好消息！农村宅基地产权放开，证书已下发，城里人和农民都高兴
但苦于自己是城市户口，根本没有容纳自己立足的山村一隅。
现如今，城市居民不必担心农村养老需求的问题了。
为进一步盘活农村闲置宅基地资源，国家放宽了对农村宅基地产权的限制，发布了《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，并颁发了首个《农村宅基地批准书》。
农村宅基地的使用权是否只能用于自建房？
《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》明确表示，居民取得《农村宅基地批准书》后，可以用来建造居所满足自身养老需求，也可以在政策允许的范围内发展餐饮民宿、乡村养老等产业，助推乡村振兴。
农村宅基地产权的放开，只为城市居民创造了便利吗？
我认为，宅基地产权的适度放开对于农村居民也大有裨益，创造的是双赢的局面。
为什么这么说呢？我们来看一个真实的例子。
2014年退休的贵州省遵义市湄潭县姚先生是一名工程师，一直想对存于湄潭县九坝公社团山大队的老房子（姚先生的老家）拆除重建，既是为了老有所归，也存了带着自身资源回乡为乡村振兴贡献力量的心思。
由于缺乏政策保障，这一想法一直得不到落实。
农村宅基地产权适度放开的政策出台后，姚先生主动回乡与当地基层党支部沟通、申请，最终获得了《农村宅基地批准书》，可有偿使用160平方米宅基地，使用期限为70年。
这不仅意味着姚先生的心愿达成，也是有效盘活农村闲置资源的举动，更是为湄潭县引进了工程人才。
不仅如此，宅基地的适度放开还是顺应时代需求的调控手段，在盘活农村闲置资源的基础上为乡村注入活力，也能解决部分“百元养老金难养老”的难题。
比如说：出租产权获取租金。
大家注意到，在农村留守在家的大部分是老人，年轻人则进城务工，有条件的则会将老人也接到城里与自己生活，只在农村留下一间无人打理的老房子。
而这间老房子或许正是城里人憧憬的“养老田园”。
农村宅基地产权进行适度放开后，恰恰解决了空房闲置与难寻基地之间的不平衡关系。
城市居民可以租用农村居民的宅基地使用产权，达成“田园养老”的需求，农村居民也可以因此获得一笔租金，增加养老收入。
从社会层面上来说，农村宅基地产权的适度放宽或将为即将到来的“超老龄化”减轻部分社会养老负担。
据统计，我国大多数农村地区已经率先进入“老龄化”阶段，2035年老年人口占比或将超过20%。
到那时，社会面对的养老形势将更为严峻。
如何预防“超老龄化”社会带来的难题呢？
让憧憬“田园养老”生活的老年人重返乡村，或为有此需求的城市居民提供政策保障，让他们有村可回、有地可建就是一项有力的举措。
通过放宽对农村宅基地使用权的限制，必定会形成新的市场—养老市场，通过提前制定好利益分配机制，为城市居民和农村居民提供有力的政策保障，使得居民在市场内租的放心、用的安心。
当然，也有很多农村居民心存担忧，一旦将产权出租，承租人便有了自主建造的权利，到时候在宅基地乱搭滥建，甚至违规使用土地，该怎么办呢？《通知》明确表示了承租人对宅基地进行盘活的条件，明确了承租宅基地的各项要求，为保护农村集体资产和农村居民权益提供了强有力的政策保障。
为保护自身权益，农村居民一定要注意以下两点：
一是户口还在农村的居民，一定要保存好确权后获得的《不动产权证》；
二是户口已经迁出的农村居民要尽快处理好确权事宜，确权一般需要宅基地使用权人出面，一旦宅基地使用权人去世且房屋倒塌，确权无法完成，宅基地将被收回。
总之，宅基地的适度放开既为农村居民提供了拓宽养老资金来源的渠道，又实现了城市居民“田园养老”的心愿，更是为城市分散了养老压力，是一举多得的双赢局面。
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好消息!农村宅基地产权放开,证书已下发,城里人和农民都高兴
答：为进一步盘活农村闲置宅基地资源，国家放宽了对农村宅基地产权的限制，发布了《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》，并颁发了首个《农村宅基地批准书》。农村宅基地的使用权是否只能用于自建房？《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》明确表示，居民取得《...
好消息!宅基地“买卖”放开,合法证件已发,你的农宅正在变成钱_百度知 ...
答：由此可见，国家现在已经针对农村宅基地的使用方面，放开了一定的口子，通过合作共建的方式，也将对基层宅基地资源的盘活和利用提供保障。老道还记得在13届全国人大四次会议1374号建议中，国家明确提出要推行新一轮农村宅基地改革试点，来探索宅基地所有权、使用权和资格权分置有效实现形式。通过这项举措来看...
重磅!农村宅基地改革传来大消息,城镇居民可以在农村建房了!
答：2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中也规定，严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。另根据《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》关于农村...
农村宅基地确权证什么时候发下来
答：农村宅基地确权发证一般需要15个工作日，相关规定如下：1、农村房屋确权什么时候发证要看什么时候确权，一般在确权之后就会陆续发证，全面开展农村土地确权登记颁证工作；2、基地确权是在2013年开始的，未来将组织开展农村宅基地和农房的调查，摸清全国宅基地的基本情况完成宅基地使用权的确权登记颁证工作；3、...
宅基地审批政策放开,满足这几个条件,农民便可自行建房
答：一、要求有空闲的可供建设的宅基地随着农村建房需求的增加，可供农户选择的宅基地地块变得越来越少。由于没有足够的可以建设的宅基地，很多农户在申请多年后，还是没有被容许建房。一般情况下，耕地是不被容许进行建房的。所以，为了顺利办理宅基地手续，就很有必要提前了解是否有足够的可用于建设的空闲...
宅基地“审批”放开,农村自建房更方便,满足这4个条件就行
答：至于第2个条件，就是宅基地必须要符合附近城镇的城镇规划。农民们想要自主建设宅基地，一定要向城镇的管理部门进行申请，避免和城市规划用地发生冲突。只有满足了这个条件，农民们才能自主建设宅基地。第3个方面的条件，则是要求宅基地的所有权属于农村集体，而不属于个人，只有那些村集体内部的成员才能够向...
宅基地审批政策已经放开,满足这几大条件,农村朋友可自主建房
答：其实宅基地的建设只要满足这些个条件还是可以建的。一、政策审批放开？为了加快城市的建设步伐，很多村里是鼓励年轻人进城务工的，那些脏活累活全是农民工在干，最初的目的也是为了多挣一点钱可以改善家里的生活条件。可以给孩子一个更好的生活环境和更好的教育资源，不想让孩子更自己一样。但是农民工在...
宅基地审批政策已经放开,满足哪几大条件,农村朋友可自主建房?
答：二、宅基地的建设条件一户一宅：简单来讲就是一户人家只有有一个宅基地的所有权或是建设权。像这些本来就在农村有房但还要想建设一个新的房子是不能够申请办理宅基地的，还有一点应注意的就是：宅基地在建设的过程中对房子的范围都是有需要的，并不是要想建多大多可以的。必须是农村户口：许多城市...
宅基地审批政策放开,农村朋友满足这几个条件,居民可以自由建房_百度...
答：1、拥有农村户口要想在农村修建新房的村民，首先要保证自己拥有当地农村户口，才能申请建房。如果以前就将户口迁移出去，就失去了在当地重新建房的条件。比如你现在户口迁移到了城镇，成为居民户口，又想回到农村修建住房，这是绝不允许的，宅基地只能由村民享受。2、一户一宅农村生活的人都明白在村里建房...
宅基地“审批”放开,农民朋友自建房更方便,满足这几个条件就行_百度知...
答：因此也出现了很多希望国家能够放开宅基地审核的呼声。三、满足四个条件国家为了满足人们的需求，本着共同发展、富裕的原则以及自由买卖的原则，提出了在农村翻建自建房的要求。1、一户一宅首先这个是很重要的，想要随意建房是不可能的事情，相对来说一户一宅是最基本的自建房原则。一般来说自建房的面积不...
