有预售许可证的房子会烂尾吗

有预售许可证的房子会烂尾，因为房子会不会烂尾实际上跟预售许证并没有联系。有预售许可证的房子只是证明房子是可以买的。而房子烂尾楼形成的原因较多，一是资金链断了，后续开发无法跟上，土地产权存在异议等。第二种情况就是老板卷款跑路了，这种情况也不少，多数来说是第一种情况。
如何避免烂尾楼
1、尽量买现房：虽然说购买现房的购房成本要多很多，但如果购房者毫无选房经验，又担心自己买到烂尾楼，在经济允许的情况下，选择现房更让人放心一些。买现房是避开烂尾楼最为直接的方式，现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住。现房小区内部规划也都一目了然，买现房更放心。
2、看开发商五证：目前有很多开发商在手续还不齐全的情况下就开始销售房屋了，而正规的开发商一定是在五证齐全的情况下销售房屋的，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。市场上无证销售的房子，价格确实便宜，但是这种房子相对而言，更加有风险，所以小编提醒大家在买房时一定要检查五证。
3、考察开发商实力与信誉：实力强、信誉好的开发商更值得信赖一些，这样的开发商出现烂尾的几率就更小一些，买房选择大开发商，可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保障。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。诚信是衡量一个企业的重要标准，诚信的企业更值得信赖，因此购房者要了解一下开发商的信誉好坏。
4、关注已建成的项目：选房子的时候最好不要选新手开发商，也就是以往没有开发过楼盘的开发商，并且有多开发经验的开发商，购房者还可以参照以往开发的项目。为了避免购买到烂尾房，购房者可以去已经交付的楼盘看一下，询问一下已经住进去的用户，了解一下交房是否延期，购买时的保证是否都已达成，物业服务的质量等等。


有预售许可证的房子也有可能成为烂尾楼。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，仅表明期房正式售卖前的一个必要条件，不能作为楼盘后期不会烂尾的依据。
房子是否会烂尾，与开发商的资金状况、工程进度等因素有关，这些因素在预售阶段可能并不明显，买家也无法准确判断。因此，买期房也需要慎重考虑，尤其是选择大品牌、资金状况良好的开发商，以降低烂尾风险。

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怎样判断期房不会烂尾
答：1、预售许可证 可以到住房和城乡建设局查询一下，如果开发商销售的房产有预售许可证，一般是不会变成烂尾楼的。根据《城市商品房预售管理办法》第五条：商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的...

...但是后面买的人很少,那会怎么样,这个房子会烂尾吗
答：有可能烂尾。预售的房子一样会烂尾，因为房子会不会烂尾实际上跟预售许证并没有联系。有预售许可证的房子只是证明房子是可以买的。而房子烂尾楼形成的原因较多，一是资金链断了，后续开发无法跟上，土地产权存在异议等。第二种情况就是老板卷款跑路了，这种情况也不少，多数来说是第一种情况。简介：烂...

有预售许可证的房子会烂尾吗
答：有预售许可证的房子会烂尾，因为房子会不会烂尾实际上跟预售许证并没有联系。有预售许可证的房子只是证明房子是可以买的。而房子烂尾楼形成的原因较多，一是资金链断了，后续开发无法跟上，土地产权存在异议等。第二种情况就是老板卷款跑路了，这种情况也不少，多数来说是第一种情况。如何避免烂尾楼1...

取得预售证的楼盘还会烂尾吗
答：取得预售证的楼盘还可能会烂尾。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件，只是期房正式售卖前的一个必要条件，并不能作为楼盘后期不会烂尾的依据。办理预售许可证需要达到什么条件商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产...

有预售证的房子烂尾了怎么办
答：从政府的角度来看，商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，符合一定条件，才能取得《商品房预售许可证》。因此，政府负有监管的职责。由于房地产是资金密集型行业，因此，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金。因此，银行往往是最大的债权人，也是最大...

有预售许可证会烂尾吗
答：预售证只是证明该房产取得了销售资格。房产烂尾最多的原因是资金不足，后续开发无法跟上，土地产权存在异议等。然而，一旦工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。没有预售许可证有什么风险1、工程烂尾风险：首先开发商明知道还没有得到预售许可证就开始出售卖楼属于违法...

有预售证的房子烂尾风险多大
答：有预售证的房子烂尾风险不一定，烂尾楼形成的原因，从开发商的角度来看，一般有两种：1、开发商主动烂尾：由于政策、市场行情等方面的原因，商品房价格持续走低，开发商建设楼盘的目的是为了盈利，一旦开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候，就会主动停止楼盘的开发和建设，形成了烂尾楼。2...

有预售证烂尾了谁来管
答：二、有预售证房产烂尾了要怎么办 1、放松心情，对开发商宽容以待 很多人听说楼盘烂尾了，第一反应肯定就是会“炸”，辛辛苦苦攒到的钱可能打水漂了。其实事情发生以后放松心情，在找开发商协商的同时，尝试给他们多一点点的时间筹集资金，完成后续的工程，购房者自己的损失也能降到最低。2、开发商资...

有预售证烂尾了谁来管
答：有时候，就算取得了《商品房预售许可证》，但是房子还是会存在烂尾的危险。那么有预售证烂尾了谁来管呢？1、根据《城市商品房预售管理办法》第四条的规定，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政...

如果房子已经有了商品房预售证和建设工程施工许可证会不会变成烂尾楼...
答：烂尾楼只要不涉及到经济纠纷或者不是违规建筑就没问题，也就是没被办理过银行抵押或者被法院查封的，而且有房屋建筑许可证，房屋预售许可证，土地规划许可证等。如果能办理按揭，至少说明这个房产没有大的纠纷，因为，银行在对开发商的审核方面比我们更权威，银行更担心房产的纠纷问题。另外，不像你说的，...