即可去房管局办理。其中子女，其父母都是第一继承人，遗产未指定的情况下需要平均分配。
根据《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

扩展资料：
《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
参考资料来源：百度百科——房屋登记办法

房产证只有我的名字,现配偶巳去世,要出卖需要哪些证件?
答：卖房的手续大致相同，一般来说，卖房需要的资料有：房屋所有权证、屋主的身份证、屋主的户口本、土地使用权证和房屋买卖合同一方死亡，需要办理继承手续。有遗嘱的按遗嘱执行继承。无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承。需三方当事人一起到本地公证处，办理继承公证，选取...

房产证只有我的名字,现配偶巳去世,要出卖需要哪些证件?
答：房产证只是你的名字，但是配偶已经去世了，一出卖的话，需要的证件主要有个人的身份证，户口本还有你配偶的居民死亡医学证明或公安机关出具的户籍证明，户籍证明应该也是已注销的情况，还有死者的结婚证，或者是民政部门所出具的婚姻关系证明，还有财产证明的原件，也就是房产证的元 ...

我丈夫死亡后房产证,我要改我的名字,需要什么手续?
答：拥有房产继承权的配偶，本人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。夫妻一方去世，...

房产证只有一个名字配偶去世?
答：然后我拿着这个材料去公证处做一个继承公证 然后你拿着继承公证以及本人的身份证资料，去房管所把原户主名字变更为继承人名字。这样就可以解决这个问题。如果您还有不懂的话，可以去咨询当地房地产管理交易部门一般都有电话。

房产证是丈夫的名字,妻子过世后丈夫有权处理吗?
答：需要分情况处理。如果这套房是丈夫的婚前个人财产，与妻子无关，那么无论妻子是否去世都有权处理房屋。如果该房屋是夫妻共同所有的房屋，妻子去世后，其中妻子的部分份额需要进行继承，丈夫不能直接处理该房屋。如果妻子生前留有有效遗嘱，则应当按照妻子的遗嘱进行继承，如果妻子没有留遗嘱，则应当进行法定...

房产证上是我和我老公的名字我老公去世了请问这个房子是属于我我可以...
答：先办理继承，分出一半是你的财产，另一半有继承人继承，别人放弃的，办理公证。你到房管部门办理继承，才可以到你一个人名下，你才能出售。继承法 第十条　遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承...

房产的共有是夫妻双方的,但是房产证只写丈夫的名字,请问如果丈夫去世了...
答：不会自动继承。婚后取得住房，不管登记人是夫妻谁名字，都是婚后共有，一人一半权益。属于死者那一半需要办理继承。需要死者所有第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方在无遗嘱前提，一起到本地公证处。办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃继承协议。一起签字做公证。取得公证书，由备选的继承人和...

房产证只有我的名字,现配偶巳去世,要出卖需要哪些证件?
答：如果是婚后购买的房产，房屋产权证上只登记你一个人姓名也属于夫妻双方共同财产，妻子去世后房产的一半属于遗产，遗产将由你和子女还有妻子的父母共同继承，现你想卖房只有其它继承人到公证处办理放弃继承房产的公证，然后带上公证书，身份证，户口簿，妻子的火化证明到房交所就可以办理房产买卖过户手续了。

配偶一方过世房产证只写过世的名字
答：配偶一方过世房产证只写过世的名字2 房产证上只登记了一人的名字,丈夫去世后,妻子可否处置房产? 这没有完全是或者完全否的回答,需要看两个前提:一是房子的归属问题,二是继承问题。 一、首先必须确定房屋是个人财产还是夫妻共同财产? 虽然说房产证上只有一方的名字,但并不意味着房子肯定属于个人所有的,也有可能属于...

房产证上只有夫妻一方的名字,如果另一方先去世,在世的有权处置房产吗...
答：需要具体的问题做具体的分析。如果是属于夫妻共同财产，哪怕房产证上只写了一个人的名字，一方去世以后在世的一方是没有权力独自处置的。需要实现继承以后才可以处置。