贷款没下来要求我赔偿违约金
贷款没下来要求我赔偿违约金
根据民法典规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。也就是说贷款后放款到账，贷款合同才会成立生效，贷款人收到钱就得承担还款义务。而如果贷款没下来，借款合同是不成立的，一般情况下借款人也没有还款义务，更不用承担违约金。
不过也有特殊情况，像要是办理房贷没下来，因为双方签订了购房合同了，首付款也付了，是需要看是哪方的过失，比如是贷款人还是开发商。
如果是贷款人的过失，比如资信条件没有过关，像有征信不良，或者放贷前新增大额负债、逾期等，导致贷款下不来的。贷款人就要承担违约责任，其中就包括赔违约金，法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，具体多少以合同约定为准。
如果是开发商的过失，办理房贷要拿不动产权证，需要开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，并提供购房协议书正本、收款账号等才能办下来。要是开发商五证不全等导致贷款下不来，贷款人可以反过来要求开发商支付违约金。
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贷款没贷下来,还要我赔违约金
答：2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么...
贷款没下来要求我赔偿违约金
答：贷款没下来要求我赔偿违约金 根据民法典规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。也就是说贷款后放款到账，贷款合同才会成立生效，贷款人收到钱就得承担还款义务。而如果贷款没下来，借款合同是不成立的，一般情况下借款人也没有还款义务，更不用承担违约金。不过也有特殊情况，像要是办理房...
和贷款中介签了合同然后贷款没下来还让我赔违约金
答：1、你可以盯住经办行，要求他们给你一份合同如果实在没有原件，可要求复印一份，盖上银行的章，与原合同具有同等法律效力。2、如果经办行确实没有原件可让你复印，那你就要想办法到市分行去复印一份(可让经办行出具一个证明，你带上身份证)，让市分行或经办行盖上章。3、我认为补办的合同有点不牢...
...因银行信用问题贷款批不下来,需要付多少违约金,卖方需要承担责任吗...
答：房贷没有办下来，选择退房是否需要支付违约金，主要得看房贷被拒的原因出自哪一方。如果房贷办不下来是本身的原因，譬如信用不好，那选择退房就是违约，自然需要支付一定的违约金，估计房地产开发商不会将之前交的首付款全部退回，而是会抵扣一部分作为违约金。而如果房贷办不下来是房地产开发商的原因，比...
房子按揭办不下来违约金支付多少
答：合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。在实际生活中，房产证迟迟办不下来，有部分原因是因为开发商出售手续不能及时办理齐全，由于开发商的原因，导致购房者在...
首付交了,贷款没下来,可以退吗?需要承担多少违约金?我帮朋友问的
答：法律分析 首付款是肯定能退还的，但具体退多少就不一定了。根据相关房屋买卖管理规定，如因购房者的原因导致签订的购房合同无法履行时，当事人可以要求解除合同，可以要求赔偿损失。但在实际的生活中，除非是合同中有明确规定的，否则首付款是不会作为违约金的，也就是首付款并不等于违约金。首付款是房屋...
中介贷款没下来需要支付合同中的违约金吗?
答：如果购房贷款没办下来退房的话要付违约金吗需要，如果已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同的话在退房是需要付违约金的，向开发商单方面退房的话需要赔偿开发商，具体赔偿金额是根据在购房合同上的约定来看的，一般是约定的违约金是购房总价的20%，如果要赔偿的话建议先看下购房合同上的违约责任后在...
和贷款中介签了合同然后贷款没下来还让我赔违约金
答：第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方...
...通知说贷款批不下来,开发商算我们违约要交违约金?谁的责任?_百度知 ...
答：这个要看一开始你们是如何约定的，如果当时的约定是需要你在规定的时间内交钱，那就是你的责任贷款对征信要求相对较严，所以一般贷款都会要求提供真实有效的资料，征信报告（可以在中国人民银行打印）也是一样的。可能是在审核的过程中新发现的信用问题，从而造成通知的时间比较久。如果是个人原因造成贷款被...
贷款办不下来退房违约金是多少
答：房贷办不下来，如果需要退首付，必须先解除购房合同。而解除购房合同属于违约行为，一般需要支付一定的违约金。违约金支付金额一般合同里面会有约定，具体交多少以合同约定的内容为主。并且根据违约责任的划分，不属于贷款人的责任导致违约，贷款人解除合同要求退还首付款，是不需要支付违约金的。而因为贷款人...
