农民进城买房落户后,农村的宅基地还能保留吗 农民进城落户以后,农村宅基地和土地按政策将如何处置

作者&投稿:戢须 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
在农村,除了承包地,大家最关注的还有自家的宅基地权益,目前很多地方的宅基地还未完成确权工作,所以很多朋友担心户口迁走会让自家宅基地权益受损。其实大家完全没必要担心。
虽然目前很多地方还未完成宅基地确权工作,但2019版《农村土地承包法》等国家法律政策也明确规定了:“现阶段,不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户的条件。”也就是说,户口迁走了,按国家规定,只要你不想交回土地,土地的归属还是不会变。如果宅基地不能确权,可能是存在使用权纠纷、违法违建、私自改变土地用途等情况,而不会因户口迁走了就不给宅基地确权,所以把户口迁进城里对宅基地确权是没有影响的。

进城落户的农民可以依法保留其原来合法取得的宅基地使用权。 按照《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》(中发〔2019〕1号)“坚持保障农民土地权益、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件”规定精神,不能强迫进城落户农民放弃其合法取得的宅基地使用权。 在此之前,《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)规定,“农民进城落户后,其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。



农村村民有权拥有一处合法的宅基地。只要农村户口不变,宅基地始终保留;即使以后变成了非农户,在农村宅基地上建造的房屋本身还是可以继承的,但宅基地就不能继承了,即房屋倒塌后,无权重建了。

法条链接:《土地管理法》第六十二条 

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

4、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。



可以



农民进城落户,承包地和宅基地还可以保留吗~

进城落户的农民可以依法保留其原来合法取得的宅基地使用权。 按照《中共中央国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》(中发〔2019〕1号)“坚持保障农民土地权益、不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件”规定精神,不能强迫进城落户农民放弃其合法取得的宅基地使用权。 在此之前,《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)规定,“农民进城落户后,其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。


农民日报评多地鼓励农民进城买房,买了楼房,还能保证该有的农民权益吗...
答:不仅仅降低购房成本增加了进城买房含金量是一次不错机会。是对于那些想要进城买房,却没有足够经济实力和稳定收入农民过申请进程将会带来一定风险。尤其是一些地方自愿退出宅基地进城购房落户作为农民获得购房补贴条件要特别谨慎。农村虽然是维护经济稳定蓄水池,对于经济繁荣时期农民作物可以通过劳动力走进城市,为...

多地支持农民进城购房,民进城买房要考虑哪些因素?
答:03、在城区买房也会丧失一些利益。有些人可能是主动放弃自己的农村宅基地,然后去城市买房,要知道一旦自己主动放弃了农村宅基地之后,以后是没有办法进行宅基地的二次申请的。也就是说在这之后自己在农村就没有宅基地的分配权和使用权了,这样一来就会丧失自己的一部分利益,我认为这样是得不偿失的。0...

关于人大代表建议允许城市居民到农村"买房买地"是什么情况?
答:而农民宅基地使用权同样被我国《物权法》认定为用益物权,理应具有与城市国有宅基地同等的权能,应允许农村居民的住房连同集体宅基地使用权出租、抵押并转让给城市居民。不仅如此,允许农村宅基地入市,城中村小产权房自然合法化,城乡建设用地增减挂钩就不必通过政府征地来实现,完全可以在集体土地所有制内部...