租房合同未到期，而我年前将离开这个城市。转租找不到人，房东不退给我押金和已交房租，我该如何降低损失 签的一年租房合同,还没到期,转租出去让其他人住,房东不退押金...
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。依据是合同法224条
据此你应当知道的是能转租的条件是房东同意，而不是房东不反对。并且转租之后你就是二房东，没有因此就脱离了合同而获得自由
2.房东说除了押金不退给我之外，已交的2月-3月的房租也不会退给我
如果从法律的角度出发，可以明确告诉你的是只要你们的租赁合同没有约定违约金那么房租是肯定要退给你的，至于押金则无论何种情况都必须退还
但是如果你走上述途径的话伴随的后果往往就是民事诉讼，初步估计的结果就是或许你能依法讨回押金和房租，但是你承担的违约赔偿责任和因为诉讼花费的时间、尤其是花费的时间，可能比你损失的房租还要多
3.在目前基本找不到人转租的情况下，我该采取什么措施使自己承担最小的损失
以上两点都是从法律角度去分析的，你可以自己权衡利弊
就本人的观点而言，建议你和房东协商解决，拿回押金放弃部分已付房租，结束合同。理由之一是你属于违约需要承担一定责任，二是押金即使打官司也是必然能拿回的，三是放弃部分已付房租作为违约代价表明解决问题的诚意
用这三点理由，加上你自己的谈判口才，相信房东不会为难你的
希望对你有帮助吧，祝顺利！
补充：租房合同上是这么写的
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。依据是合同法114条第2款
据此如果房东有证据证明你违约给他造成的损失不止押金数额的话，还可以要求你增加数额弥补其损失的。房东的损失可以是因为合同违约之后损失的可期待利益，比如签约时约定的6个月房租等
要避免这样的可期待利益问题，就本案而言建议你尽快找到替代者租房，这样是最妥善的方法了
建议你再跟房东好好商量商量，这个你是有违约的情况，对房东有补偿是应该的，但是房东目前的要是比较过分，建议你把押金拿回来，已经交的房租算是违约金好了。
没提前一个月告诉他，只能扣掉一个月的押金钱（因为这个押金就是保证不提前告诉他停租用的），那个刚交的2-3月房租是要退的，
不行就打110，房东都很2，但是也怕警察叔叔
违约方支付违约金为一个月房租。若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金...我已交的2月-3月的房租会不会被视为“违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金”而被克扣？
按法律来说，“不足弥补无过错方之损失”这个尚未发生损失。不用和房东讲法律，他们不懂。就直接告诉房东：一个月押金可以扣，2月-3月的房租不退我时，我去找片警来协调一下。
已交的2月-3月的房租也不会退，这是没有道理的。
你这样威胁性的和房东商量：我去找民警来调解一下吧
因为房东都不交税，他肯定害怕！
租房未到期、要离开这个城市、房东说不退押金合理吗~
1、按协议约定处理。如果无约定，依据《合同法》相关条款，提前退租构成违约。出租人有权主张违约赔偿问题和空置或重新招租的损失。2、关于转租问题是否合法的问题很难扯。要视情况而定。比如原房东追认，那么转租行为合法；出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，转租行为视为房东默认生效。希望对您有帮助。
可以，收租房人的押金啊。。
租房合同未到期,而我年前将离开这个城市。转租找不到人,房东不退给我...
答：1.我的租房合同上没有写此房屋不得转租 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。依据是合同法224条 据此你应当知道的是能转租的条件是房...
房屋租赁合同未到期提前解约的违约责任
答：法律分析：提前解除租赁合同要承担违约责任，合同中如果约定了责任的处理，按照约定来，约定违反了法律的除外。没有约定双方可以进行协商，协商不成可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确...
租房合同没到期,工作原因需要提前搬走,不要押金可以直接搬走吗?(房租...
答：租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中...
房东因为我炒菜而要求我离开,房屋合同未到期
答：租房合同中并未明确规定“不允许租客在该房屋内炒菜”，而且，租房合同也未到期，如果房东要求你搬家，没有道理，你可以拒绝；如果房东仍然要求搬家，你可以要求房东退还押金及未到期的租金，并且至少给你留出一个月时间找新住处。另外，租房合同对房东几乎没有约束，比如甲方应保证该房屋、该房屋内的家居...
租房子没到期房东让搬走怎么办
答：1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。2、如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是...
租房合同未到期,房东提前终止合同如何赔偿
答：一、提前解除租赁合同的情形 房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；...
房屋租赁合同未到期,房主想提前解除合同,需承担哪些赔偿责任?
答：经协商可提前解除合同”，出租人可以提前一个月通知承租人，不必赔偿。。否则，应承担违约责任，如果合同有约定违约金，出租人须按照合同约定赔偿违约金，如果没有约定违约金，出租人须赔偿因其违约给承租人造成的损失。承租人可通过协商或起诉，要求出租方赔偿由于提前单方解除合同对承租人造成的损失。
租房合同未到期,房东提前终止合同如何赔偿?
答：赔偿金额按照双方租赁合同约定的违约责任进行确定，合同中没有约定的，双方可以协商解决。如果协商不成，一方可以到租凭合同所在地的法院提起诉讼。房屋出租人和承租人需要依法签订租凭合同，保障双方的权利和义务，对房屋出租期限，房租费用和支付方式，违约金等做出约定。法律分析根据相关法律规定，租房时，双方...
我的租房合同还没有到期···只是暂时离开···房东将房子租给别人...
答：当然了，你可以事先和房东协商，要求房东不要再租给别人，或者要求解除合同。如果你要重新找房子住，多花了一些钱，也可以要求房东适当的赔付你的损伤。如果房子可以合租的话，你重新找房子比较麻烦的话，可以和房东以及新租的人一起协商，至少让你可以住进来。---诉讼是最后的途径，最好各方能协商...
