房产证未满五年能过户吗 不到5年的房子有房产证能过户吗？
二手房房产证未满五年，过户费需要交多少费用？~
普通商品住宅需要缴纳的税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。
1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳（一般由买方缴纳）
2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由卖方缴纳）
3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。
除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。
如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易管理部门提出申请，接受审查，随后管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
可以。
现在国家将征收营业税的期限从5年缩短到了2年。只要有房产证，无住房贷款的房屋可以转让，购房满2年后不征收营业税。
营业税是指对在中国境内提供应税服务、转让无形资产或出售房地产的单位和个人的营业额征收的税收。
在每年的2年里，征收房屋买卖差额的5.5%，而在不到2年的时间里，征收总销售税的5.5%。
具体情况如下：
普通住宅
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上)
1、产权不满2年，全额征收营业税；
2、已满2年，差额征收营业税；
扩展资料
房产过户的注意事项有以下：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料来源：百度百科-房产过户
购房已经八年但是房产证不够五年怎么过户
答：完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。只是房产证出证后不满五年的过户税费重些，其它与一般过户手续无区别。
房产证不满5年,过户费大概多少,由谁承担
答：一、房产证不满5年，过户费大概多少，由谁承担1、房产证不满5年，双方都有需要承担的部分，具体如下：（1）买房人应缴纳税费，契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费；（2）卖房人应缴纳税费，交易费、营业税、个人所得税。2、法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产...
现在房产证过户需要5年时间吗???
答：首先：房屋不满五年是否可以出售，是从产权性质上说的。一般意义上房屋只要有了房产证，就可以出售，办理过户手续。从产权性质上划分，房屋分为：商品房，已购公房、经济适用房、央产房等等。除商品房以外性质的房屋，尤其是有政策性的房屋，国家都有其他规定，比如，已购公房需取得原单位同意，有些需要...
房产证不满5年能交易吗?
答：可以交易啊.什么时候都可以.就算房产证还没有出来都可交易.不关满不满5年的事.没满5年就要交一定的税费.卖方这边就有一定的营业税和个人所得税.而且这个税费比较重.
我看中了一套二手房,但房产证不满五年,我和房主先签购房合同,支付80%...
答：就是说，如果确定契税票和房产证都不满五年，提前打网签了，即便等七个月房产证满五年了也按照不满五年交税，因为交税是按照网签日期的。还有，目前北京市二手房交易，都要有资金托管，简单的三方托管就是钱打入业主账户，但是业主取不出来，正常过户后的两个工作日业主才能动这笔钱。但是由于你们交易想...
房子满几年可以过户
答：目前我国对于二手房过户的最新规定，如果所购买的二手房购买满五年(含)且为家庭唯一住房的免征个人所得税。具体收费标准如下：房产证满5年(含)，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分...
二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
答：房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：1、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。2、印花税：评估价*0.1%。根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年...
房产证不满五年过户费用标准
答：二、卖房人应缴纳税费：1，交易费：3元/平方米2，营业税：差价*5，5%(房产证未满5年的)3，个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房子未满五年过户费怎么收测绘费1.36元/平方;评估费0.5%(评估额，允许浮动);契税按评估额首次买90平方内1%，非...
房产证未满5年可以出售吗
答：房产证未满5年可以出售的，只是需要缴纳的税费比较多。根据现行的政策，房产证未够5年的住宅交易时卖方需多缴纳一笔约5.5%的营业税和一笔1%的个人所得税。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话...
二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
答：普通商品住宅需要缴纳的税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳（一般由买方...
