房子贷款需要什么手续和条件？ 买房子贷款需要什么手续和条件
房子贷款需要的手续：
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。
条件：
1.有合法的居留身份;
2.有稳定的职业和收入;
3.有按期偿还贷款本息的能力;
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5.有购买住房的合同或协议;
6.提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款;若已做购房预付款支付给售房单位的，则需要提供付款收据的原件和复印件。
7.贷款行规定的其他条件。
简介：房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
1、贷款手续：申请者的本人有效身份证、户口簿、房产的产权证以及借款人的收入证明。如果已婚，需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。如果已离婚，需出具法院民事调解书或离婚证。
2、贷款条件：贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时年龄不超过65周岁。而且，必须有抵押物才能贷款。在有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明的前提下，贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的50%。
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房产证贷款办理流程
1、备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。
2、个人账户最近半年的银行流水对账单
3、向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。
4、银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。
5、银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。
6、银行获得权证，放款。
1、申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的贷款额不能超过房产价格的70%，且最高贷款额为30万元。贷款最长期限为25年。
2、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。
3、初审。管理部门对材料进行初审，核定贷款额度和期限，对贷款的担保方式也加以确定。
4、调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。
5、签订合同。审批合格后，资料管理中心即与银行签订委托合同，并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外，贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。
6、划拨贷款。借款合同生效后，由管理中心将资金划入委托贷款基金户，再由受托银行按借款合同拨付。
房子贷款，贷款人需要具备以下基本条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
按揭买房需要的手续和条件有：
手续：
1、选择房产；
2、办理贷款申请；
3、银行对贷款进行审核；
4、银行发放贷款；
5、办理房屋抵押登记、保险；
6、借款人开立还款账户。
条件：
1、贷款用于购买房屋；
2、具有合法的购房合同；
3、年龄在18周岁到65周岁之间；
4、有良好的信用记录。
房贷贷款的注意事项有：
1、注意贷款年限：请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45岁了，那么贷款期限只能是二十年；
2、正确使用公积金：不要用完公积金里面的钱，要留点余额，如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。
买房子贷款需要什么手续和条件~
住房贷款需要的手续：申请人及配偶身份证、户口本。购房协议原件。房价30%及以上的预付款收据。申请人家庭收入证明及相关资产证明等。开发商账号。住房贷款需要满足的条件：借款人年龄加上贷款期限不能超过65岁。具有完备的民事行为能力、稳定的经济收入和还本付息能力。有具有足够补偿能力的法人、其余经济组织或者自然人作为担保人，对其认定的资产进行抵押、质押。根据我国相关法律规定，个人贷款申请应具备以下条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请数额、期限和币种合理；4、借款人具备还款意愿和还款能力；5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6、贷款人要求的其他条件。
个人申请住房贷款的，须同时具备以下的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。6、贷款行规定的其他条件。
公民贷款买房子需要的手续有：1、在办理贷款前，查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书；2、借款人申请个人住房按揭贷款，填写贷款申请审批表，提交相关资料；3、办理抵押登记的持抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续；4、银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书；5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
《个人贷款管理暂行办法》第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容：
（一）借款人基本情况；
（二）借款人收入情况；
（三）借款用途；
（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；
（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。
分公司贷款需要什么手续
答：分公司办理贷款卡所需材料如下：1.如果总公司法人与分人，需要由总公司出具一份授权书，内容为：总公司授权分公司办理贷生的业务负责。授权书上由总公司法人签字并加盖总公司公章，提供1份授权书原件。2.总公印件1份（或事业单位法人登记证书副本复印件1份），营业执照非当年领取的，需有上年度的年检...
个人贷款需要什么手续和条件
答：个人贷款通常需要提供以下；手续和条件： 1. 个人身份证件：需要提供有效的个人身份证件，如身份证、护照等。 2. 收入证明：需要提供工资或收入证明，如银行存折、工资单、雇主证明信等。 3. 信用记录：需要提供个人信用记录，包括银行账单、征信报告等，以证明个人的还款能力。 4. 贷款用途明细：需要提...
小额贷款需要什么手续和条件
答：小额贷款公司贷款需要什么条件申请人年满十八周岁，具备完全民事行为能力；2.申请人有稳定的住址，工作地点或经营地点；3.申请人有稳定的收入来源，具有偿还贷款的能力；4.申请人未涉嫌过刑事案件，无不良信用记录；5.小贷公司提出的其他条件。法律依据 《中华人民共和国民法典》第五条 【自愿原则】民事主...
成都个人身份证小额贷款条件
答：首先，借款人需要是年满18周岁的成年人，具备完全民事行为能力。这是因为小额贷款通常涉及一定的法律责任和风险，未成年人或无法独立承担法律责任的个体可能无法胜任。其次，借款人需要有良好的信用记录。银行或金融机构会通过查询个人征信系统来评估借款人的信用状况。如果借款人有逾期还款、欠款等不良信用记录...
个人申请贷款,需要哪些东西?
答：(1) 持权利凭证到个人综合消费贷款经办机构申请质押的贷款; (2) 核实质押权利凭证,并对符合条件的进行质押登记; (3) 建行收妥质押权利凭证,进行贷款审批手续,贷款额度最高不超过质押权利凭证面额的90%,并与审批同意发放贷款的申请人签订借款合同及质押合同; (4) 建行发放贷款至借款人个人储蓄帐户中。 三...
想去银行贷5万需要什么贷款要什么证件5万
答：一、申请人在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，并拥有完全民事行为能力。二、申请人拥有稳定经济收入，并具有按期偿还贷款本息的能力。三、征信无不良记录。四、在贷款银行获得A级以上和人资信等级。五、在贷款银行开立个人结算账户。六、银行规定的其他条件。①银行优质法人客户中高级管理人员及高级...
个人银行贷款需要符合什么条件(个人去银行贷款需要什么条件)
答：2、贷款种类一:个人信用贷款个人信用贷款是较为时尚的贷款方式,那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以...
贷款需要什么手续和条件
答：贷款需要什么手续和条件个人申请贷款的，须同时具备以下的条件：借款人为具有完全民事行为能力具有城镇常住户口或有效居留身份有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。个人贷款需要...
小额信贷公司需要什么条件?贷款办理手续是什么?
答：从事微利项目的,可享受中央财政据实全额贴息。贷款的对象和条件凡年龄在60岁以内、身体健康、诚实信用、具备一定劳动技能的下岗失业人员。贷款程序按照自愿申请、社区推荐、劳动保障部门审查、贷款担保机构审核并承诺担保、商业银行核贷的程序,办理贷款手续。贷款额度与期限小额担保贷款金额一般掌握在2万元左右,...
到农村信用社办理小额贷款需要哪些手续
答：\x0d\x0a \x0d\x0a登记完毕后，一般三天内客户经理会实地调查你的条件还有担保的资格。\x0d\x0a \x0d\x0a调查完毕后，客户经理会对调查情况提交贷款审批小组，符合贷款条件和不符合贷款条件的，短期贷款一般7个工作日内答复贷与不贷，中长期贷款一个月内答复。超过信用社审批权限的要提交到...
